Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1100/2016 ~ М-925/2016 от 10.08.2016

                            КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Заозерный                        30 августа 2016 г.

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Солохина С.А.

при секретаре Юленковой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дзязько Владимира Ильича к администрации г. Заозерный Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности, суд

УСТАНОВИЛ:

Дзязько В.И. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности по тем основаниям, что в 1995 году ему был предоставлен земельный участок для строительства гаража по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, г.Заозерный, площадка гаражей № 1 по ул. 40 лет Октября, ряд А, бокс 8.

Гараж был построен своими силами и средствами, но право собственности надлежащим образом оформлено не было в связи с отсутствием документов.

Он с 1995 года, т.е. с момента постройки гаража по настоящее время непрерывно, открыто и добросовестно владеет гаражом, как своим собственным, производит его ремонт.

Поскольку он непрерывно, открыто и добросовестно владеет гаражом более 15 лет как своим собственным, просит признать за ним право собственности на указанный выше спорный гараж.

От представителя третьего лица МО Заозерновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю поступило пояснение на исковое заявление из которого следует, что как следует из искового заявления, Дзязько В.И. владеет вышеуказанным гаражом с 1995 года, открыто, непрерывно и добросовестно им пользуется как своим собственным более 15 лет.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из положений статьи 234 ГК РФ, существенными для рассмотрения данного дела являются: обстоятельства владения объектом в течение установленного законом времени; обстоятельства владения истцом имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения. При этом заявителю необходимо доказать факт добросовестного, открытого, непрерывного владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации), право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Согласно статье 17 Закона о регистрации одним из оснований для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно пункту 1 статьи 16 Закона о регистрации государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава - исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации.Кроме этого поясняет, что на основании пункта 1.2 статьи 20 Закона о регистрации не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Истец Дзязько В.И. в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика администрации г. Заозерный Рыбинского района Красноярского края Макаров Г.В., действующий на основании доверенности, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, против удовлетворения заявления не возражает, им представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Заозерновского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежаще уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетель Гуменюк С.В. показал, что истец в 1995 г. построил спорный гараж, и с момента постройки по настоящее время пользуется данным гаражом.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.234 ГК РФ 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что согласно справке администрации г. Заозерного Рыбинского района Красноярского края № № от ДД.ММ.ГГГГ года на обращение Дзязько В.И. от 26.04.1995 г. № 206Ж «О выделении земельного участка для строительства гаража на площадке по ул. 40 лет Октября» ему был отведен земельный участок с номером 8А.

Согласно справке филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Заозерновский отдел № № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах по состоянию на 24.04.1999 года на объект недвижимости гаражный бокс, расположенный по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, г. Заозерный, площадка гаражей № 1 по ул. 40 лет Октября, ряд А, бокс 8, отсутствуют.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ года гаражный бокс площадью 28,4 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, г. Заозерный, площадка гаражей № 1 по ул. 40 лет Октября, ряд А, бокс 8 имеет кадастровый номер №

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец владеет спорным гаражом как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, в связи с чем истец приобрел право собственности на спорный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:    

Признать право собственности на гаражный бокс, общей площадью 28,4 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, г. Заозерный, площадка гаражей № 1 по ул. 40 лет Октября, ряд А, бокс 8, с кадастровым номером № за Дзязько Владимиром Ильичом, <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд в течение месяца.

Судья: подпись

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья                            Солохин С.А.