Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-555/2012 ~ М-461/2012 от 14.03.2012

2-555/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2012 года г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Разумова М.В.,

при секретаре Невзоровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Трунова Владимира Васильевича к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на квартиру в реконструированном состоянии,

установил:

- истец ФИО2 обратился в суд с иском, указывая, что на основании справки БТИ <адрес> жилого <адрес> в <адрес> принадлежит ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО6, зарегистрированного в реестре за №. Акт о передаче квартиры с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом осуществлена реконструкции квартиры, в результате которой общая площадь согласно данным последней инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ, проведенной БТИ <адрес>, стала составлять 45,8 кв.м., жилая площадь – 13,8 кв.м. и подсобная площадь – 13,8 кв.м. На реконструкцию на ввод объекта в эксплуатацию квартиры разрешение не представлено.

Истец считает, что согласно ст.29 ч.4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном, реконструированном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Переустройство, перепланировка квартиры не нарушают права и законные интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Элементы несущих конструкций не нарушены.

Просит признать за ним право собственности на <адрес> жилого <адрес> общей площадью 45,8 кв.м.. жилой площадью – 13,8 кв.м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и о поддержании иска.

Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения иска не поступило.

Исследовав представленные материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (лит. «В,В1») общей площадью 45,8 кв.м., из них жилой – 13,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным дома в области малоэтажного жилищного строительства, а также к домам блокированным, в том числе квартирного типа.

От сторон по делу не поступило возражений по указанному заключению эксперта.

В силу ст.12 абз.4 п.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при государственной регистрации в описании объекта недвижимости указывается его фактическая площадь. По Правилам ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 219, площадь, этажность и другие характеристики объектов недвижимости указываются в соответствии с документами кадастрового и технического учета.

В п. 67 Правил ведения ЕГРП установлено, что изменениями являются сведения, не влекущие за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода прав на него, в частности изменения при незначительной реконструкции объекта.

На основании ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном виде (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

признать за ФИО2 право собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 45,8 кв.м., из них жилой площадью – 13,8 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ :