Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-622/2014 (2-7676/2013;) ~ М-3923/2013 от 26.04.2013

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

25 марта 2014 года Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Петроченко Т.И., при секретаре Дубининой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбачев О.Н. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Горбачев О.Н. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на то, что на предоставленном ГПК «Прокатный» в соответствии с решением исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов от 05.07.1983г. № земельном участке, за счет собственных средств, выстроен спорный гаражный бокс. Поскольку акт ввода в эксплуатацию гаражного бокса отсутствует, истец просит признать за ним право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 88,5 кв.м.

В судебном заседании истец Горбачев О.Н., его представитель- Барсуков М.Н. (по доверенности от 23.04.2013г. сроком по 22.04.2016г.), заявленные требования поддержали.

Представители ответчика- администрации г. Красноярска, третьих лиц- департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, управления архитектуры администрации г. Красноярска, департамента градостроительства администрации г. Красноярска, ГПК «Прокатный» в суд не явились, уведомлены своевременно и надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, представитель ГПК «Прокатный» просил о рассмотрении дела в свое отсутствие; с согласия представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц, ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд полагает об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям:

В силу ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права.

Согласно ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного кооператива, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или существенными нарушениями градостроительных норм и правил, является самовольной постройкой.

Как установлено в судебном заседании, решением исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов № от 05.07.1983г., для проектирования и строительства индивидуальных гаражей с боксами размером 3,2 х 6,0 м по осям каждый за исполкомом Советского райсовета закреплен земельный участок площадью 3 га в <адрес> и существующими гаражами.

11.05.1984г. кооперативу «Прокатный» архитектурно-планировочным управлением г. Красноярска выдано разрешение № на производство подготовительных и основных строительно-монтажных работ в <адрес>.

Гаражный потребительский кооператив «Прокатный», членом которого является истец, зарегистрирован от 07.09.2009г. Из справки председателя ГПК «Прокатный» № от ДД.ММ.ГГГГ г., следует, что Горбачев О.Н. является членом кооператива, задолженности по членским взносам перед кооперативом не имеет, что также подтверждается списком членов ГПК «Прокатный».

Распоряжением администрации г. Красноярска № № от 20.09.2012г. собственникам индивидуальных гаражей боксового типа в составе гаражного потребительского кооператива «Прокатный» предоставлен на 10 лет в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора земельный участок из земель населенных пунктов, зоны производственных предприятий IV-V классов вредности, с кадастровым номером №, общей площадью 16 464 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в целях эксплуатации индивидуальных гаражей боксового типа.

Согласно выписке из адресного реестра г. Красноярска Красноярского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Красноярскому краю № от 23.11.2010г., объект: комплекс гаражей гаражного потребительского кооператива «Прокатный», расположенный по <адрес> предыдущий адрес: <адрес>, в <адрес> <адрес> и существующими гаражами; ГПК «Прокатный», <адрес> имеет адрес установленной структуры: <адрес>Г.

В соответствии с заключением ООО «Систем Эксперт» № от 08.04.2013г., техническим заключением ООО Инженерный центр «Реконструкция» № от 04.04.2013г., гаражный бокс по адресу: <адрес>, соответствует строительным, противопожарным правилам и нормативам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, пригодно для дальнейшей эксплуатации по назначению.

Согласно техническому паспорту сооружения от 14.03.2013г., общая площадь гаражного бокса по адресу: <адрес>, бокс № составляет 88,5 кв.м.

По сведениям Управления Росреестра по Красноярскому краю от 26.06.2013г. гаражный бокс по адресу: <адрес>, на праве собственности не зарегистрирован.

Согласно заключению управления архитектуры администрации г. Красноярска № от 06.10.2009г., размещение гаражного бокса № по <адрес>, в <адрес> соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 30.03.2001г. № В-23 и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от 29.05.2007г. № В-306.

Согласно экспертному заключению федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № от 10.04.2013г., размещение гаражного бокса № на 1 машино-место по <адрес> в <адрес>, относительно окружающих объектов, не соответствует требованиям санитарно- эпидемиологических правил и нормативов (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03). Планировочное устройство гаражного бокса обеспечивает безопасные условия для его пользования.

Суд полагает, что экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № от 10.04.2013г. в части несоответствия размещения спорного гаражного бокса требованиям санитарно-эпидемиологических правил о том, что фактическое расстояние от гаража до детской площадки игр и отдыха населения жилого <адрес> <адрес>, составляющее 13 метров при нормативном разрыве не менее 50 метров, не может являться основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, поскольку на момент вынесения решения исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов от 05.07.1983г. № о разрешении строительства индивидуальных гаражей, размещение гаража соответствовало действующим в указанный период Правилам землепользования.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, был предоставлен администрацией города Красноярска ГПК «Прокатный», членом которого является истец, в установленном законом порядке, данный гаражный бокс выстроен за счет собственных средств, эксплуатируется истцом по назначению продолжительное время, не обременен правами иных лиц, имеются все необходимые положительные заключения компетентных органов о том, что спорное строение соответствует строительно-техническим требованиям, противопожарным правилам и нормативам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признании права собственности на гаражный бокс № 9, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 88,5 кв.м., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 88,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░░░░