Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-268/2021 от 05.07.2021

Дело № 2-268/2021

РЕШЕНИЕ

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2021 года                               пгт. Пограничный

    Пограничный районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Билле И.П.,

при секретаре Шакировой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ к Оганян Артаку Бениковичу, Варданян Кристине Хачиковне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам Оганян А.Б., Вардянян К.Х. о взыскании в солидарном порядке      задолженности по оплате коммунальных услуг, с учетом уточненных требований, просит взыскать    задолженность в размере 119 038,24 руб., пени 5 617,20 руб.

    В обоснование исковых требований указал о том, что является управляющей организацией многоквартирного <адрес>. На истца возложены функции по обеспечению потребителей Министерства обороны Российской Федерации коммунальными ресурсами. В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> проживали и были зарегистрированы ответчики.     За период с 01.11.2017 по 14.02.2019 у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 119 038,24 руб. В досудебном порядке урегулировать спор не представилось возможным, на неоднократные уведомления о погашении задолженности ответчики не реагируют, долг не погашен.

    В судебное заседание представитель истца ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ не явился, просил рассмотреть дело без участия истца.

    Ответчик Оганян А.Б. с требованием не согласился, суду пояснил, что в 2010 году между ним и Пограничной КЭЧ заключен договор найма служебного жилого помещения - <адрес>. Квартира была предоставлена по устной договоренности с руководством Пограничной КЭЧ для регистрации и возможно для дальнейшего проживания, в случае передачи дома в администрацию района. Квартира была предоставлена в аварийном состоянии, проживать в ней было невозможно. Ответчик с семьей, сохраняя прописку по указанному адресу, в спорной квартире никогда не проживал, семья проживала на съемных квартирах в п. Пограничный. Впоследствии дом в администрацию района не был передан. В снятии с учета по указанному адресу в Домоуправлении ответчику было отказано. 14.02.2019 ответчики через МФЦ были сняты с регистрационного учета.    В обосновании указанных доводов в суд представлены фотографии жилого помещения. Проживать в указанной квартире невозможно по причине отсутствия отопления, водоснабжения, в квартире сырость, грибок.

Ответчик Варданян К.Х. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще – повесткой.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что на основании Договора № 3-УЖФ/ВВО-1 от 26.09.2017 управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами РФ истец - ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ является управляющей организацией многоквартирного <адрес>.

В соответствии с приказом Министра обороны РФ от 02.03.2017 № 155 «О создании ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» МО РФ, путем изменения типа, основных целей деятельности и переименования ГУ ЖЭК № 2 ЖКО Квартирно - эксплуатационного управления г.Москвы, функции по обеспечению потребителей МО РФ коммунальными ресурсами переданы с 01 апреля 2017 в ФГБУ « Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ, во исполнении указанного приказа, истец осуществляет отопление, холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение жилым фондом, в том числе домом № 137 с.Барано-Оренбургское Пограничного района Приморского края, в котором были зарегистрированы ответчики с 03.12.2009 по 14.02.2019 гг.

Из договора найма на жилое служебное помещение № 180 от 18.06.2010 и поквартирной карточки следует, что нанимателю Оганян А.Б. предоставлено жилое помещение специализированного фонда и на членов его семьи в том числе супругу Варданян К.Х.

Согласно Выписке из лицевого счета о начисленных за жилое помещение, коммунальных услугах за содержание жилья, найма, отопления, холодного водоснабжения и водоотведения, за электроэнергию, сумма долга за ответчиками за период с 01.11.2017 по 14.02.2019 года составила 119 038,24 руб.

В досудебном порядке спор не урегулирован, на неоднократные уведомления о погашении задолженности ответчики не реагирует.

Определением мирового судьи судебного участка № 84 Пограничного судебного района Приморского края от 04.06.2019 отменен судебный приказ от 30.10.2018 о взыскании в солидарном порядке с должников Оганян А.Б., Варданян К.Х. в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.11.2017 по 30.09.2018 в размере 80 897,31 руб., в связи с поступившими возражениями от должника Оганян А.Б.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

    По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирного доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

    В соответствии с п.5 ч.2 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Факт регистрации, проживания ответчиков в жилом помещении по адресу: <адрес> до 14.02.2019 года, нашел свое подтверждения в судебном заседании. Учитывая тот факт, что в течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства перед истцом по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, в связи с чем, образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена, принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Доказательств того, что жилищно-коммунальные услуги в данный период им не предоставлялись либо предоставлялись не в полном объеме и не надлежащего качества в суд не представлено.

Представленные истцом фотоснимки не принимаются в качестве достоверных и допустимых доказательств ненадлежащего содержания ответчиком многоквартирного дома в спорный период времени, так как они не содержат данных о том, кем, где и в какой период времени осуществлялась фотосъемка, а иных доказательств не представлено, как не представлено доказательств, подтверждающих, что в период с 01.11.2017 по 14.02.2019 ответчики не проживали в жилом помещении.

Напротив, истцом в суд представлен акт осмотра технического состояния жилого помещения от 22.07.2021 из которого установлено, что квартира пригодна для проживания, требуется косметический ремонт.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно разъяснениям п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

     Основанием для начисления пени является несвоевременное и (или) не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, при подаче иска истец ходатайствовал об освобождении от уплаты госпошлины, поскольку в соответствии со ст. 89 ГПК РФ льготы по уплате госпошлины предоставляются в случаях и в порядке, которые установлены законодательством РФ о налогах и сборах.

Ходатайство истца об освобождении от уплаты госпошлины за подачу иска судом удовлетворено.

    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, с солидарных ответчиков, что составляет сумму – 3 693 рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ к Оганян Артаку Бениковичу, Варданян Кристине Хачиковне, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Оганян Артака Бениковича, Варданян Кристины Хачиковны в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 119 038 рублей 24 копейки, пени в размере 5 617 рублей 20 копеек, всего 124 655 рублей 44 копейки.

Взыскать солидарно с Оганян Артака Бениковича, Варданян Кристины Хачиковны государственную пошлину в сумме 3 693 рубля в доход Пограничного муниципального округа Приморского края.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                           Билле И.П.