Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10071/2015 ~ М-10396/2015 от 20.11.2015

дело № 2-10071/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ставрополь 24 декабря 2015 года

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Пшеничной Ж.А.,

при секретаре Карасевой А.Д.,

с участием:

истца Золотаревой К.В.,

представителя ответчика Шапошниковой А.А., предоставившей удостоверение №, выданное УМЮ/УФРС РФ по СК дата и ордер №Н 061695 от дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Золотаревой К. В. к Золотареву В. С. о признании бывшего члена семьи утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Золотарева К.В. обратилась в суд с иском к Золотареву В.С. о признании бывшего члена семьи утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска истец указала, что ею и Золотаревым В.С. в период брака была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, корпус 4, <адрес> (кадастровый №), обшей площадью 58,2 кв.м, право собственности на которую зарегистрировано на имя Золотаревой К.В., на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от дата, совершенного в простой письменной форме, номер регистрации права собственности 26- 26-01/029/2013-723, дата регистрации дата, передаточного акта от дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата, бланк 26-АЗ 954730, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26-26-01/029/2013-723 от дата, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, кадастровым паспортом помещения, выданным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> дата.

В период брака сторонами был получен кредит в целях приобретения вышеуказанной квартиры в сумме 1 320 000 рублей в ОАО «Газпромбанк» по кредитному договору №-ФБ/2013 от дата, в связи с чем вышеуказанная квартира в соответствии со ст. 77 Федерального закона от дата № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» находится в залоге у ОАО «Газпромбанк» до полного исполнения обязательств в соответствии с указанным кредитным договором (номер регистрации ипотеки в силу закона 26-26-01/029/2013-724 от дата).

На основании решения мирового судьи судебного участка <адрес> дата брак с Золотаревым В.С. был расторгнут (свидетельство о расторжении брака 1-ДН №, запись акта о расторжении брака №, дата выдачи свидетельства, - дата). В указанном браке родилась дочь, - Золотарева Е. В., дата года рождения (свидетельство о рождении П-ДН №, дата выдачи дата, запись о рождении №), которая по настоящий момент проживает с истцом по адресу: <адрес>.

Алименты на содержание несовершеннолетней дочери, как в досудебном, так и судебном порядке не определялись, исполнительное производство о взыскании алиментов в отношении ответчика не возбуждалось.

дата между истцом и ответчиком заключен договор раздела имущества между бывшими супругами (зарегистрировано в реестре нотариуса по Ставропольскому городскому нотариальному округу <адрес> РФ Карабаева С.Ю. за № от дата, нотариальный бланк <адрес>9).

Предметом соглашения являлась вышеуказанная квартира, стоимость которой, в соответствии с договором раздела имущества, определена истцом и ответчиком в размере 1 926 000 рублей.

В соответствии с п. 3 договора раздела имущества, истец и ответчик пришли к соглашению, о том, что вышеуказанная квартира остается в собственности Золотаревой К.В. При этом, Золотарева К.В. обязуется полностью погасить вышеуказанный кредит, проценты за пользование кредитом и иные платежи, возникшие на основании кредитного договора №-ФБ/2013 от дата.

В соответствии с п. 4 договора раздела имущества, истец, в возмещение полученной квартиры, обязался также выплатить ответчику 200000 рублей в срок не позднее дата.

Указанная выплата произведена в полном объеме, что подтверждается приходно - кассовым ордером № от дата на сумму 200 000 рублей.

Между истцом и ответчиком не заключалось соглашений, определяющих право пользования ответчиком указанной квартирой после прекращения брачных отношений. В настоящее время ответчик не проживает в квартире.

Регистрация ответчика в квартире ущемляет права истца как собственника жилого помещения: так как истец вынуждена платить коммунальные услуги по отдельным строкам по числу зарегистрированных лиц, получать почтовую корреспонденцию ответчика по месту своего жительства.

Просит признать Золотарева В.С. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 4, <адрес> (кадастровый №), обшей площадью 58,2 кв.м.

В судебном заседании истец Золотарева К.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Добавила, что не проживает с ответчиком с 2013 года. Личных вещей ответчика в квартире не имеется: часть вещей ответчик забрал сам, часть – она лично высылала по его просьбе в <адрес>.

Ответчик Золотарев В.С. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства: <адрес>, судебная корреспонденция ему не доставлена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу.

В силу ст. 119 Гражданского процессуального кодекса РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, местожительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Суд, в соответствии со ст.119 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика Золотарева В.С. с привлечением к участию в деле адвоката в качестве его представителя.

Представитель ответчика - адвокат Шапошникова А.А., действующая по назначению суда в интересах ответчика, место жительства которого неизвестно, исковые требования не признала, указав, что не имеет полномочий по признанию исковых требований в силу руководящих указаний Верховного Суда РФ, изложенных в п. 10 Постановления Пленума от дата № «О судебном решении».

Свидетель Катигина Е.П. в судебном заседании пояснила, что является соседкой Золотаревой К.В., которая проживает вместе с дочкой. Супруга Золотаревой К.В. она никогда не видела. Отношения с Золотаревой К.В. – соседские.

Свидетель Юрченко Н.Е. в судебном заседании показал суду, что проживает с Золотаревой К.В. в одном доме. Ответчика видела один раз, когда семья Золотаревых переехала в дом. Золотарева К.В. является старшей по дому. Она неоднократно была в квартире Золотаревой, ее супруга не видела.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой - либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований Золотаревой К.В. по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений егоправа, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании Золотарева К.В. состояла в зарегистрированном браке с ответчиком Золотаревым В.С.

дата, в период брака истца и ответчика, между Золотаревой К.В. и ОАО «Газпромбанк» был заключен кредитный договор №-ФБ/2013, на сумму 1320000 рублей, на покупку недвижимости.

дата на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, Золотаревой К.В. была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес> (кадастровый №), общей площадью 58,2 кв.м.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от дата, №-АЗ 954730, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26-26-01/029/2013-723 от дата, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за Золотаревой К.В.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> (кадастровый №), общей площадью 58,2 кв.м, находится в залоге у ОАО «Газпромбанк» до полного исполнения обязательств в соответствии с указанным кредитным договором (номер регистрации ипотеки в силу закона 26-26-01/029/2013-724 от дата).

Согласно п. 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении егосупруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании решения мирового судьи судебного участка <адрес> дата брак между Золотаревой К.В. и Золотаревым В.С. расторгнут (свидетельство о расторжении брака 1-ДН №, запись акта о расторжении брака №, дата выдачи свидетельства - дата).

В указанном браке родилась дочь - Золотарева Е. В., дата года рождения (свидетельство о рождении П-ДН №, дата выдачи дата, запись о рождении №), которая по настоящий момент проживает с истцом по адресу: <адрес>, что подтверждается копией домовой книги для прописки граждан.

дата между Золотаревой К.В. и Золотаревым В.С. заключен договор раздела имущества между бывшими супругами (зарегистрировано в реестре нотариуса по Ставропольскому городскому нотариальному округу <адрес> РФ Карабаева С.Ю. № от дата, нотариальный бланк <адрес>9). Предметом соглашения является вышеуказанная квартира, стоимость которой, в соответствии с договором раздела имущества, определена сторонами в размере 1 926 000 рублей.

В соответствии с п. 3 договора раздела имущества, Золотарева К.В. и Золотарев В.С. пришли к соглашению, о том, что вышеуказанная квартира остается в собственности Золотаревой К.В. При этом, Золотарева К.В. обязуется полностью погасить кредит, проценты за пользование кредитом и иные платежи, возникшие на основании кредитного договора №-ФБ/2013 от дата.

В соответствии с п. 4 договора раздела имущества, Золотарева К.В., в возмещение полученной квартиры, обязалась выплатить Золотареву В.С. <данные изъяты> рублей, в срок не позднее дата.

Указанная выплата произведена в полном объеме, что подтверждается приходно - кассовым ордером № от дата

Однако, Золотарев В.С. с дата по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.56Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной ответчика не представлено в судебное заседание доказательств, опровергающих доводы истца и ее доказательства, поэтому суд считает возможным обосновать свои выводы доводами истца и представленными ею доказательствами.

В соответствии со ст.17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.Пользованиежилым помещением осуществляется с учётом соблюденияправи законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан.

Делая вывод о том, что ответчик Золотарев В.С., будучи зарегистрированным по месту жительства истца и фактически не проживая в квартире, нарушает ее права, суд исходит из требований ч. 3 ст.17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц.

Кроме того, в соответствии с ч. 4 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина правапользованияжилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд находит, что поскольку ответчик фактически прекратил пользование спорным жилым помещением и юридически утратил право пользования этим жилым помещением, он является утратившим право пользования данным жилым помещением, поскольку никаких иных прав на него он не имеет.

Таким образом, учитывая то, что семейные отношения между сторонами прекратились, ответчик из спорной квартиры выбыл, между сторонами заключен договор раздела имущества, обязательство по которому в части выплаты Золотареву В.С. денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей истцом выполнено в полном объеме, Золотарева В.С. следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Золотаревой К. В. к Золотареву В. С. о признании бывшего члена семьи утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Золотарева В. С., дата года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, корпус 4, <адрес>, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Настоящее решение является основанием для прекращения регистрации Золотарева В. С., дата года рождения, уроженца <адрес>, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья подпись Ж.А. Пшеничная

Копи верна. Судья Ж.А. Пшеничная