Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-332/2020 ~ М-358/2020 от 29.05.2020

УИД: 66RS0049-01-2020-000577-05

Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2020 года

Дело № 2-332/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Реж 25 июня 2020 года

       Режевской городской суд Свердловской области в составе:

       председательствующего Нарожной А.С.,

       при помощнике судьи Минеевой Н.А.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-332/2020 по исковому заявлению Кондратьевой А. С. к Тронову А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кондратьева А.С. обратилась в суд с иском о признании Тронова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование своих исковых требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данного договора, ответчик Тронов обязан был сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени этого не сделал. В то же время, ответчик выехал из спорного жилого помещения на постоянное место жительства, его личных вещей в квартире не имеется, его выезд носит добровольный характер.

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учёта.

Определением судьи Режевского городского суда Свердловской области от 02 июня 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Режевскому району.

Истец Кондратьева А.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что по договору купли-продажи ответчик должен был сняться с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, однако так и не снялся.

Ответчик Тронов А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Режевскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При наличии согласия со стороны истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона, регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

В силу ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Согласно представленных сведений из ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Уральскому федеральному округу от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Кондратьева А.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кондратьева А.С. приобрела у ФИО5, действующей по доверенности от имени Тронова А.В., квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. №

Согласно п. 8 указанного договора лиц, сохраняющих право пользования квартирой после приобретения ее покупателем, не имеется. На момент заключения договора в квартире зарегистрирован Тронов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Стороны пришли к соглашению, что зарегистрированное лицо обязано сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ (п. 11 договора).

Согласно адресной справки ОВМ ОМВД России по Режевскому району от 11 июня 2020 года Тронов А.В. зарегистрирован по адресу<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. №

В соответствии со сведениями ОМВД России по Режевскому району от 17 июня 2020 года ответчик в розыске и местах лишения свободы не находился и не находится (л.д. №

Согласно сведений ГАУЗ СО «Режевская ЦРБ» от ДД.ММ.ГГГГ Тронов А.В. за медицинской помощью в ГАУЗ СО «Режевская ЦРБ» не обращался, амбулаторной карты в регистратуре не имеется (л.д. №

Как следует из пояснений истца в спорной квартире ответчик не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, членом семьи истца он не является, добровольно выехал из жилого помещения, его регистрация в данном жилом помещении носит формальный характер.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено в нарушении ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При этом суд учитывает, что истец, как собственник квартиры, вправе требовать устранения нарушений ее прав, кроме того ответчик после продажи квартиры с регистрационного учета не снялся, не достиг соглашения о сохранении права пользования жилым помещением с собственником.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком отсутствуют какие-либо семейные отношения в смысле жилищного законодательства, доказательств о наличии какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением с собственником не установлено. Сама по себе регистрация по адресу спорного жилого помещения не влечет за собой право на пользование жилым помещением. О наличии данных обстоятельств свидетельствует и фактическое отсутствие ответчика по адресу спорного жилого помещения.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и полагает возможным исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования удовлетворить.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Кондратьевой А. С. к Тронову А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Тронова А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Тронова А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                  А.С. Нарожная