Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-682/2018 ~ М-235/2018 от 05.02.2018

Дело № 2-682/18

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Оренбург 28 марта 2018 года

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Чукановой Л.М.

при секретаре Ушаковой М.В.

с участием истца Карягина М.А.

представителя ответчика Брежневой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карягина М.А., Шаркун В.С. к Конкурсному управляющему ООО «Автопортал» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Карягин М.А. и Шаркун В.С. обратились в суд с иском к ООО «Автопортал» о признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ответчиком были заключены два договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Оренбург, жилой комплекс по <адрес>, жилой дом № В соответствии с пунктами 3.1, 4.1 договоров застройщик обязался за счёт привлечённых денежных средств участников долевого строительства в срок IV квартал 2014 года построить многоквартирный дом, а именно: квартиру, проектной площадью <данные изъяты> кв.м. и после ввода объекта долевого строительства в эксплуатацию передать объекты им. Они все обязательства по договорам выполнили в полном объёме в указанные сроки, профинансировали строительство жилого дома в размере <данные изъяты> руб. По завершении строительства в 2016 году ответчик передал им квартиру, но уклонился от подписания передаточного акта, нарушив п.11.1 договоров. Претензии у сторон друг к другу отсутствовали.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено письмо с требованием подписать передаточный акт. Однако со стороны ответчика никаких действий не последовало. В настоящее время здание полностью введено в эксплуатацию, жилому дому присвоен адрес: г. Оренбург, <адрес> В связи с отсутствием передаточного акта на квартиру они лишены возможности оформить право собственности на жилое помещение. Просили признать за ними право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: г. Оренбург, <адрес>

В последующем истцы уточнили исковые требования, просили признать за ними право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: г. Оренбург<адрес>

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве ответчика привлечен конкурсный управляющий ООО «Автопортал».

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего ООО «Автопортал» <данные изъяты> - Брежнева Н.А., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявила ходатайство о прекращении производство по делу, поскольку оно не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства. Решением Арбитражного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Автопортал» признано несостоятельным (банкротом) с открытием конкурсного производства сроком на шесть месяцев до ДД.ММ.ГГГГ Конкурсным управляющим утверждён ФИО7. В связи с этим все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования могут быть предъявлены только в рамках конкурсного производства.

Истец Карягин М.А., действующий за себя и от имени Шаркун В.С. на основании нотариальной доверенности 56 А А № от ДД.ММ.ГГГГ, не возражал против прекращения производства по делу.

Истец Шаркун В.С., извещённая надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. В адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав ходатайство представителя ответчика, мнение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Автопортал» (Застройщик) и Карягиным М.А., Шаркун В.С. (Участники долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № на основании которого Застройщик обязался в срок не позднее 4 квартала 2014 года своими силами и с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой дом <адрес> в г. Оренбурге, и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать в собственность Участникам долевого строительства, а Участники долевого строительства обязались уплатить цену в размере <данные изъяты> руб. и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует об оплате истцами стоимости объекта долевого строительства в размере <данные изъяты> руб.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира № по адресу: г. Оренбург, <адрес> поставлена на кадастровый учёт.

На основании решения Арбитражного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Автопортал» признано несостоятельным (банкротом) с открытием конкурсного производства сроком на шесть месяцев до ДД.ММ.ГГГГ с применением правил параграфа 7 «Банкротство застройщиков» Главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Конкурсным управляющим должника утверждён ФИО5

В силу ч.1 ст.126 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, в том числе, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1 ст. 134 настоящего Кодекса.

Принимая во внимание, что ООО «Автопортал» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, суд приходит к выводу о том, что настоящее дело не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства.

Руководствуясь ст.ст. 220, 221, 224, 225 ГПК Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ "░░░░░░░░░░" ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░ - ░.░. ░░░░░░░░