Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-907/2015 ~ М-813/2015 от 20.07.2015

                                                     РЕШЕНИЕ

                          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2014 года                                                                    р.п. Ордынское

Ордынский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Отт С.А.,

при секретаре Карловой Е.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дворецкой Е. В. к администрации Новопичуговского сельсовета Ордынского района Новосибирской области о признании права общей долевой собственности на земельную долю,

                                           УСТАНОВИЛ:

Дворецкая Е.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением № глава администрации Ордынского района Новосибирской области « О выдаче свидетельств на право собственности на землю в АО фирма «Пичуги» постановил районному комитету по земельным ресурсам и землеустройству Ордынского района выдать свидетельства на право собственности на землю собственникам земельных долей на основании списков предоставленных АО фирмой «Пичуги». На основании указанного постановления, ДД.ММ.ГГГГ, истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю №, регистрационная запись №, в соответствии с которым она стала собственником земельной доли общей площадью 11,4 га в АОЗТ фирма «Пичуги», в том числе 9,7 га сельскохозяйственных угодий (в т.ч. пашни) и 1,7 га сельскохозяйственных угодий, находящихся в совместной собственности, в том числе сенокосов и пастбищ. С указанной даты она стала считать себя собственником земельной доли размером 11,4 га, которую сдавала в аренду АОЗТ фирма «Пичуги», а затем в ЗАО «Пичуги». В настоящее время истец решила зарегистрировать данную земельную долю в Управлении службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области. Однако Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области ей было пояснено, что по представленному ею свидетельству на право собственности на землю право собственности не может быть зарегистрировано, поскольку по вине АОЗТ фирма «Пичуги» не надлежащим образом были оформлены правоустанавливающие документы на 1,7 га сельскохозяйственных угодий, находящихся в совместной собственности. Так, в свидетельстве на право собственности на землю комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ордынского района Новосибирской области сделана дописка о том, что истец приобрел право совместной собственности на 1,7 га земли в АОЗТ «фирма Пичуги». Данная дописка была сделана на основании протокола № собрания уполномоченных колхозников колхоза «Красное Знамя» от 12 мая 1992 года, реорганизованного в АОЗТ фирму «Пичуги».

      Однако указанный протокол не является правоустанавливающим документом, дающим право на передачу земли в собственность, так как в нем отсутствуют сведения о передачи ей 1,7 га сельскохозяйственных угодий в совместную собственность. Тогда как свидетельство о праве собственности на земельную долю размером 9,7 га не лишено правовой силы. Оспариваемая земельная доля была предоставлена истцу в собственность АОЗТ фирмой «Пичуги», правопреемником которой является ЗАО «Пичуги» и до, и после приобретения в собственность, данная земельная доля сдавалась истцом в аренду в АОЗТ фирма «Пичуги», на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно, указанному договору аренды, за использование земли, истец регулярно получала сельскохозяйственную продукцию из расчета сдачи в аренду земельной доли площадью 11,4 га. В том, что при распределении земли ей не была надлежащим образом выделена земельная доля в размере 11,4 га, в том числе 1,7 га сельскохозяйственных угодий, находящихся в совместной собственности вина только АОЗТ фирмы «Пичуги». Тогда как согласно Указу Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 « О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» сельскохозяйственные угодья должны были быть распределены между трудовыми коллективами, реорганизуемых колхозов и совхозов, как индивидуальные земельные доли. Исходя из протоколов собраний № 1 общего собрания колхозников «Красное знамя» от 22 февраля 1992 года и протокола № 2 от 12 мая 1992 года фактическая земельная доля для каждого работника колхоза «Красное знамя» составила площадь 11,4 га, которая и была передана истцу в собственность в 1992 году, а право частной собственности на 9,7 га и 1,7 га совместной собственности удостоверено свидетельством на право собственности на землю. Таким образом, в 1992 году она стала собственником земельной доли в размере 11,4 га земель сельскохозяйственного назначения. Просит признать за ней право общей долевой собственности на земельную долю общей площадью 11,4 га, без выдела в натуре, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения в ЗАО «Пичуги» на земельном участке площадью 55890000 кв. метров, расположенную по адресу: Новосибирская область. Ордынский район, ЗАО «Пичуги», кадастровый номер земельного участка №

Истец Дворецкая Е.В просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Востриков С.А. действующий на основании доверенности исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – глава администрации Новопичуговского сельсовета Ордынского района Новосибирской области Игашев С.А., в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

        Согласно Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 « О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. N 708, сельскохозяйственные угодья должны были быть распределены между трудовыми коллективами, реорганизуемых колхозов и совхозов, как индивидуальные земельные доли без их выдела в натуре.

            В соответствии со ст. 15 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением № «О выдаче свидетельств на право собственности на землю в АО фирма «Пичуги»» глава администрации Ордынского района Новосибирской области обязал районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству Ордынского района выдать свидетельства на право собственности на землю собственникам земельных долей на основании списков предоставленных АО фирмой «Пичуги» (л.д. 5).

       На основании указанного постановления, в соответствии с протоколом общего собрания колхозников колхоза «Красное Знамя» от 22.02.1992 г. (л.д. 10) и протоколом № собрания уполномоченных колхозников колхоза «Красное Знамя» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14), ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю, в силу которого он приобрел право собственности на земельную долю общей площадью 11,4 га. в АОЗТ фирма «Пичуги» (л.д. 6-7).

       Данное свидетельство на право собственности на землю, признается действительным согласно Указу Президента РФ от 25.01.1999 N 112.

       В соответствии с ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 25 октября 2001 года № 173-ФЗ, свидетельство, выданное истцу, имеет равную юридическую силу и признано действительным с записями в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данное свидетельство, согласно указанному закону, является документом, удостоверяющим право.

       Колхоз «Красное Знамя» реорганизован в АОЗТ фирма «Пичуги» на основании постановления администрации Ордынского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ г.

       АОЗТ фирма «Пичуги» реорганизована в ЗАО «Пичуги» на основании постановления администрации Ордынского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ года.

       Представленным кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №, подтверждается, что земельный участок площадью № кв.м., имеет местоположение: <адрес>», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер – №

       Таким образом, установлено, что истец на законных основаниях приобрела право общей долевой собственности в размере 11,4 га., без выдела в натуре, на вышеуказанный земельный участок, и это право было удостоверено, в установленном Законом порядке.

      Судебные расходы истец не просил взыскать с ответчика.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

      Признать за Дворецкой Е. В. право общей долевой собственности на земельную долю площадью <данные изъяты>. без выдела в натуре, входящую в состав земельного участка площадью № кв. метров, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>», кадастровый номер земельного участка №

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Росреестра по Новосибирской области.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ордынский районный суд Новосибирской области.

    Судья                                          С.А.Отт

    Решение в окончательной форме принято 18.09.2015 г.