Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-402/2015 ~ М-358/2015 от 19.06.2015

Дело №2-402/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2015 года                                                                     г.Рудня

Руднянский районный суд Смоленской области в составе:

Председательствующего – судьи Туроватовой М.Б.,

При секретаре – Куриленковой И.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л3, Л4, Л1, Л2 к Администрации Кругловского сельского поселения Руднянского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

Установил:

Л3, Л4, Л1, Л2 обратились в суд с иском к Администрации Кругловского сельского поселения Руднянского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, указав в обоснование заявленного требования, что колхозом им.Кирова Л3 на состав семьи в связи с трудовыми отношениями на основании договора социального найма был предоставлен жилой дом без номера в д.Кругловка Руднянского района Смоленской области, в котором он с семьей проживает до настоящего времени. В целях приватизации жилого помещения Л3 обратился в СПК им.Кирова (реорганизованный колхоз им.Кирова) с заявлением о приватизации жилого дома и ДД.ММ.ГГГГ договор приватизации с СПК им.Кирова был заключен. Однако данный договор невозможно оформить до конца, поскольку данный жилой дом в реестре государственной собственности Смоленской области, в реестре федерального имущества, в реестре собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области и на балансе Администрации Кругловского сельского поселения не значится. Иначе как в судебном порядке решить вопрос регистрации права собственности на переданное по договору приватизации жилье не представляется возможным. Просят признать за каждым право собственности на ? долю на жилой дом, общей площадью 45 кв.м., в том числе жилой площадью 24,9 кв.м., расположенный по адресу: , в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы Л3, Л4, Л1, Л2 исковые требования поддержали, мотивируя изложенным в исковом заявлении. Просили иск удовлетворить.

     Ответчик - Администрация Кругловского сельского поселения Руднянского района Смоленской области извещена о времени, месте и дате рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

    Представитель третьего лица сектора опеки и попечительства Отдела образования Администрации МО Руднянский район Смоленской области Ч1, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить, так как требования заявлены, в том числе и в интересах несовершеннолетнего Л1.

    В силу ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Заслушав объяснения истцов, мнение представителя органа опеки и попечительства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании ст.2 вышеуказанного Закона граждане РФ, занимающие помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено в судебном заседании истцы Л3, Л4, Л1 и Л2 с 2001 года и по настоящее время зарегистрированы и проживают в жилом Руднянского района Смоленской области, что подтверждается копиями паспортов, комиссионным актом Администрации Кругловского сельского поселения о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ , выпиской из домовой книги (л.д.21).

Постановлением Главы муниципального образования Кругловского сельского поселения Руднянского района Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ произведено упорядочение адресного хозяйства д.Кругловка, согласно адресного реестра жилому дому Л3 присвоен новый адрес: (л.д.18-19).

Судом установлено, что жилой дом в д.Кругловка Руднянского района, предоставленный семье Л3, принадлежал колхозу им.Кирова, реорганизованного ДД.ММ.ГГГГ в СПК (колхоз) им.Кирова. СПК (колхоз) им.Кирова ликвидирован на основании определения Арбитражного суда Смоленской области о завершении конкурсного производства, дата регистрации прекращения деятельности ДД.ММ.ГГГГ , что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ . Правопреемников СПК (колхоз) им.Кирова, не имеется.

    Как усматривается из заявления Л3 в СПК им.Кирова, он просил передать в долевую собственность, по ? доле каждого члена его семьи, занимаемое жилое помещение (жилой дом в д.Кругловка), предоставленное на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ правления СПК (колхоз) им.Кирова.

ДД.ММ.ГГГГ между СПК (колхоз) им.Кирова и Л3, Л4, Л2 и Л1 заключен договор о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, согласно которому жилой дом, щитовой, обложенный кирпичом, общей площадью 45 кв.м., в том числе жилой – 24,9 кв.м., расположенный по адресу: Руднянский район д.Кругловка, передан в долевую собственность Л3, Л4, Л2 и Л1. без указания размера долей. Договор утвержден постановлением Главы Кругловской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ , зарегистрирован администрацией Кругловского сельского поселения, реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ , и поставлен на учет в ДФГУП «Смоленское областное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-17).

    В соответствии со справкой Руднянского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» №Р от ДД.ММ.ГГГГ жилой Руднянского района Смоленской области зарегистрирован за Л3, Л4, Л2 и Л1 на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ , согласно данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ домовладение имеет общую площадь – 45 кв.м., в т.ч. жилую – 24,9 кв.м. (л.д.25).

Согласно Выписки из реестра муниципального имущества Кругловского сельского поселения Руднянского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, спорный жилой дом не находится в муниципальной собственности Кругловского сельского поселения Руднянского района Смоленской области.

Согласно Уведомлению Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные права на объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу: Руднянский район , отсутствуют.

Согласно справок №Р, 284Р, 282Р, 283Р без даты, выданных Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Руднянское отделение, Л3, Л1, Л2 и Л4 ранее в приватизации не участвовали и собственности не имеют.

Справкой администрации Кругловского сельского поселения Руднянского района Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что Л3 в собственности жилья не имеет и право на приватизацию жилья по Кругловскому сельскому поселению ранее не использовал.

Доказательств того, что вселение истцов в жилой дом являлось самовольным, суду не представлено. Право пользования указанным жилым помещением истцами, никем не оспаривается..

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что договор о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде № от ДД.ММ.ГГГГ , утвержденный постановлением Главы Кругловской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ , заключен ненадлежащим лицом, поскольку спорное жилое помещение не принадлежало государственному или муниципальному жилищным фондам, а состояло на балансе СПК (колхоз) им.Кирова.

Следовательно, истцы свое право на однократное участие в приватизации жилого помещения не утратили.

СПК (колхоз) им.Кирова ликвидирован на основании определения Арбитражного суда Смоленской области о завершении конкурсного производства, дата регистрации прекращения деятельности ДД.ММ.ГГГГ , что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ .

В силу п. 5 ст. 132 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктами 4 и 4.1 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.

Таким образом, спорный жилой дом при ликвидации СПК (колхоз) им.Кирова подлежал передаче в ведение органов местного самоуправления по месту его нахождения, что обуславливало возникновение правоотношений по договору социального найма и, как следствие, права занимающих жилые помещения граждан на их приватизацию.

Материалами дела подтверждается, что при ликвидации СПК (колхоз) им.Кирова жилой фонд в муниципальную собственность не передавался.

То обстоятельство, что спорный жилой дом не был передан в муниципальную собственность, не может нарушать прав граждан на приобретение спорного дома в собственность, поскольку право граждан на бесплатную приватизацию занимаемых ими жилых помещений, связано с реализацией закрепленных Конституцией Российской Федерации прав на жилище и обусловливаемых жилищных прав по своему усмотрению и в своих интересах.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в их собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче такового в собственность.

Поскольку право собственности на спорный жилой дом ни за кем не зарегистрировано, он не относится к категориям жилых помещений, приватизация которых запрещена Законом о приватизации жилищного фонда, истцы ранее не принимали участие в приватизации жилых помещений, оснований для отказа в передаче жилого дома, расположенного по адресу: , в собственность Л3, Л4, Л2 и Л1 в порядке приватизации, не имеется, требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░3, ░4, ░2 ░ ░1 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 45 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 24,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                           ░.░. ░░░░░░░░░░