Решение по делу № 2-2717/2015 ~ М-2797/2015 от 13.07.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           27 августа 2015 года                                                                             г. Тула

           Центральный районный суд г. Тулы в составе:

    председательствующего Алексеевой Т.В.,

    при секретаре Пармухиной А.М.,

    с участием представителя истцов Башкиной Н.Н., Никишиной О.В. – адвоката Сенюшиной Н.В. по ордеру серии № от ДД.ММ.ГГГГ., представителя ответчика администрации г. Тулы Пантелевой Н.И. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2717/2015 по иску Башкиной Н.Н., Никишиной О.В. к администрации г. Тулы о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                                                                  установил:

         Башкина Н.Н., Никишина О.В. обратились в суд с иском к администрации г. Тулы о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

         В обоснование заявленных требований указали на то, что являются нанимателями квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, а также зарегистрированы в занимаемом жилом помещении. Факт предоставления данной квартиры подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. истцы обратились в МКУ «Сервисный центр г. Тулы» с заявлением о приватизации квартиры, однако получили отказ, поскольку указанное жилое помещение не передано в муниципальную собственность. Полагают, что неопределенность в вопросе принадлежности занимаемой ими квартиры не может ограничивать их права, в том числе на приватизацию жилого помещения. Указывают, что ранее в приватизации жилого помещения не участвовали. Поскольку реализовать право на приватизацию жилья в установленном порядке они не имеют возможности, просили суд признать за ними право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли за каждой в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    Истцы Башкина Н.Н., Никишина О.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

    Представитель истцов Башкиной Н.Н., Никишиной О.В. по ордеру адвокат Сенюшина Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

    Представитель ответчика администрации г. Тулы по доверенности Пантелеева Н.И. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, полагала, что законных оснований для их удовлетворения не имеется.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

    Выслушав объяснения представителя истцов Башкиной Н.Н., Никишиной О.В. по ордеру адвоката Сенюшиной Н.В., представителя ответчика администрации г. Тулы по доверенности Пантелеевой Н.И., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

    Частью 2 ст. 1 ГК РФ установлено, что гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

    Статьей 2 Закона РФ от 14.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    В силу ст. 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    По смыслу Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права, гарантированного государством.

    Согласно п. 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, в том числе общую либо в собственность одного из совместно проживающих, в том числе несовершеннолетних.

    Отказ в передаче жилого помещения в собственность занимающим их по договору социального найма гражданам, нарушает предоставленное законодательством право граждан на приватизацию жилого помещения – бесплатную передачу в собственность.

    Судом установлено, что по ордеру, выданной ДД.ММ.ГГГГ. № <адрес> Башкиной Н.Н. была предоставлена квартира на семью в составе трех человек, расположенная по адресу: <адрес>

    Из поквартирной карточки усматривается, что в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы Башкина Н.Н. и Никишина О.В. (ранее фамилия Башкина).

    Также из поквартирной карточки следует, что жилому помещению изменен адрес на <адрес>.

Имея намерение приватизировать занимаемое жилое помещение, истцы обратились в МКУ «Сервисный центр г. Тулы» с заявлением, однако согласно письма от 19.06.2015г. оформить документы на приватизацию указанной квартиры не представляется возможным, поскольку жилое помещение не внесено в Единый реестр муниципального имущества г. Тулы.

По сведениям, предоставленным Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области квартира в реестре федерального имущества Тульской области не числится (письмо № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ. министерства имущественных и земельных отношений Тульской области жилое помещение по адресу: <адрес> реестре Тульской области отсутствует.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ. сведения о правах на <адрес> по ул. <адрес> в ЕГРП не зарегистрированы.

Вместе с тем, из кадастрового паспорта жилого помещения, составленного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области усматривается права в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> зарегистрировано за МО г.Тула (свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.).

При таких обстоятельствах, суд не усматривает препятствий для реализации истцами гарантированного законом права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

    Как следует из материалов дела, Башкина Н.Н., Никишина О.В. ранее в приватизации жилой площади не участвовали.

В силу положений ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями), каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Башкина Н.Н. и Никишина О.Н. зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ

Решением Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу, установлен юридический факт проживания Башкиной Н.Н. и Никишиной О.В. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений о приватизации истцами иного жилого помещения органы технической инвентаризации не содержат, что подтверждается соответствующими справками Тульского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Учитывая что, свое право на приватизацию жилья в установленном законом порядке истцы не реализовали, исходя из установленных обстоятельств и требований закона, суд находит исковые требования Башкиной Н.Н., Никишиной О.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в силу Федерального Закона от 14.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Доказательств, исключающих возможность удовлетворения данного иска, стороной ответчика не представлено.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Башкиной Н.Н., Никишиной О.В. к администрации г. Тулы о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Башкиной Н.Н., Никишиной О.В. право общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации расположенную по адресу: <адрес> (по <данные изъяты> доли в праве за каждой).

В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                Председательствующий: