Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2433/2021 ~ М-1840/2021 от 26.05.2021

Гражданское дело № 2-2433/2021

УИД 36RS0006-01-2021-003277-91

Категория 2.114

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 сентября 2021 года г.Воронеж

Центральный районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи     Петровой Л.В.,

при секретаре Когтевой Я.А.

с участием представителя истца Подвигиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Семеновой Оксаны Викторовны к акционерному обществу «Воронежская горэлектросеть» об исключении долга из платежного документа по оплате жилищно–коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Семенова О.В. обратилась в суд с иском к «Воронежская горэлектросеть» об исключении долга из платежного документа по оплате жилищно–коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что Семенова О.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В сводном счете для внесения платы за жилое помещение, предоставление коммунальных и иных услуг по лицевому счету истца № появилась строка с суммой задолженности по оплате за содержание жилого помещения в размере 16 244 руб. 66 коп., исполнителем которого указан ответчик АО «Воронежская горэлектросеть». Инициативной группой собственников помещений <адрес> было направлено ответчику заявление с просьбой разъяснить основание и период образования задолженности в сводных счетах. В ответе от 22.10.2020 №5494 ответчик пояснил, что между МУП «Воронежская горэлектросеть», являющимся право предшественником АО «Воронежская горэлектросеть» и рядом управляющих организаций был заключены договоры уступки требования, в том числе с ОАО «УК Железнодорожного района» (УТ-6-2016 от 25.10.2016) и ООО «УК Мастер» (№УТ-2/2016 от 25.10.2016), согласно условиям которых сетевой организации были уступлены права (требования) к собственникам помещений в многоквартирных домах, возникших на основании договоров управления многоквартирными домами за поставленные и/или оказанные жилищно-коммунальные услуги. Согласно приложениям к указанным договорам период возникновения задолженности, право требования которой уступлено ответчику, с 01.12.2013 по 31.07.2016. На просьбу инициативной группы собственников помещений <адрес> об исключении задолженности из сводных счетов заявителей в связи с истечением срока исковой давности, АО «Воронежская горэлектросеть» ответило отказом (№0180/7013 от 29.12.2020). До 31.05.2014 дом, в котором проживает истец, находился под управлением ОАО «УК Железнодорожного района». Общим собранием собственников помещений <адрес> было принято решение о расторжении с 01.06.2014 договора управления с ОАО «УК Железнодорожного района», выборе новой управляющей организации и заключении договора управления с ООО «ЖКХ» (протокол №2 от 27.05.2014 г.). С указанного момента истец в полном объеме оплачивала счета, выставленные вновь выбранной управляющей организацией ООО «ЖКХ» вплоть до декабря 2014 года. С января 2015 по сентябрь 2015 дом находился под управлением ООС «ЖКХ». Решения об изменении способа управления многоквартирным домом и создании «ТСЖ «Набережная» было принято на общем собрании собственников помещений <адрес> и оформлено протоколом № 1 от 30.06.2015. 29.09.2015 на заседании членов правления ТСН «ТСЖ «Набережная» принято решение о расторжении договора управления с ООО УК «ЖКХ» и заключении договора управления с ООО УК «Коммунальщик». До 31.06.2018 выпуск счетов на оплату жилья и коммунальных услуг производил ООО УК «Коммунальщик». Истец с 01.06.2014 по 31.07.2016 в полном объеме оплачивала жилищно - коммунальные услуги, согласно выставляемым квитанциям: с 01.06.2014 по 31.12.2014 - ООО «ЖКХ», с 01.01.2015 по 31.09.2015 - ООО УК «ЖКХ», с 01.10.2015 по 31.07.2016 - ООО УК «Коммунальщик». В этот же период управляющая организация ОАО «УК Железнодорожного района», договор управления с которой был расторгнут с 01.06.2014, продолжала выставлять счета на оплату жилищно-коммунальных услуг. В период выставления счетов на оплату ОАО «УК Железнодорожного района» с 01.12.2013 по 01.06.2014 истец оплату не производил в связи с ненадлежащим оказанием услуг управляющей организацией. 08.09.2014 Железнодорожный районный суд г.Воронежа удовлетворил исковые требования ОАО «УК Железнодорожного района» о взыскании солидарно с истца и ФИО1 (супруга истца) задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с 01.12.2012 по 01.06.2014. Согласно сведениям, размещенным на сайте Железнодорожного районного г.Воронежа, ОАО «УК Железнодорожного района» 17.12.2014 были выданы исполнительные, листы на принудительное взыскание задолженности. Однако они не были предъявлены к исполнению. Истец указывает, что в результате действий АО «Воронежская горэлектросеть» нарушаются ее жилищные права при начислении платы за коммунальные услуги и выставлении сумм по строке «долг», а также истец лишается возможности получать субсидии, предусмотренные ЖК РФ.

С учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 39 ГПК РФ просит суд обязать АО «Воронежская горэлектросеть» исключить из платежного документа (сводного счета) для внесения платы за жилое помещение, предоставленные коммунальные и иные услуги задолженность по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 16 244 руб. 66 коп. по лицевому счету № в связи с оплатой жилищно-коммунальных услуг согласно выставляемым квитанциям за период с 01.06.2014 по 31.07.2016 в управляющие компании ООО «ЖКХ», ООО УК «ЖКХ» и ООО УК «Коммунальщик», а также в связи с невозможностью принудительного взыскания ответчиком задолженности в силу истечения срока исковой давности.

В отзыве на исковое заявление представитель АО «Воронежская горэлектросеть» просит в удовлетворении исковых требований отказать. Указывает, что согласно договору уступки прав требования № УТ-6-2016 от 25.10.2016 заключенного между МУП «Воронежская горэлектросеть» и ОАО «УК Железнодорожного района», согласно которого ОАО «УК Железнодорожного района» уступило МУП «Воронежская горэлектросеть» права требования к собственникам и нанимателям помещений в многоквартирных домах, возникшие на основании договоров управления многоквартирными домами за поставленные и/или оказанные жилищно-коммунальные услуги в период с 01.12.2013 по 31.07.2016 части указанной в приложении №1 к настоящему договору. Таким образом за переуступленное право требования ответчиком была произведена оплата ОАО «УК Железнодорожного района», а истец в свою очередь не погасила задолженность до настоящего времени в размере 16 244 руб. 66 коп.

Представитель истца Семеновой О.В. по доверенности Подвигина Е.А. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. В обоснование заявленных требований представлены в материалы дела платежные документы об оплате коммунальных услуг, из которых следует, что оплата жилое помещение производилась через сводный счет в управляющие компании ООО «ЖКХ», ООО УК «ЖКХ», ООО УК «Коммунальщик» за период 2014 – 2016 года, задолженности по оплате коммунальных платежей за указанный период (в том числе по строке «плата за жилое помещение») не имеется.

Истец Семенова О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Представителем истца представлено заявление, в котором истец просит рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика АО «Воронежская горэлектросеть» в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не просил. Ранее в судебном заседании представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражал.

Третье лицо АО "УК Железнодорожного района" своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, поступило заявление с ходатайством о рассмотрении дела без участия представителя.

Данные обстоятельства с учётом положений статьи 167 ГПК РФ позволяют рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, выслушав пояснения сторон, суд полагает следующее.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственники помещений собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу частей 2,3 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания собственников о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно положений части 9 указанной статьи многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии со статьями 153 – 164, 158 ЖК РФ собственники жилого помещения, обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя, во-первых, плату за жилое помещение и ремонт жилого помещения, включающий в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; во-вторых, плату за коммунальные услуги.

Указанная плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК РФ).

Управляющие организации в силу статьей 161, 162 ЖК РФ должны предоставлять жителям многоквартирных домов весь комплекс коммунальных услуг, в том числе закупать электроэнергию для мест общего пользования многоквартирных жилых домов, и не могут осуществлять только часть функций управления, не оказывая населению коммунальную услугу по энергоснабжению.

Согласно части 7.1 статьи 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в соответствии с пунктом 13 которых предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

При этом в соответствии с подпунктом «а» пункта 9 указанных Правил управляющая организация не вправе отказаться от включения в заключаемый с ней договор управления многоквартирным домом условий о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставлен которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг.

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ, в случае, если управление домом осуществляется управляющей организацией (при отсутствии товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного кооператива), плату за коммунальные услуги собственники вносят управляющей компании за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ.

Из изложенного следует, что порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги, принадлежат лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.

Кроме того, частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в период спорных правоотношений) не допускала возможности прямой оплаты собственниками, нанимателями помещений многоквартирного дома ресурсоснабжающим организациям коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случая осуществления собственниками помещений дома непосредственного управления таким домом (часть 8 статьи 155 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, Семеновой О.В., ФИО1 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.07.2007.

Согласно общедоступных сведений с сайта reformagkh.ru, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> 01.06.2012 управляет ОАО УК «Железнодорожного района».

Как следует из сводного счета для внесения платы за жилое помещение, предоставленые коммунальные и иные услуги за май 2021 года у Семеновой О.В. по лицевому счету № имеется задолженность по плате за жилое помещение в размере 16 244 руб. 66 коп., исполнителем услуги/получатель - АО «Воронежская горэлектросеть».

Семенова О.В. и другие жители дома обратилась в АО «Воронежская горэлектросеть» с просьбой разъяснить основание возникновения указанной задолженности.

Согласно ответу АО «Воронежская горэлектросеть» от 22.10.2020 №5494 задолженность возникла вследствие заключения договоров цессии с управляющими компаниями. Между МУП «Воронежская горэлектросеть», являющимся право предшественником АО «Воронежская горэлектросеть» и рядом управляющих организаций были заключены договоры уступки требования, в том числе с ОАО «УК Железнодорожного района» (УТ-6-2016 от 25.10.2016) и ООО «УК Мастер» (№УТ-2/2016 от 25.10.2016), согласно условиям которых сетевой организации были уступлены права (требования) к собственникам помещений в многоквартирных домах, возникших на основании договоров управления многоквартирными домами за поставленные и/или оказанные жилищно-коммунальные услуги. Согласно приложениям к указанным договорам период возникновения задолженности, право требования которой уступлено ответчику, с 01.12.2013 по 31.07.2016. Сумма задолженности рассчитывалась каждой управляющей компанией самостоятельно.

Согласно представленным ОАО УК Железнодорожного района сведениям, задолженность по плате за коммунальные услуги по адресу: <адрес>, <адрес>, образовалась за период с декабря 2013 года по декабрь 2015 года.

В обосновании своего иска представителем истицы представлены в материалы дела платежные документы об оплате коммунальных услуг, из которых следует, что плата жилое помещение за период 2014 – 2015 года производилась истцом через сводный счет в управляющие компании ООО «ЖКХ», ООО УК «ЖКХ», ООО УК «Коммунальщик», задолженности по оплате коммунальных платежей за указанный период (в том числе по строке «плата за жилое помещение») не имеется.

Общим собранием собственников помещений <адрес> было принято решение о расторжении с 01.06.2014 договора управления с ОАО «УК Железнодорожного района», выборе новой управляющей организации и заключении договора управления с ООО «ЖКХ» (протокол №2 от 27.05.2014 г.). С указанного момента истец в полном объеме оплачивала счета, выставленные вновь выбранной управляющей организацией ООО «ЖКХ» вплоть до декабря 2014 года.

С января 2015 года по сентябрь 2015 года дом находился под управлением ООС «ЖКХ».

Решения об изменении способа управления многоквартирным домом и создании «ТСЖ «Набережная» было принято на общем собрании собственников помещений <адрес> и оформлено протоколом № 1 от 30.06.2015.

29.09.2015 на заседании членов правления ТСН «ТСЖ «Набережная» принято решение о расторжении договора управления с ООО УК «ЖКХ» и заключении договора управления с ООО УК «Коммунальщик».

До 31.06.2018 выпуск счетов на оплату жилья и коммунальных услуг производил ООО УК «Коммунальщик».

Истец с 01.06.2014 по 31.07.2016 в полном объеме оплачивала жилищно - коммунальные услуги, согласно выставляемым квитанциям: с 01.06.2014 по 31.12.2014 - ООО «ЖКХ», с 01.01.2015 по 31.09.2015 - ООО УК «ЖКХ», с 01.10.2015 по 31.07.2016 - ООО УК «Коммунальщик».

В этот же период управляющая организация ОАО «УК Железнодорожного района», договор управления с которой был расторгнут с 01.06.2014, продолжала выставлять счета на оплату жилищно-коммунальных услуг. Факт выставления «двойных» квитанций свидетельствует о наличии спора между юридическими лицами и об отсутствии потребителя достоверных сведений о правомерности выставления квитанций.

Оплата истицей производилась в полном объеме с учетом показаний приборов учета в спорный период в ООО «ЖКХ», ООО УК «ЖКХ», ООО УК «Коммунальщик». Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» при выборе новой управляющей организации надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом (части 4, 6.1, 7 статьи 155, части 1, 1.1 и 7 статьи 162 ЖК РФ).

Надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается несение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей (части 3 – 7.1, статья 10 и пункт 1 статьи 408 ГК РФ). В таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ.

Таким образом, не имеет значения то обстоятельство, кто фактически имел право на оказание жильцам дома коммунальных услуг. В обязанности потребителя услуг входит только обязанность по оплате предоставления услуг в полном объеме. При этом на потребителя услуг законом не возлагается обязанность устанавливать объем и перечень услуг, предоставленный каждым из юридических лиц.

Сам факт выставления «двойных» квитанций свидетельствует о наличии спора между юридическими лицами и об отсутствии у потребителя достоверных сведений о правомерности выставления квитанций.

Данное обстоятельство не может служить основанием для возложения на истицу, как добросовестного потребителя, обязанности по двойной оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с подпунктом 3,4 статьи 1 ГК РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются пока не доказано иное.

В соответствии с правовой позицией, выраженной в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при оценке действий сторон как добросовестных или недобросовестных, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

В своих пояснениях представитель ответчика ссылался на заключение между МУП «Воронежская горэлектросеть» и ОАО «УК Железнодорожного района» договора уступки требований «цессии» от 2510.2016 № УТ-6-2016 согласно которого ОАО «УК Железнодорожного района» уступило МУП «Воронежская горэлектросеть» право требования к собственникам и нанимателям помещений в многоквартирных домах, возникшие на основании договоров управления многоквартирными домами за поставленные и/или оказанные жилищно-коммунальные услуги в период с 01.12.2013 по 31.07.2016 частично, в той части, какая указана в Приложении № 1 к указанному договору в отношении каждого соответствующего договора управления многоквартирными домами. Права, уступаемые по настоящему договору, возникли и не исполнены собственниками и нанимателями помещений в многоквартирных домах на момент заключения настоящего договора.

Сведения о должниках-собственниках и нанимателях помещений в многоквартирных домах, не исполнивших свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, возникших из договоров управления многоквартирных домами, а именно: номер лицевого счета, сумма задолженности по отдельным услугам по каждому из лицевых счетов, период задолженности, указаны в Приложении № 1 к договору.

Согласно названному Приложению № 1 к договору цессии по лицевому счету № за услугу «содержание и ремонт» перед ОАО «УК Железнодорожного района» за квартирой № <адрес> указано наличие задолженность в размере 16 244,66 руб., возникшая за период с 01.12.2013 по 31.12.2015.

На основании решения Воронежской городской Думы от 30.05.2018 № МУП «Воронежская горэлектросеть» преобразовано в АО «Воронежгорэлектросеть».

Согласно пункту 1.1 Устава, утвержденного постановлением администрации городского округа город Воронеж от 29.06.2018 № 402, а также в силу статьи 57, 58 ГК РФ АО «Воронежская горэлектросеть» является правопреемником по всем правам и обязательствам МУП «Воронежская горэлектросеть».

25.10.2016 цедент и цессионарий подписали соглашение о зачете взаимных требований, согласно которому обязательства сторон, возникшие по основаниям, указанным в пункте 1.2 соглашения прекращены зачетом однородных встречных требований.

Согласно пункту 1.2 соглашения о зачете от 25.10.2016 электросетевая организация имеет право требования к управляющей организации на 2 572 527 руб. 79 коп. с НДС, возникшее на основании договоров на установку общедомовых приборов учета в многоквартирных домах, управляемых цедентом, перечисленных в пункте 1.1, соглашения о зачете, а управляющая организация имеет право требования к электросетевой организации на сумму 2 572 527 руб. 79 коп. с НДС, возникшее на основании договора уступки требований от 25.10.2016.

Соответственно, ответчик за переуступленное право требования ответчика к истице произвел оплату ОАО «УК Железнодорожного района» путем соглашения о зачете взаимных требований от 25.10.2016.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства доказательства наличия у истицы обязательств перед ОАО «УК Железнодорожного района», послуживших основанием для уступки их АО «Воронежская горэлектросеть», а равно доказательств того, что ОАО «УК Железнодорожного района» являлась управляющей компанией, обслуживавшей <адрес> по <адрес> в спорный период, суду не представлено.

Таким образом, бесспорных и достоверных доказательств наличия у истца спорной задолженности перед ОАО «УК Железнодорожного района» и, как следствие, перед ответчиком АО «Воронежская горэлектросеть» суду не представлено.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым обязать АО «Воронежская горэлектросеть» исключить из платежного документа долг в размере 16 244 руб. 66 коп. по лицевому счету № <адрес> путем представления таких сведений в соответствующую организацию, оказывающие услуги по ведению аналитического учета операций, связанных с оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги приему платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

ре ш и л :

исковые требования Семеновой Оксаны Викторовны к акционерному обществу «Воронежская горэлектросеть» об исключении долга из платежного документа по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Обязать АО «Воронежская горэлектросеть» исключить из платежного документа (сводного счета) для внесения платы за жилое помещение, предоставленные коммунальные и иные услуги задолженность Семеновой Оксаны Викторовны по оплате за жилое помещение в размере 16 244 руб. 66 коп. по лицевому счету № <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Л.В. Петрова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 09.09.2021.