Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-32/2016 (2-750/2015;) ~ М-733/2015 от 07.12.2015

дело № 2-32/2016 (2-717/2015)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Пильна 13 января 2016 года

Пильнинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сычевой О.Н.,

при секретаре Щегловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воробьева А.Н. к Чекушину В.М. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Воробьев А.Н. обратился в суд с иском к Чекушину А.Н. о признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец поддержал заявленное требование и в обосновании указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора продажи он приобрел одноэтажный деревянный жилой дом, общей площадью № кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году он решил зарегистрировать право собственности на земельный участок в органах ФРС, но получи отказ, так как правообладателем земельного участка, указан Чекушин В.М. Указанные обстоятельства, не позволяют ему зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью № кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик Чекушин В.М. в судебное заседание не явился. Просит рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования признал полностью, просит принять признание иска.

Третье лицо Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражает удовлетворить заявленные требования.

Третье лицо Воробьева Л.Н. в судебном заседании не возражала удовлетворить требования истца.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав и оценив показания лиц, участвующих в деле, суд считает, что требование заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

К данному выводу суд приходит на основании следующего.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено договором продажи, ДД.ММ.ГГГГ Воробьев А.Н. купил у Чекушина В.М. одноэтажный деревянный жилой дом, расположенный на земельном участке размером № кв. метров по адресу: <адрес> (л.д.8). Договор продажи был составлен в простой письменной форме, подписан сторонами и зарегистрирован в Пильнинском районном филиале Государственного учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акта о передаче жилого дома Чекушин В.М. передал, в Воробьев А.Н. принял в собственность жилой дом на основании договора продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9).

Согласно данных кадастрового паспорта № К-В(ГКУ)/15-812313, выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составляет № кв. м., правообладателем является Чекушин В.М., вид права- владение. В представленном свидетельстве на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного на основании решения Пильнинской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ так же указан собственник Чекушин В.М. (л.д. 11,14).

В судебном заседании установлено, что Воробьев А.Н. зарегистрировал право собственности на жилой дом, что подтверждается представленным свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 10).

Согласно ст. 35 ч. 1 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на ту часть земельного участка, на котором расположено здание (сооружение) и необходимо для его использования.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно статье 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиками, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик не возражает удовлетворить заявленные требования, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Суд не рассматривает вопрос о судебных расходах в связи с тем, что истец отказался от взыскания судебных расходов с ответчика.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Воробьева А.Н. удовлетворить.

Признать за Воробьевым А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданина РФ, пол – мужской, №, <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок кадастровый №, общей площадью № кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения в Нижегородский областной суд.

Судья О.Н. Сычева