Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4023/2016 ~ М-3392/2016 от 14.04.2016

Мотивированное решение

Изготовлено 28.04.2016 года            2-4023/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «Подольский ДСК» о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к ЗАО «Подольский ДСК» о признании права собственности на <адрес> в <адрес> сельского поселения <адрес> в <адрес> сельского поселения <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ЗАО «Подольский ДСК» заключен договор участия в долевом строительстве №. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ЗАО «Подольский ДСК» заключен договор участия в долевом строительстве №, в соответствии с которыми он был обязан уплатить денежные средства, а ответчик передать право требования на квартиры № и № в <адрес> в <адрес> сельского поселения <адрес>. Истец исполнил обязательства по договорам надлежащим образом. В настоящее время он лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на спорные квартиры из-за отсутствия необходимой документации, что нарушает его права.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель ЗАО «Подольский ДСК» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 16), просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признает (л.д. 17).

Суд, выслушав представитель истца, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации «Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Подольский ДСК» и ФИО1 заключен договор участия в долевом строительстве №, по которому застройщик привлекает участника долевого строительства к финансированию строительства жилого дома переменной этажности 7-8-9 этажей с инженерными сетями и сооружениями, расположенного по адресу: 142143, <адрес>. Участники долевого строительства инвестируют объект в части жилого помещения - однокомнатная <адрес>, находящаяся на 7 этаже, во 2 подъезде, общей площадью, с учетом площади лоджии с коэф. 0,5 - ориентировочно 35,47 кв.м, в строящемся жилом доме по вышеуказанному адресу. Расположение квартир на этаже при отсчете: слева направо при выходе из лифтового холла (л.д. 4-9).

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Подольский ДСК» и ФИО1 заключен договор участия в долевом строительстве №, по которому застройщик привлекает участника долевого строительства к финансированию строительства жилого дома переменной этажности 7-8-9 этажей с инженерными сетями и сооружениями, расположенного по адресу: 142143, <адрес>. Участники долевого строительства инвестируют объект в части жилого помещения - двухкомнатная <адрес>, находящаяся на 2 этаже, во 2 подъезде, общей площадью, с учетом площади лоджии с коэф. 0,5 - ориентировочно 54,72 кв.м, в строящемся жилом доме по вышеуказанному адресу. Расположение квартир на этаже при отсчете: слева направо при выходе из лифтового холла (л.д. 19-24).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Подольского муниципального района разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: 7-8-9 этажного, трехсекционного, 168 квартирного жилого дома (поз. по сх. №), расположенного по адресу: <адрес>, Подольский муниципальный район, сельское поселение Стрелковское, <адрес> (л.д. 18).

На основании акта приема-передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Подольский ДСК» переданы истцу в пользование спорные квартиры (л.д. 26).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, учитывая, что истец приобрел имущественное право на спорные жилые площади на основании договоров, оплата по договорам им произведена в полном объеме, спорные квартиры переданы истцу в пользование, суд находит возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ЗАО «Подольский ДСК» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> в <адрес> сельского поселения <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> в <адрес> сельского поселения <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья:                                Е.А. Звягинцева