Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-169/2022 (2-1313/2021;) ~ М-1184/2021 от 14.12.2021

Дело № 2-169/2022

УИД 24 RS 0007-01-2021-002097-95

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2022 года                    с. Богучаны Красноярского края

Богучанский районный суд Красноярского края, в составе:

председательствующего и.о. судьи Казак А.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Богучанского района Красноярского края Селезневой Е.А.,

истца Астаховой О.В.,

при секретаре Прейсман Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Астаховой О.В. к Астахову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Астахова О.В. обратилась в суд с иском к Астахову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу <адрес>, мотивируя тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес>, в которой зарегистрированы истец, Астахова М.В. ответчик Астахов В.В. в данной квартире ответчик был прописан 20.04.2006 года. Брак между истцом и ответчиком был расторгнут 29.09.2014 года. В настоящее время ответчик более 4-х лет не проживает в указанной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил, выехав на постоянное местожительства в другое место, где проживает по настоящее время. Личных вещей в квартире ответчика не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Отношения с истцом не поддерживает, отказывается добровольно снятся с регистрационного учета, чего не производит, ссылаясь на нехватку времени. Истец несет расходы по содержанию имущества, хотя ответчик в ней формально зарегистрирован. Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Истец с дочерью в настоящее время переехали в с. Богучаны на постоянное место жительства и снялись с регистрационного учета, т.к. она намерена продать вышеуказанную квартиру. Ответчик добровольно более четырех лет назад выехал из квартиры, имея реальную возможность проживать в ней, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, расходов по содержанию имущества, его ремонту не несет. Просит суд признать Астахова В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных им требований в полном объеме, суду пояснив, что ответчик является ее бывшим супругом, после развода в 2014 году они поделили имущество – ответчику остался принадлежать автомобиль КАМАЗ, а ей он подарил свою долю в праве собственности на квартиру. Около 4 лет назад ответчик добровольно выехал из квартиры и проживает по адресу <адрес>. Никаких вещей ответчика в квартире не имеется. Расходы по содержанию квартиры истец несет самостоятельно без участия ответчика. В настоящее время имеет намерение продажи квартиры, но не может этого сделать в связи с наличием регистрации в ней ответчика.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, ходатайств об отложении рассмотрения дела от ответчика в суд не поступало, письменного отзыва на предъявленные к нему истцом требования в суд не направил, выразил свое согласие с предъявленными к нему истцом исковыми требованиями.

При таких обстоятельствах в соответствии с частью 5 ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель ОВМ ОМВД России по Богучанскому району Красноярского края в судебное заседание не прибыл, о времени и месте слушания дела надлежаще извещен.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося в судебное заседание представителя ОВМ ОМВД России по Богучанскому району Красноярского края в силу положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, старшего помощника прокурора Богучанского района Красноярского края Селезневу Е.А., полагавшую, что исковые требования истца полежат удовлетворению, суд приходит к следующему:

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение или пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину…

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Жилое помещение по адресу <адрес> находится в собственности истца с 05.05.2016 года, получено в собственность истцом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.10.2019 года (л.д. 9-12).

Согласно справке ОУФМС от 22.12.2021 года ответчик действительно зарегистрирован с 20.04.2006 г. по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, был зарегистрирован в квартире ранее как собственник доли жилья, впоследствии передал свою долю в праве на жилое помещение истцу, в течение более чем четырех лет фактически в квартире не проживает, из квартиры добровольно выехал и фактически в настоящее время проживает в ином населенном пункте, вещей его в квартире не имеется, расходы по содержанию жилого помещения не несет, коммунальные платежи не оплачивает. Суд полагает, что ответчик от снятия с регистрационного учета уклоняется, так как из пос. Гремучий Богучанского района выбыл без снятия с регистрационного учета.

Суд считает, что требования истцом заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Ответчик утратил право пользования жилым помещением, так как по указанному адресу был зарегистрирован ранее как собственник жилого помещения, который впоследствии передал свою долю в имуществе истцу, и проживал по указанному адресу и после чего добровольно из квартиры выехал, каких либо препятствий по проживанию в квартире со стороны истца ответчику не чинились, личных вещей в квартире не имеет, расходов по содержанию жилого помещения не несет, а создавшиеся в настоящее время обстоятельства нарушают законные права и интересы истца, как собственника жилого помещения по владению, распоряжению своим имуществом, он не может произвести реализацию данного имущества, в связи с обременением его регистрацией ответчика.

Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или пребывания и не порождает прав ответчика на данную площадь.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Астаховой О.В. удовлетворить.

Астахова В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его оглашения в полном объеме, с подачей апелляционной жалобы через Богучанский районный суд.

Председательствующий:                             А.Н. Казак