Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4168/2020 ~ М-3358/2020 от 28.07.2020

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.,

при секретаре ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Август ЖКХ» к ФИО2 взыскании задолженности,

                                                            УСТАНОВИЛ

       ООО УК «Август ЖКХ» обратились в суд с требованиями к ФИО2 и просили взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>; государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
             Свои требования мотивировали тем, что ООО «УК АВГУСТ ЖКХ» являлась управляющей организацией на основании Договора №С4 от 31.08.2018г. в многоквартирном доме по адресу: <адрес> осуществляла предоставление коммунальных услуг. ФИО2, зарегистрирована в <адрес>. Обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не выполнял(а). В связи с чем, образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд.
        Истец - ООО УК «Август ЖКХ» представитель в судебное заседание явился, требования поддержал.
        Ответчик -ФИО2 в судебное заседание явилась, требования признала в части, представила письменные возражения.          
         Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
         Разрешая исковые требования, суд руководствуется п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
     Согласно п.4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ если собственники помещений в
многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы
за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно п. 1 ст.153 ЖК РФ, в соответствии с которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

      Именно собственники помещений в многоквартирном доме, в первую очередь, несут ответственность за содержание их общего имущества.

При этом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги только одной управляющей организации, с которой заключены соответствующие договоры на основании решения собрания собственников.

     В соответствии со ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

     В соответствии с частью 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательство, либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

      В силу требований статей 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, в т.ч. и расходы по техническому обслуживанию и коммунальным платежам.

      В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

       В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

        ООО «УК АВГУСТ ЖКХ» являлась управляющей организацией на основании Договора №С4 от 31.08.2018г. в многоквартирном доме по адресу: <адрес> осуществляла предоставление коммунальных услуг.

     ООО «УК Август ЖКХ» определением судьи ФИО4 судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа, в связи с чем управляющая компания обратилась в суд в порядке искового производства.

ФИО2, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не выполняла. В связи с чем, образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>, рассчитанные исходя из ставки рефинансирования Центрального банка РФ за взыскиваемый период.

       В обоснование возражений, ответчиком ФИО2 представлен единый договор № холодного водоснабжения и водоотведения для содержания общего имущества в МКД от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение к единому договору холодного водоснабжения и водоотведения № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик не оспаривала предоставление коммунальных услуг, не возражала их оплатить.

      Из возражений ответчика ФИО2 следует, что в состав коммунальных услуг Истцом необоснованно включены требования о взыскании стоимости услуг водоснабжения и водоотведения в размере: 16 180,92 руб., а также пени на эту сумму. Ответчик в заявленный Истцом период и по настоящий момент, оплачивал услуги водоснабжения и водоотведения напрямую поставщику услуг МУП «ВОДОКАНАЛ» и задолженности перед поставщиком не имеет, что подтверждается справками, выданными МУП «ВОДОКАНАЛ» от ДД.ММ.ГГГГ исх. №/С, 3313/С и выпиской по лицевому счету МУП «ВОДОКАНАЛ» от 26.10.2020г.

    Истцом фактически начислено за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. -<данные изъяты>; По приборам учета - <данные изъяты>., по тарифу о чем истец потвердел в судебном заседании.

    Согласно расчету ответчика из расходовано <данные изъяты> руб., исходя из показаний счетчика.

    Следовательно расчёт будет следующим <данные изъяты>.

        В обоснование возражений, ответчиком представлено решение Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому признано недействительным решение общею собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес> от 27.08.2018г оформленное протоколом общего собрания №С4 от 27.08.2018г. Признано недействительным договор управления от 31.08.2018г. №С4 заключенный между ООО УК «Август ЖКХ» и собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес>, Подольск, уд Силикатная, <адрес>. Обязать ГУ МО «ГЖИ МО» исключить из реестра лицензии на право управления многоквартирным домом по адресу : <адрес>. ООО УК «Август ЖКХ».

           Однако, согласно п. 3 ст. 200 ЖК РФ, лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

       Ответчик подтвердила факт предоставления коммунальных услуг в полном объеме.

      Принимая во внимание, что истцом представлены доказательства о наличии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расчет пени, а ответчиками в силу ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств оплаты предоставленных коммунальных услуг, суд полагает возможным взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 50 996,64 рублей, пени в размере 500 рублей.

        В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

         Поскольку требования удовлетворены частично, уд полагает возможным взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты>

         Изучив представленные доказательства, оценив их в совокупности, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Взыскать ФИО2 в пользу ООО УК «Август ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты>, государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении требований ООО УК «Август ЖКХ» к ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере свыше <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, государственную пошлину в размере <данные изъяты>, отказать.

      Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья                                  Т.Н. Митрофанова

№

№

Резолютивная часть

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.,

при секретаре ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Август ЖКХ» к ФИО2 взыскании задолженности,

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Взыскать ФИО2 в пользу ООО УК «Август ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты>, государственную пошлину в размере <данные изъяты>

В удовлетворении требований ООО УК «Август ЖКХ» к ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере свыше <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, государственную пошлину в размере <данные изъяты>, отказать.

      Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья                                  Т.Н. Митрофанова