Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-446/2019 ~ М-264/2019 от 21.02.2019

                                                      РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2019 года                                                                          г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Михайловой Г.М.,

при секретаре Зимиревой С.И.,

с участием

истца Семичевой Г.И.,

ответчиков Белоусовой Т.В.,Михеевой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-446/2019 по иску Семичевой Галины Ивановны к администрации города Тулы, Белоусовой Татьяне Викторовне, Михеевой Галине Васильевне, Чумакову Денису Вячеславовичу, Морозовой Наталье Александровне, Корнееву Сергею Анатольевичу о реальном разделе жилого дома, выдели доли в натуре,

установил:

истец Семичева Галина Ивановна обратилась в суд с иском к администрации города Тулы, Белоусовой Татьяне Викторовне, Михеевой Галине Васильевне, Чумакову Денису Вячеславовичу, Морозовой Наталье Александровне, Корнееву Сергею Анатольевичу о реальном разделе жилого дома, выдели доли в натуре.

        В обоснование заявленных исковых требований указала, что ей на основании решения Привокзального районного суда <адрес> от дата принадлежат 260/1473 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С начала проживания в указанном жилом доме у нее с ответчиками сложился определенный порядок владения и пользования жилым домом. Фактически она владеет и пользуется следующими объектами: жилая комната жилого дома под литером Б, обозначенная на плане жилого дома под *, площадью 13,9 кв. м.; подсобная комната жилого дома под литером Б, обозначенная на плане жилого дома под *, площадью 2,1 кв. м.; кухня жилой пристройки под литером Б1, обозначенная на плане жилого дома под *, площадью 6,4 кв. м.; литер б - веранда площадью 3,6 кв.м. Отдельный вход в принадлежащую ей часть дома имеется, и она пользуется изолированной частью жилого дома. Решением Привокзального районного суда г. Тулы от дата Корневу С.А. выделены в натуре принадлежащие 13/70 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за ним признано право собственности на часть жилого дома, общей площадью 28,3 кв.м, состоящую из помещений: №*,2 в лит.АА3, площадью 12,9 кв.м и 7,1 кв.м; * в лит.А5, площадью 5,3 кв.м, лит. al- пристройки, площадью 3 кв.м. Право его общей долевой собственности на жилой дом прекращено. Ч. занимает и пользуется следующими помещениями: кухня жилого дома под литером В, обозначенная на плане жилого дома под *, площадью 15,7 кв. м.; санузел жилого дома под литером В, обозначенный на плане жилого дома под *, площадью 4,5 кв.м.; жилая комната жилого дома под литером В, обозначенная на плане жилого дома под *, площадью 8,6 кв. м.; санузел жилого дома под литером В, второй этаж, обозначенный на плане жилого дома под *, площадью 3,7 кв. м.; жилая комната жилого дома под литером В, второй этаж, обозначенная на плане жилого дома под *, площадью 24,3 кв. м. Отдельный вход в эту часть дома имеется. Белоусова Т.В. и Михеева Г.В. занимают и пользуются следующими помещениями: жилая комната жилой пристройки под литером А1, обозначенная на плане жилого дома под *, площадью 15,8 кв. м.; жилая комната жилой пристройки под литером А1, обозначенная на плане жилого дома под *, площадью 6,5 кв. м.; жилая комната жилой пристройки под литером А1, обозначенная на плане жилого дома под *, площадью 4,9 кв. м.; кухня жилой пристройки под литером А2, обозначенная на плане жилого дома под *, площадью 9,5 кв. м.; жилая комната жилой пристройки под литером А6, обозначенная на плане жилого дома под *, площадью 11,1 кв. м.; литер а2 - веранда площадью 4,7 кв.м.; литер а3 - открытое крыльцо. Отдельный вход в эту часть дома имеется. Морозова Н.А. занимает и пользуется следующими помещениями: жилая комната жилой пристройки под литером Б2, обозначенная на плане жилого дома под *, площадью 9,1 кв. м.; литер б1 - веранда площадью 2,9 кв.м. Отдельный вход в эту часть дома имеется. В связи с тем, что принадлежащая Корневу С.А. часть жилого дома уже выделена в натуре, она в обычном порядке не имеет возможности произвести выдел своей доли. Просит суд произвести реальный раздел жилого <адрес> и выделить ей в собственность следующие строения и занимаемые помещения: жилая комната жилого дома под литером Б, обозначенная на плане жилого дома под *, площадью 13,9 кв. м.; подсобная комната жилого дома под литером Б, обозначенная на плане жилого дома под *, площадью 2,1 кв. м.; кухня жилой пристройки под литером Б1, обозначенная на плане жилого дома под *, площадью 6,4 кв. м.; литер б - веранда площадью 3,6 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

        Истец Семичева Г.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по выше изложенным основаниям.

        Представитель ответчика администрации города Тулы по доверенности Забельникова Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Белоусова Т.В., Михеева Г.В. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, указав, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> сложился определенный порядок владения и пользования жилым домом. Они занимают и пользуются следующими помещениями: жилая комната жилой пристройки под литером А1, обозначенная на плане жилого дома под *, площадью 15,8 кв. м.; жилая комната жилой пристройки под литером А1, обозначенная на плане жилого дома под *, площадью 6,5 кв. м.; жилая комната жилой пристройки под литером А1, обозначенная на плане жилого дома под *, площадью 4,9 кв. м.; кухня жилой пристройки под литером А2, обозначенная на плане жилого дома под *, площадью 9,5 кв. м.; жилая комната жилой пристройки под литером А6, обозначенная на плане жилого дома под *, площадью 11,1 кв. м.; литер а2 - веранда площадью 4,7 кв.м.; литер а3 - открытое крыльцо, отдельный вход в эту часть дома имеется. Истец Семичева Г.И. владеет и пользуется следующими помещениями: жилая комната жилого дома под литером Б, обозначенная на плане жилого дома под *, площадью 13,9 кв. м.; подсобная комната жилого дома под литером Б, обозначенная на плане жилого дома под *, площадью 2,1 кв. м.; кухня жилой пристройки под литером Б1, обозначенная на плане жилого дома под *, площадью 6,4 кв. м.; литер б - веранда площадью 3,6 кв.м., отдельный вход в принадлежащую Семичевой Г.И. часть дома имеется, и она пользуется изолированной частью жилого дома. Другие собственники жилого дома на помещения, находящиеся во владении и пользовании Семичевой Г.И. не претендуют.

        Ответчики Чумаков Д.В., Морозова Н.А., Корнев С.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещались в установленном законом порядке, корреспонденция, адресованная ответчикам (исковое заявление с приложенными документами, судебное извещение) возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения». Письменный отзыв, возражения на иск и доказательства в их обоснование в суд не представили.

В силу положений пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

        Учитывая вышеизложенное, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 ч.2 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

При этом ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п.4 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию ( пункт 4). С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5).

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Действующее законодательство не установило соблюдение обязательной письменной формы соглашения участников общей долевой собственности по определению порядка пользования, владения и распоряжения имуществом, находящегося в общей долевой собственности. Таким образом, соглашение может быть достигнуто в устной форме, главное, чтобы соблюдался принцип добровольного волеизъявления, чтобы соглашение не противоречило закону и не нарушало права и законные интересы других лиц.

Решением Привокзального районного суда города Тулы от дата исковые требования Корнева Сергея Анатольевича удовлетворены. Суд постановил: выделить в натуре принадлежащие Корневу Сергею Анатольевичу 13\70 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признав за ним право собственности на часть жилого дома, общей площадью 28,3 кв.м., состоящую из помещений: 1,2 в лит.АА3, площадью 12,9 кв.м. и 7,1 кв. м.; 1 в лит.А5, площадью 5,3 кв. м., лит. а1- пристройки, площадью 3 кв.м. Право общей долевой собственности Корнева Сергея Анатольевича на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

    Решением Привокзального районного суда г.Тулы от дата иск Чумакова Дениса Вячеславовича удовлетворен. Суд постановил: признать право собственности Чумакова Дениса Вячеславовича на жилой дом лит. В – площадью 51,63 кв.м с подвалом лит. под. В площадью 15,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Изменить доли собственников в праве собственности на домовладение по адресу: <адрес> следующим образом:

Чумакову Денису Вячеславовичу – на 568/1473 долей,

Белоусовой Татьяне Викторовне – на 131/1473 долей,

Жарковой Надежде Семеновне на - 131/1473 долей.

-    Михеевой Галине Васильевне – на 263/1473 долей,

-    Семичеву Алексею Игоревичу на - 260/1473 долей,

-    Морозовой Наталье Александровне – на 120/1473 долей.

Встречный иск Семичевой Галины Ивановны удовлетворить. Признать за Семичевой Галиной Ивановной право собственности на 260/1473 долей в праве долевой собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону за С., умершим дата.

Решение вступило в законную силудата.

Определением Привокзального районного суда г.Тулы от дата исправлена описка в решении Привокзального районного суда г.Тулы от дата, в резолютивной части решения суда читать: признать право собственности Чумакова Дениса Вячеславовича на жилой дом лит.В, 56,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Определение суда вступило в законную силу дата.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из материалов дела, сложившийся порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, отражен в техническом паспорте на жилой дом по состоянию на дата.

Из объяснений истца Семичевой Г.И., ответчиков Белоусовой Т.В., Михеевой Г.В. данных в судебном заседании, технического паспорта на жилой дом по состоянию на дата, следует, что между участниками общей долевой собственности на жилой дом сложился определенный порядок пользования им, дом разделен на изолированные части, имеющие самостоятельные входы, не имеющих смежных помещений.

Фактически Семичева Г.И. владеет и пользуется следующими объектами: жилая комната жилого дома под литером Б, обозначенная на плане жилого дома под *, площадью 13,9 кв. м.; подсобная комната жилого дома под литером Б, обозначенная на плане жилого дома под *, площадью 2,1 кв. м.; кухня жилой пристройки под литером Б1, обозначенная на плане жилого дома под *, площадью 6,4 кв. м.; литер б - веранда площадью 3,6 кв.м., отдельный вход в принадлежащую ей часть дома имеется, и она пользуется изолированной частью жилого дома.

В пользовании Корнева С.А. находится изолированная часть дома общей площадью 28,3 кв.м, состоящую из помещений: №*,2 в лит.АА3, площадью 12,9 кв.м и 7,1 кв.м; * в лит.А5, площадью 5,3 кв.м, лит. al- пристройки, площадью 3 кв.м., в которой имеется отдельный вход.

Чумаков Д.В. занимает и пользуется следующими помещениями: кухня жилого дома под литером В, обозначенная на плане жилого дома под *, площадью 15,7 кв. м.; санузел жилого дома под литером В, обозначенный на плане жилого дома под *, площадью 4,5 кв.м.; жилая комната жилого дома под литером В, обозначенная на плане жилого дома под *, площадью 8,6 кв. м.; санузел жилого дома под литером В, второй этаж, обозначенный на плане жилого дома под *, площадью 3,7 кв. м.; жилая комната жилого дома под литером В, второй этаж, обозначенная на плане жилого дома под *, площадью 24,3 кв. м., отдельный вход в эту часть дома имеется.

Белоусова Т.В. и Михеева Г.В. занимают и пользуются следующими помещениями: жилая комната жилой пристройки под литером А1, обозначенная на плане жилого дома под *, площадью 15,8 кв. м.; жилая комната жилой пристройки под литером А1, обозначенная на плане жилого дома под *, площадью 6,5 кв. м.; жилая комната жилой пристройки под литером А1, обозначенная на плане жилого дома под *, площадью 4,9 кв. м.; кухня жилой пристройки под литером А2, обозначенная на плане жилого дома под *, площадью 9,5 кв. м.; жилая комната жилой пристройки под литером А6, обозначенная на плане жилого дома под *, площадью 11,1 кв. м.; литер а2 - веранда площадью 4,7 кв.м.; литер а3 - открытое крыльцо, отдельный вход в эту часть дома имеется.

Морозова Н.А. занимает и пользуется следующими помещениями: жилая комната жилой пристройки под литером Б2, обозначенная на плане жилого дома под *, площадью 9,1 кв. м.; литер б1 - веранда площадью 2,9 кв.м., отдельный вход в эту часть дома имеется.

Судом установлено, что часть жилого дома, занимаемая истцом Семичевой Г.И. является изолированной, отделена от других помещений жилого дома глухими внутренними стенами, имеет отдельный вход, что свидетельствует о том, что между сторонами сложился порядок пользования жилым домом.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным исковые требования истца Семичевой Г.И. о выделе доли в натуре удовлетворить.

По смыслу ст. 252 ГК РФ при выделе долей в имуществе в натуре право общей долевой собственности на недвижимое имущество подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Семичевой Галины Ивановны удовлетворить в полном объеме.

        Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

        Выделить в натуре, принадлежащие Семичевой Галине Ивановне доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> выделив ей в собственность часть жилого дома общей площадью 26,0 кв.м., в состав которой входят: жилая комната * площадью 13,9 кв.м. в лит. Б; подсобная * в лит. Б площадью 2,1 кв.м.; кухня лит. Б1 площадью 6,4 кв.м.; веранда лит. б площадью 3,6 кв.м..

        Прекратить право общей долевой собственности Семичевой Галины Ивановны на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

        Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течении одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                Г.М. Михайлова