Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-720/2017 (2-7302/2016;) ~ М-7657/2016 от 29.11.2016

Решение

Именем Российской федерации

20 января 2017 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Климовой Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Гугиной Л. М. к администрации <...>, администрации Раменского муниципального района, третье лицо СНТ «<...>» о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Гугина Л.М. обратилась в суд с иском, которым просит признать право собственности на земельный участок <номер> площадью 617 кв.м с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли сельхозназначения, разрешенное использование – садовый участок.

В обоснование требований ссылается на то, что в соответствии с постановлением Главы Администрации <...> <номер> от <дата>. ей был передан в частную собственность земельный участок для садового участка, площадью 600кв.м в с/т «<...>» Раменского района Московской области. На основании указанного постановления ей было выдано соответствующее свидетельство на право собственности на землю МО-23-12 <номер> от <дата>. В <дата> она приступила к оформлению принадлежащего земельного участка. При этом ею была получена архивная копия <номер> от <дата>. Постановления Главы Администрации Раменского <адрес> <номер> от <дата>., в котором ее фамилия отсутствует. До настоящего времени она платит все налоги, осуществляет все правомочия, предусмотренные законом по владению, пользованию настоящим участком. Принадлежащий ей земельный участок прошел кадастровую съемку, площадь земельного участка составила 617кв.м. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт, ему был присвоен кадастровый <номер>. Несмотря на все указанные выше произведенные мероприятия и выданные документы она не имеет возможности осуществить государственную регистрацию земельного участка, ввиду отсутствия правоустанавливающего документа.

В судебном заседании истец Гугина Л.М. отсутствовала. О слушании дела извещена надлежащим образом. Ее представитель по доверенности Фонский В.Д. (л.д.18) поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчики <...>, администрация Раменского муниципального района, третье лицо СНТ «<...>» - представители не явились. Администрация Раменского муниципального района представитель письменно просит дело рассматривать в свое отсутствие и в иске отказать (л.д.23-25).

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Из материалов дела усматривается, что решением <...> <номер> от <дата> утверждены границы земельного участка площадью 2,70 га, отведенному тресту №Мособлоргмехстрой» под коллективное садоводство (л.д.43). Постановлением администрации Раменского района <номер> от <дата> утвержден проект планировки и застройки к/с «<...>» (л.д.42)

Из Устава СНТ «<...> сад» усматривается, что данное товарищество создано на земельном участке, предоставленном решением администрации Раменского района <номер> от <дата> (л.д.28-41). Земельный участок <номер> входит в территорию СНТ, что подтверждено копией генплана (л.д.11).

Гугина Л.М. была принята в члены СНТ в 1991 году, с 1992 года она оплачивает членские взносы и необходимые платежи (л.д.53-55). <дата> ей было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 0,06 га на основании постановления главы администрации Раменского района от <дата> <номер> (л.д.6). Однако в указанном постановлении фамилия Гугина Л.М. отсутствует (л.д.5).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашла свое доказательственное подтверждение совокупность трех юридически значимых обстоятельств: спорный земельный участок входит в состав территорию СНТ «<...> создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года; Гугина Л.М. является членом СНТ «<...>» и пользуется этим участком на законных основаниях.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, при этом Гугина Л.М. указана правообладателем, дата внесения кадастрового номера в ГКН6 <дата>. Земельный участок прошел процедуру межевания, его уточненная площадь составляет 617 кв.м (л.д.12-15).

При таких обстоятельствах отсутствие фамилии Гугиной Л.М. в правоустанавливающем документе не должно ущемлять ее право на оформление земельного участка в собственность.

Стороной ответчика не представлено ни одного доказательства в подтверждение невозможности передачи в собственность истицы спорного земельного участка.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12 ГК РФ, Федеральным законом РФ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.25 ЗК РФ, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Гугиной Л. М. удовлетворить.

Признать за Гугиной Л. М. право собственности на земельный участок <номер> площадью 617 кв.м с кадастровым номером <номер> категория земель – земли сельхозназначения, разрешенное использование – садовый участок, расположенный по адресу: <адрес>

Мотивированное решение составлено <дата>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья