Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-214/2013-2 ~ М-165/2013-2 от 09.04.2013

Дело № 2-214 /2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2013 года г. Снежногорск

Полярный районный суд Мурманской области

постоянное судебное присутствие в г. Снежногорске Мурманской области в составе председательствующего судьи Шитовой Е.М.,

при секретаре Фоминых М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Комфорт» к Попову (ИО), Поповой (ИО) о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебном заседании представитель истца Лузан С.Н. исковые требования поддержала и пояснила, что на условиях договора найма служебного жилого помещения от (...) года Администрация ЗАТО Александровск предоставила в пользование Попову Н.Ю. трехкомнатную квартиру в г.Снежногорске ул.(...) д.(...) кв.(...).

Попов Н.Ю. зарегистрирован по указанному адресу с (...) года по настоящее время. Вместе с ним зарегистрированы- жена Попова О.А. с (...) года, сын жены (...)., (...) года рождения, с (...) года, дочь (...)., (...) года рождения, с (...) года по настоящее время.

Действующие жилищные правоотношения предусматривают обязанность нанимателя и членов его семьи своевременно вносить квартплату и плату за коммунальные услуги.

ООО «УК «Комфорт» ежемесячно извещает ответчиков о необходимости оплаты жилья и коммунальных услуг путем направления квитанций, однако ответчики не производят оплату жилья и коммунальных услуг с (...) года.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В нарушение ст. 153 и 154 ЖК РФ ответчики не производят оплату жилья, в связи с чем, представитель истца просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с (...) года по январь 2013 года включительно в размере (...) руб. (...) коп., пени в размере (...) руб.(...) коп., госпошлину в размере (...) руб.(...) коп.

В мае 2011 года на общем собрании собственников жилых помещений управляющей компанией в доме №(...) по ул.(...) в г. Снежногорске было избрано ООО «УК «Комфорт» с июня 2011 года. На основании этого решения УК заключило договор управления с Управлением ЖКХ Администрации ЗАТО Александровск. Согласно данному договору ООО «УК «Комфорт» управляет многоквартирным домом и имеет право принимать меры по взысканию задолженности по платежам за жилищно- коммунальные услуги.

Таким образом, истец имеет право на принудительное взыскание суммы задолженности по коммунальным платежам и платы за жилье.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени слушания дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что ответчику Попову Н.Ю. и членам его семьи на условиях договора найма служебного жилого помещения в (...) года Администрацией ЗАТО Александровск было предоставлено в пользование жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры в г.Снежногорске ул.(...) д.(...) кв.(...) (л.д.9-10).

Попов Н.Ю. зарегистрирован в данном жилом помещении с (...) года по настоящее время. Вместе с ним по указанному адресу зарегистрированы: жена Попова О.А. с (...) года, сын жены (...)., (...) года рождения, с (...) года, дочь (...) (...) года рождения, с (...) года по настоящее время (л.д.8).

В силу ст.ст.92,93 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы.

Согласно ч.5 ст.100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч.ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ наниматели жилого помещения по договору найма жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение по договору найма жилого помещения включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ООО «УК «Комфорт» с июня 2011 года является управляющей компанией дома №(...) по ул.(...) в г. Снежногорске (л.д.11-12). На основании договора управления многоквартирным домом истец управляет многоквартирным домом и имеет право принимать меры по взысканию задолженности по платежам за жилищно- коммунальные услуги (л.д.13).

ООО «УК «Комфорт» ежемесячно начисляло квартплату, но ответчики платежи не вносили. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с (...) года по январь 2013 года включительно составила (...) руб. (...) коп., пени за несвоевременное внесение оплаты за период с (...) года по январь 2013 года составили (...) руб. (...) коп. (л.д.6-7).

Суд не входит в проверку правильности расчетов, представленных истцом, поскольку они не оспариваются ответчиками.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны госпошлину пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Управляющая компания «Комфорт» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Попова (ИО), Поповой (ИО) в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт» задолженность за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с (...) года по январь 2013 года включительно в размере (...) руб. (...) коп., пени в размере (...) руб.(...) коп., а всего (...) руб. (...) коп.

Взыскать с Попова (ИО) в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт» возврат госпошлины в размере (...) руб.(...) коп.

Взыскать с Поповой (ИО) в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт» возврат госпошлины в размере (...) руб.(...) коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через постоянное судебное присутствие в г.Снежногорске Мурманской области Полярного районного суда Мурманской области в течение месяца.

Председательствующий судья : Е.М. Шитова