Решение по делу № 2-786/2013 ~ М-655/2013 от 04.03.2013

Дело № 2-786/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                    22 апреля 2013 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Мардановой С.А.,

при секретаре Катаевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой Т.С. к Байбаковой Д.Р., Байбакову Р.Л. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Мальцева Т.С. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Иск обосновывает тем, что ..... по договору купли-продажи ею приобретена в собственность квартира по указанному адресу. Право собственности оформлено в установленном законом порядке. Согласно справке ОАО «.....» в спорной квартире числятся зарегистрированными ответчики, которые после продажи квартиры выехали в неизвестном направлении, однако, с регистрационного учета до настоящего времени не снялись. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, в связи с переходом права собственности к другому лицу.

Истец Мальцева Т.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчики Байбакова Д.Р. и Байбаков Р.Л. в судебное заседание не явились. Суд признает их извещение о времени и месте рассмотрения дела надлежащим в силу положений ст. 113,117 ГПК РФ, поскольку им неоднократно судом направлялись почтовые извещения, которые возвращены без вручения адресату.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи от ..... истец приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 5). Право собственности на указанное жилое помещение оформлено в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ..... (л.д. 6). С момента регистрации права собственности на указанную квартиру в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на квартиру перешло к истцу. Согласно п.9 договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до ....., однако до настоящего времени этого не сделали (л.д. 4).

На основании ч.2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчики членами семьи собственника не являются.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчики были зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, в настоящее время квартира продана иному лицу.

В ходе судебного заседания установлено, что ..... ответчик Байбаков Р.Л. снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении. В связи с чем, исковые требования в части признания его утратившим право пользования по <адрес>, удовлетворению не подлежат.

В настоящее время по адресу <адрес> остается зарегистрированной ответчик Байбакова Д.Р. (л.д. 33), которая не проживает в спорном жилом помещении, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, каких-либо мер в течение длительного времени по вселению в спорную квартиру не предпринимала.

Поскольку ответчик членом семьи настоящего собственника не является, суд считает возможным признать ответчика Байбакову Д.Р. утратившей право пользования жилым помещением в спорной квартире.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Байбакову Д.Р., ..... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, в связи с переходом права собственности к иному лицу.

Указанное решение является основанием для снятия Байбаковой Д.Р., ..... года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Исковые требования Мальцевой Т.С. к Байбакову Р.Л. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                 подпись              Марданова С.А.

Копия верна, судья