Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2949/2017 ~ М-2290/2017 от 05.05.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2017 <адрес> районный суд <адрес> в составе

председательствующего Поповой Е.В.

при секретаре Кирюхиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Нишанова Ю.Т. к Шаларову Н.И. о признании договора купли-продажи в части недействительным,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Шаларову Н.И. о признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО фирма «РИААС» и Шаларовым Н.И в части нежилого помещения, гаражного бокса № VII-3 и № VII -97, расположенных по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что он является членом гаражного кооператива «Радуга» с 1999 г. им полностью выплачены паи и в пользование был выделен гаражный бокс № VII-3 общей площадью 27 кв.м и гаражный бокс № VII – 97 общей площадью 42,4 кв.м. В последствии истец узнал, что владельцем указанных гаражных боксов является Шаларов Н.И. Считает, что законное право собственности на указанные объекты возникло у истца.

В судебном заседании истец доводы, изложенные в иске поддержал, просил признать недействительным договор купли-продажи от 20.05.2004г., заключенный между ООО фирма «РИААС» и Шаларовым Николаем Ивановичем в части купли-продажи гаражных боксов № № VII-3 и № VII -97, расположенных по адресу: <адрес>. Аннулировать зарегистрированное Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> право собственности на гаражные боксы № VII-3 и № VII -97, расположенные по адресу: <адрес>, за Шаларовым Николаем Ивановичем.

Ответчик Шаларов Н.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены, о причинах не явки не сообщили.

Учитывая мнение истца, который просил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, а также сроки рассмотрения гражданского дела, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна. Если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения

В соответствии с ч.2,3 ст. 61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из копии приговора Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о признании ФИО4 и Шаларова Н.И. виновными в совершении преступления, предусмотренного <данные изъяты> УК РФ, следует, что в соответствии с договором о совместной хозяйственной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ.ТОО «Радуга» и ТОО «БОЛЕКА» договорились о строительстве комплекса зданий закрытой стоянки для хранения легковых автомобилей с магазином-салоном, для чего ТОО «Радуга» в срок до ДД.ММ.ГГГГ передает ТОО «БОЛЕКА» участок земли, расположенный по <адрес>, а ТОО «БОЛЕКА» в свою очередь в срок до ДД.ММ.ГГГГ собственными средствами и материалами выполняет весь объем строительно-монтажных работ с привлечением подрядчиков. Для оплаты СМР и приобретения строительных материалов ТОО «БОЛЕКА» от своего имени и по собственному выбору заключает договора с индивидуальными владельцами транспортных средств на получение ими и оплату мест хранения автомобилей в построенном комплексе.

Во исполнение указанного договора ТОО «БОЛЕКА» ДД.ММ.ГГГГ заключило договор с подрядчиком ПСФ «СИЭГЛА» на осуществление строительства гаражно-строительного комплекса с магазином-салоном, для чего передает подрядчику участок земли площадью 0,58 га. По окончании строительства ПСФ «СИЭГЛА» передает право собственности на весь комплекс ГСК «Радуга».

ДД.ММ.ГГГГ ТОО «СИЭГЛА», ТОО «Радуга» и ТОО «БОЛЕКА» заключили трехсторонний договор № о совместной хозяйственной деятельности, согласно которому стороны на долевых началах обязуются объединенными усилиями на собственные средства построить и сдать пятиэтажное административное здание с необходимыми инженерными сетями на участке земли, расположенном по <адрес> этом ТОО «Радуга» обязуется предоставить для строительства объекта земельный участок с надлежаще оформленной документацией, ТОО фирма «БОЛЕКА» поставляет строительные материалы и ж/б конструкции в проектном объеме, а ТОО фирма «СИЭГЛА» непосредственно выполняет необходимые строительные работы. Стороны в процентном соотношении определили долю каждого из участников строительства по окончании работ.

С целью организации индивидуальных владельцев транспортных средств, принимавших участие, в строительстве комплекса, создан гаражно-строительный кооператив «Радуга», в последствии переименованный в ГПК «Радуга».

По окончании строительства ДД.ММ.ГГГГ ООО «РИААС» и ГСК «Радуга» разделили имущество, в бессрочное пользование ГСК «Радуга» перешло здание гаража площадью 0,5622 га и участок земли санитарной зоны площадью 0,1786 га. За ООО «РИААС» оставлено право собственности на часть здания, отведенную под магазин-салон.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на строение № по <адрес>, в том числе и на спорные гаражные боксы было признано за ООО «РИААС», которое в свою очередь продало часть строения Шаларову Н.И., как физическому лицу. Указанное решение Арбитражного суда отменено ДД.ММ.ГГГГ вышестоящей инстанцией, однако юридическим владельцем боксов остается Шаларов Н.И., что подтверждается выписками из Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства ответчиками не оспариваются и подтверждаются решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между ООО фирма «РИААС» и Шаларовым Н.И., свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Приговором Центрального райсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Шаларов Н.И. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ст.200 ч.1 УК РФ, ему назначено наказание в виде 11 месяцев лишения свободы, с отбыванием наказания в колонии-поселения.

Из пояснений истца следует, что он полностью выплатил паевый взнос за строительство гаражных боксов и пользуется данными помещениями, оплачивает членские взносы.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией членской книжки, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ председателя правления ГПК «Радуга» из которой следует, что истец является членом ГПК «Радуга», оплачивает членские взносы, пользуется гаражными боксами № VII-3 и № VII -97, которые принадлежат ему на праве собственности.

Учитывая, что ООО фирма «РИААС» и Шаларов Н.И. заключили договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Арбитражного суда <адрес>, которое впоследствии было отменено, суд считает, что указанный договор не соответствующим требованиям закона, следовательно, является ничтожным, не влекущим юридических последствий.

При указанных основаниях, суд считает необходимым признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО фирмой «РИААС» и Шаларовым Н.И., в части купли-продажи гаражного бокса № VII-3 и гаражного бокса № VII -97, расположенных по адресу: <адрес>, признать недействительным зарегистрированное право Шаларова Н.И. на указанные гаражные боксы.

Руководствуясь 12,56,192-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ООО фирмой «РИААС» и Шаларовым Николаем Ивановичем в части купли-продажи гаражного бокса № VII-3 и гаражного бокса № VII -97, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать недействительным зарегистрированное Управлением Росреестра по <адрес> право собственности на гаражный бокс № VII-3 и гаражный бокс № VII -97, расположенные по адресу: <адрес> за Шаларовым Николаем Ивановичем.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья: