Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-194/2018 ~ М-90/2018 от 20.02.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-194/2018

г. Сланцы                               09 апреля 2018 года

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Пархоменко Н.Н.,

при секретаре Смирновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Подвицкой С.Ю. к Румянцеву О.А., Константиновой Г.Н. о признании прекратившими права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

    В Сланцевский городской суд обратилась Подвицкая С.Ю. с иском к Румянцеву О.А., Константиновой Г.Н. о признании их прекратившими права пользования жилым помещением – квартирой № 12, расположенной в доме <адрес>

    В ходе предварительного судебного заседания 21.03.2018 г. по инициативе суда к участию в деле привлечена администрация муниципального образования Сланцевское городское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области <данные изъяты>

    В судебное заседание истец Подвицкая С.Ю. не явилась, просил рассматривать дело в своё отсутствие при участии представителя <данные изъяты>

    Представитель истца Подвицкой С.Ю. – Ряшин И.М., действующий на основании доверенности исковые требования поддержал и пояснил, что спорная двухкомнатная квартира является коммунальной. Истица является собственником 1/40 доли данного помещения, то есть части комнаты, в её пользовании фактически находится комната 8,7 кв.м. Ответчики Румянцев О.А. и Константинова Г.Н. это бывшие сособственники квартиры, а третье лицо Федоров Н.В. продолжает быть сособственником. В квартире никто не проживает, никаких соглашений между сособственниками о порядке проживания и оплаты коммунальных услуг не заключалось. Ответчики зарегистрированы в доле истицы, членами её семьи не являются, и не являлись, об их месте нахождения ничего не известно. Двое собственников долей уже умерли: это третьи лица - Андрюхина Н.А. в 2007 г., Костецкая Л.Ф. в 2003 г. Истица хочет решить вопрос о разделе коммунальных платежей, так как по спорной квартире имеется большая задолженность. Регистрация в доме посторонних лиц ограничивает истцу права собственника жилого помещения, является обременением, поскольку на них начисляются коммунальные платежи. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, чтобы снять их в дальнейшем с регистрационного учета по месту жительства.

    Ответчики Румянцев О.А., Константинова Г.Н. в судебное заседание не явились, извещались по известному адресу регистрации места их жительства. Все судебные повестки возвращены почтой в суд с пометкой почты «истек срок хранения» <данные изъяты> Согласно сведений управляющей компании ООО «УправДом» фактически никто в спорном жилом помещении не проживает <данные изъяты>

    Таким образом, суд исчерпал возможности по извещению ответчиков, по условиям ст.118-119 ГПК РФ, они считаются извещенными по известному суду месту регистрации жительства.

    Третье лицо Федоров Н.В. в судебное заседание не явился, судебные извещения также возвращены с пометкой почты «за истечением срока хранения» <данные изъяты>

    Третьи лица Андрюхина Н.А. и Костецкая Л.Ф. согласно представленных записей о смерти умерли 2007 г. и в 2003 г. <данные изъяты> данных о наследниках нет.

    Третье лицо администрация МО Сланцевское городское поселение Сланцевского муниципального района в судебное заседание своего представителя не направило, возражений не заявлено, извещено о слушании надлежащим образом <данные изъяты>

    Свидетель Н. пояснила, что её родственница – тётя живет над спорной квартирой, которая фактически давно пустая, в ней никто не живёт, окна заколочены, на входной двери навесной замок. Тётя ей говорила, что живёт «как на вулкане», поскольку опасается проникновения туда бомжей, возгораний и т.п.

    Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

     В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, то есть – для проживания.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    По смыслу Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан РФ осуществляется по месту жительства или месту пребывания.

    Согласно пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

    В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Подвицкая С.Ю. является собственником 1/40 доли двухкомнатной квартиры <адрес> данную долю в спорной квартире истица получила в дар от Подвицкого В.В., что подтверждается копией договора дарения <данные изъяты>

    Владельцами спорного жилого помещения являются в долях: Андрюхина Н.А. (1/40 доли), Костецкая Л.Ф. (8/40 доли), Подвицкая С.Ю. (1/40), Федоров Н.В. (4/40 доли).

    В соответствии со справкой формы 9, в спорной квартире совестно с истицей остались зарегистрированы и бывшие собственники Румянцев О.А., Константинова Г.Н. и собственник Федоров Н.В. <данные изъяты>

    Согласно ответу на запрос, начальник отдела ЗАГС администрации Сланцевского муниципального района сообщила, что в архиве отдела имеются актовые записи о смерти Андрюхиной Н.А. № 898 от 04.10.2007 г. и Костецкой Л.Ф. № 878 от 24.09.2003 г., к которым перешли доли бывших собственников, и представила суду для приобщения к материалам дела копии актовых записей<данные изъяты>

    Наследственных дел к имуществу Костецкой Л.Ф., умершей 31.08.2003 г., Андрюхиной Н.А., умершей 03.10.2007 г. в производстве у нотариуса Сланцевского нотариального округа Ленинградской области Кондратович Л.Л. не имеется <данные изъяты>

    При таких обстоятельствах, поскольку ответчики не являются членами семьи собственника, остальных сособственников, а является совершенно посторонними для истца людьми, данных о реальном проживании и наличии заключенных с ними иных соглашений об условиях сохранении права пользования жилым помещением в качестве нанимателей после отчуждения своих долей у суда не имеется, как и данных о наличии наследников, иск подлежит удовлетворению.

    В этом случае, на основании решения суда и заявления собственников органы Управления по вопросам миграции впоследствии снимут ответчиков с регистрационного учета по месту их жительства в спорном жилом помещении.

    Судебные издержки в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей истец оставил за собой.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Подвицкой С.Ю. – удовлетворить.

    Признать Румянцева О.А. и Константинову Г.Н. прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ленинградская область, город Сланцы, <адрес>

    На решение может быть подана сторонами жалоба в течение месяца в Ленинградский областной суд через Сланцевский городской суд.

Председательствующий: