Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6114/2020 ~ М-5603/2020 от 21.08.2020

Производство№ 2-6114/2020

УИД 28RS0004-01-2020-007871-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 декабря 2020 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьиМайданкиной Т.Н.,

При секретаре судебного заседания Ганичевой Т.С.,

С участием истца- Дугенова В.А., представителя истца -Госман Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дугенова В. А. к Администрации г. Благовещенскао признании права собственности на гараж,

установил:

Дугенов В.А. обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование требований которогоуказал, что постановлением администрации г. Благовещенска от 11.09.1997 года № 2455 ГСК № 73 в аренду на 25 лет был предоставлен земельный участок для выполнения благоустройства и дальнейшей эксплуатации гаражей. В 1998 году он получил место под строительство индивидуального гаража в кооператив № 73 по строительству гаражей-стоянок в квартале 410. Построил его хозяйственным способом, пользовался по назначению. В 2018 году решил оформить в собственность земельный участок под гаражом, сделал межевой план, обратился за согласованием в администрацию г. Благовещенска, но получил отказ, так как право собственности на гараж не оформлено в соответствии с законодательством РФ.

На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на гараж, с инвентарным номером 01-0103266, площадью 48,5 кв.м., расположенный в квартале № 410 города Благовещенска Амурской области.

В судебном заседании истец и его представитель на иске настаивали, пояснив об изложенных в заявлении обстоятельствах.

Будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился представитель ответчика - Администрации г. Благовещенска, просивший рассмотреть дело в его отсутствие. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Из письменного отзыва представителя ответчика - администрации г. Благовещенска следует, что согласно координатам межевого плана, выполненного Госман Е.В. по состоянию на 04.06.2014 года, запрашиваемый земельный участок под спорным гаражом расположен в границах земельного участка, предоставленного постановлением мэра г. Благовещенска от 11.09.1997 года № 2455 гаражно-строительному кооперативу № 73, для выполнения благоустройства и дальнейшей эксплуатации гаражей в квартале 410.

Выслушав пояснения истца и его представителя, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации г. Благовещенска от 11.09.1997 года № 2455 за ГСК № 73 был закреплен в аренду сроком на 25 лет земельный участок для выполнения благоустройства и дальнейшей эксплуатации гаражей, площадью 24913 кв.м. в 410 квартале г. Благовещенска, согласно прилагаемому чертежу границ земельного участка и списка членов кооператива.

На основании указанного постановления утвержден список членов ГСК- 73 в квартале 410, в котором под номером 192 значится Дугенов В.А.

Постановлением мэра г. Благовещенска от 17 февраля 1999 года № 325 утвержден акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию индивидуальных гаражей в квартале 410 для заказчика ГСК – 73.

Из технического паспорта на гараж следует, что кирпичный гараж, имеет площадь по наружному обмеру 55,6 кв.м., по внутреннему обмеру 48,5 кв. м., инвентарный номер 01-0103266, реестровый номер 230318:01-0103266, расположен в квартале 410 г. Благовещенска, год постройки 2019.

Согласно материалам межевого дела, гараж расположен на земельном участке площадью 59±3 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов. При этом из межевого плана следует, что спорный гараж расположен в ряду подобных ему гаражных боксов, не выступает за отведенные под гаражный массив габариты.

Как следует из технического заключения ОАО «Амургражданпроект» от 06.08.2020 года, существующий гараж расположен в застроенном гаражном массиве. Здание одноэтажное сложной формы в плане, наружные габариты гаража: 8,40х4,79+(8,40+4,50):2х(7,17-4,79) м. Общая площадь гаража 48,5 кв.м., высота гаража 5,75 м. Год постройки 2019. Общее состояние несущих конструкций существующего гаража расположенного в квартале № 410 не вызывает сомнения. Признаков деформаций и разрушений не обнаружено. Здание находится в работоспособном состоянии и соответствует действующим на период строительства строительным нормам и правилам, в том числе по взрывопожарной и пожарной безопасности. Примененные при возведении здания под гараж строительные материалы, бетонные и металлические конструкции и изделия соответствуют требованиям по несущей способности и сохранили свои технико-эксплуатационные качества. Технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

В едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственниках спорного гаража.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая, что истцом возведен гараж на земельном участке, отведенном для строительства индивидуальных гаражей, отсутствуют сведения о нарушении прав и законных интересов других граждан, угрозе жизни и здоровья граждан, принимая во внимание, что доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, истец не имеет возможность в ином порядке получить надлежащие документы для государственной регистрации права собственности на гараж, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать за Дугеновым В. А. право собственности на гараж площадью по наружному обмеру 55,6 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 48,5 кв.м., с инвентарным номером 01-0203266, с реестровым номером 230318:01-0103266, расположенный в квартале № 410 города Благовещенска Амурской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Майданкина Т.Н.

Решение в окончательной форме составлено 8 декабря 2020 года.