Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-492/2013 (2-9754/2012;) ~ М-10173/2012 от 04.12.2012

Дело № 2-492/13                                                                  

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

***                                                                                     г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Исаченко М.В.,

при секретаре судебного заседания Мироненко Т.Ю.

с участием истца Чувашовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чувашовой Е.А. к администрации г. Благовещенска об обязании согласовать межевой план земельного участка, -

УСТАНОВИЛ:

Чувашова Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Благовещенска, в обоснование заявленных требований указала, что АИ отцу истицы был выделен земельный участок для садоводства, находящийся в *** Городского совета ветеранов, района 5 стройки. После его смерти указанный земельный участок перешел матери истца ДК в частную собственность на праве наследования, о чем имеется свидетельство серия РФ XXVI ***. В соответствии со свидетельством площадь участка составляла 600 кв.м. Участок был поставлен на кадастровый учет *** с номером ***. При этом, при выделении участка отцу истца, а в последующем при его переходе матери истца границы и площадь земельного участка не были установлены в соответствии с земельным законодательством. *** указанный земельный участок был подарен истцу по договору дарения. Начиная с *** года земельный участок находился в собственности истца и из ее владения не выбывал, ежегодно земельный участок обрабатывается, на участке имеются насаждения, она оплачивает земельные налоги. На земельный участок, которым она пользуется 15 лет, запретов, обременений, арестов не имеется. *** истцом с целью приведения документов в соответствие с земельным законодательством, а именно уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ей земельного участка, в Благовещенском геодезическом центре был заказан межевой план. Кадастровые работы были проведены -инженером-землеустроителем ЛН Поскольку в документах отсутствовали данные, позволяющие точно определить местонахождение земельного участка на местности, а границы земельного участка существуют более 15 лет, при определении его границ кадастровый инженер руководствовался фактически сложившимися границами, закрепленными на местности с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, как того требует законодательство. В результате проведения кадастровых работ межевым планом были установлены местоположение границ земельного участка на местности и его площадь, которая составила 811 кв. м. Для согласования межевого плана земельного участка для садоводства, истцом было направлено заявление в администрацию города Благовещенска, по результатам рассмотрения которого она получила отказ по причине невозможности определить соответствие местоположение земельного участка правоустанавливающим документам, именно несоответствие списка землепользователей и чертежа границ *** совета ветеранов из материалов инвентаризации. По данным списка землепользователей, принадлежащий истцу участок под *** имеет площадь 601 кв.м., однако на самом деле, участок, который выделялся отцу истца и который принадлежит истцу по результатам межевания и в соответствии с его местонахождением по схеме ***, являётся участком под *** и имеет площадь 811 кв.м. При этом, по представленным спискам, в материалах инвентаризации по данным *** никто не числится. Истец полагает, что отказ в согласовании границ земельного участка по причине искажения сведений по схеме и спискам *** влечет нарушение прав истца. Вследствие этого не может зарегистрировать в установленном законом порядке изменение объекта недвижимости, земельного участка кадастровым номером *** в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка. Просит признать уточненными местоположения границ и площадь земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 811 кв.м. на территории *** Городского совета ветеранов, района *** стройки по установленным координатам точек согласно межевого плана от ***, изготовленного Благовещенским городским геодезическим центром. Обязать администрацию *** согласовать межевой план на земельный участок, кадастровый номер ***.

Истец в судебном заседании настаивала на требовании: обязать администрацию г. Благовещенска согласовать межевой план на земельный участок, кадастровый номер - ***, находящийся на территории *** Городского совета ветеранов, района 5 стройки, от ***, изготовленного Благовещенским городским геодезическим центром. На остальных требованиях не настаивала в отсутствие сведений о согласовании границ участка со смежными землепользователями.

Представитель ответчика возражала против заявленных требований, дополнительно пояснила, что при удовлетворения требований истца, права третьих лиц могут быть нарушены.

Согласно письменному отзыву представителя третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Амурской области земельный участок является ранее учтённым земельным участком, т.е. сведения о таком земельном участке были внесены в ГКН до вступления в законную силу ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Относительно требований иска Филиал оставляет на разрешения суда.

Представитель ответчика администрации г. Благовещенска, представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Амурской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в материалах дела от представителя третьего лица ФГБУ «ФКИ Росреестра» по Амурской области, имеется заявления с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

Из заключения Земельного управления Администрации г. Благовещенска от *** *** следует, что в материалах инвентаризации земель *** в списках выявленных землепользователей истец не числится, схема к вышеуказанному свидетельству истцом не приложена, из-за чего невозможно однозначно определить соответствие местоположения рассматриваемого земельного участка правоустанавливающим документам на землю.В связи с этим, администрация города Благовещенска отклоняет от согласования межевой план, представленный истцом, от ***, изготовленного Благовещенским городским геодезическим центром.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером ***, местоположение Амурская область, г. Благовещенск, *** Городского совета ветеранов, района 5 стройки, разрешенное использование для садоводства, площадь участка 600 кв.м., правообладатель Чувашова Е.А..

Согласно свидетельству на право собственности на землю *** ДК принадлежит земельный участок местоположение ***, *** Городского совета ветеранов, района 5 стройки, разрешенное использование для садоводства, площадь участка 600 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону за *** от *** после смерти АИ.

Согласно списку землепользователей *** АИ числится в списках землепользователей под ***.

Согласно договору дарения земельного участка от *** ДК (даритель) и Чувашова Е.А. (одаряемый) заключили договор дарения, по которому Чувашова Е.А. получила в дар земельный участок, местоположение ***» Городского совета ветеранов, района 5 стройки, разрешенное использование для садоводства, площадь участка 600 кв.м.

Судом установлено, что Чувашовой Е.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером ***, находящегося на территории *** Городского совета ветеранов, района 5 стройки.

Согласно ст.ст.11.1,15 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.п.7,9 ст.38 Федерального закона от *** *** «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Факт владения и пользования Чувашовой Е.А. земельным участком, подтверждается показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Так, свидетели Свидетель 1 и Свидетель 2 пояснили, что истец пользуется участком под *** по инвентаризации, свидетели являются соседями истца по земельным участкам, свидетель Свидетель 2 является смежником с истцом, истец пользуется участком около 20 лет, претензий со стороны третьих лиц не было.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Чувашовой Е.А. к администрации г. Благовещенска об обязании согласовать межевой план земельного участка являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Чувашовой Е.А. к администрации г. Благовещенска об обязании согласовать межевой план земельного участка - удовлетворить.

Обязать администрацию г. Благовещенска согласовать межевой план на земельный участок кадастровый номер - ***, находящийся на территории *** Городского совета ветеранов, района *** стройки, от ***, изготовленного Благовещенским городским геодезическим центром.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение 1 месяца дней со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционном порядке.

Председательствующий судья:                                        М.В. Исаченко