Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2/242/2018-2 ~ М-2/186/2018-2 от 10.04.2018

Дело № 2-2/242/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2018 года                              г. Снежногорск

Полярный районный суд Мурманской области в составе

судьи Мерновой О.А.,

при секретаре Лазуренко А.В.,

с участием

помощника прокурора Шишкиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению (ФИО)1 к (ФИО)2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

(ФИО)1 обратился в Полярный районный суд с исковым заявлением к (ФИО)2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи.

Ранее указанное жилое помещение принадлежало (ФИО)2

Поскольку ответчик не является членом семьи собственника, в спорном жилом помещении не проживает, соглашения о порядке пользования жилым помещением не имеется, просит признать (ФИО)2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание (ФИО)1 не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик (ФИО)2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством по последнему известному месту жительства, судебная корреспонденция возвращена без вручения по истечении срока хранения почтового отправления.

Поскольку истец не менял предмет и основания иска, размер ранее заявленных исковых требований не увеличил, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истца, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между (ФИО)5, действующим от имени (ФИО)2, и (ФИО)1 заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Согласно п. 3 Договора на момент его подписания в жилом помещении зарегистрирован (ФИО)2, который обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 01.03.2017.

20.02.2017 (ФИО)1 зарегистрировал право собственности на спорное жилое помещение (л.д. 8).

Ответчик (ФИО)2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 05.04.1991 по настоящее время (л.д. 13).

(ФИО)2 членом семьи (ФИО)1 не является и не являлся, договорные отношения между истцом и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением отсутствуют, что бесспорно установлено в судебном заседании.

Ответчик добровольно выехал их спорного жилого помещения, не проживает в нём с 2017 года, его личные вещи в квартире отсутствуют.

Однако, в нарушение условий договора купли-продажи (ФИО)2 с регистрационного учета в добровольном порядке не снялся,

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что своими действиями ответчик нарушает права истца как собственника жилого помещения, создает препятствия в их реализации в связи с чем, суд приходит к выводу, что удовлетворяя исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, права ответчика не нарушены.

В соответствии со ст. 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Согласно пп. «е» п. 3 Правил регистрации, снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку требования истца о признании утратившим право пользования подлежат удовлетворению, соответственно (ФИО)2 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление (ФИО)1 к (ФИО)2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать (ФИО)2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярный районный суд Мурманской области постоянное судебное присутствие в г. Снежногорске в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Мернова О.А.