Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1232/2019 ~ М-1124/2019 от 10.07.2019

УИД № 26RS0030-01-2019-001619-34

Дело № 2-1232/2019

    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

    30 августа 2019 года Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

    председательствующего судьи                       Соловьяновой Г.А. при секретаре                                   Тимониной О.Н.

    с участием:

    истца                                           Кузнецова В.Е.

    представителя истца (по доверенности)                   Ермакова М.Т.

    представителя ответчика (по доверенности)               Шевцовой И.О.

    рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Предгорного районного суда Ставропольского края ст. Ессентукская гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «ОЛИМП» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома,

    У С Т А Н О В И Л :

           Кузнецов В.Е. обратился в Предгорный районный суд Ставропольского края с иском к ООО «ОЛИМП» о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату принятия судом решения в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома; неустойки с момента принятия судом решения по день фактического исполнения обязательства в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки; компенсации морального вреда в сумме 500 000 руб.; штрафа в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца.

           В судебном заседании представителем истца Ермаковым М.Т. заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

           Настоящее мировое соглашение заключается сторонами для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, а именно по исковому заявлению Кузнецова В.Е. к ООО «Олимп» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, а также штрафа, предусмотренного Законом РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», за ненадлежащее исполнение обязательств ответчика по заключенному сторонами договора участия истца в долевом строительстве объекта недвижимости — многоквартирного жилого дома.

           По настоящему мировому соглашению ответчик обязуется исполнить часть требований истца, изложенных в исковом заявлении, а именно: - выплатить Истцу ФИО2 посредством перевода денежных средств на расчетный счет № открытом в Ставропольском отделении № ПАО Сбербанк <адрес> на имя ФИО2, в размере 90 000 (девяносто тысяч) рублей 00 копеек в срок до ДД.ММ.ГГГГ (включительно), а кузнецов В.К., в свою очередь, отказывается от своих требований к ответчику ООО «ОЛИМП», изложенных в исковом заявлении.

       Стороны просят утвердить указанное мировое соглашение и производство по делу прекратить, последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

       В судебном заседании истец Кузнецов В.Е. просил заявленное его представителем Ермаковым М.Т. ходатайство об утверждении мирового соглашения на изложенных им условиях утвердить, производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается ему разъяснены и понятны.

       В судебном заседании представитель ответчика ООО «ОЛИМП» Шевцова И.О., действующая на основании доверенности, просила суд утвердить мировое соглашение, на условиях изложенных представителем истца. С данными условиями мирового соглашения согласна, мировое соглашение ею прочитано и подписано.

      Суд, выслушав мнение участников процесса, ознакомившись с текстом мирового соглашения, изучив материалы дела, а также установив достоверность совершенных сторонами действий и разъяснив им значение и последствия заключенного мирового соглашения, что отражено в протоколе судебного заседания, считает возможным его утвердить, так как условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и интересы других лиц.

       Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания, подписаны сторонами. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

       Стороны просили мировое соглашение, данное ими добровольно, условия которого не противоречат закону, совершенное в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, утвердить, а производство по делу прекратить.

       Исходя из положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

       В силу п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

       Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, регулируются нормами Федерального закона от 30.11.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

       В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

       Согласно ч. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 названной статьи.

       В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

       Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (п. 1 ст. 12 указанного Федерального закона).

       В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки (ст. 10 указанного Федерального закона).

       В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

       Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № об участии в долевом строительстве объекта «Многоквартирные дома. 8 этап строительства. Поз. 14» в районе <адрес> край <адрес>.

       Предметом договора является привлечение финансовых средств Участника долевого строительства для совместной реализации Сторонами проекта по строительству объекта «Многоквартирные дома. 8 этап строительства. Поз. 14» в районе <адрес> в <адрес> края и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать участнику долевого строительства в собственность объект долевого строительства: однокомнатную квартиру, условный №, расположенную на 3 (третьем) этаже, в 1 (первом) подъезде жилого дома поз. 14, предварительной общей площадью - 38,7 кв.м., стоимостью 1 141 000 (один миллион сто сорок одна тысяч) рублей 00 копеек.

       Согласно условий договора н. 1.5 срок окончании строительства жилого дома: 4 квартал 2018 г.

       Согласно п. 6.1. Договора, застройщик обязан передать объект долевого строительства участнику долевого строительства не позднее I квартала 2019 года. Истец, как Участник долевого строительства, свои обязательства перед застройщиком выполнил в полном объеме. Денежные средства в полном объеме и в срок, указанный в договоре были переданы. Условия договора Кузнецовым В.Е. были исполнены в полном объеме.

       Однако в нарушение условий данного договора объект в эксплуатацию не введен, передача квартиры истцу не осуществлена.

       Как указывает истец, в связи с существенными нарушениями договора, им ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия, которая была оставлена без удовлетворения.

       С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 57 620,50 на день подачи искового заявления в суд, с учетом расчета по ставке ЦБ РФ.

       Компенсацию морального вреда, причиненного в результате ненадлежащего исполнения обязательств ООО «Олимп», истец оценивает в 500 000 (пятьсот тысяч) рублей.

       Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

       На основании п.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при утверждении судом мирового соглашения суд выносит определение, которым прекращается производство по делу.

       Статья 39 Конвенции прав человека и основных свобод закрепляет, что в случае достижения согласия (которое может быть закреплено в мировом соглашении), суд исключает дело из своего списка посредством вынесения постановления, в котором дается лишь краткое изложение фактов и достигнутого решения.

       В соответствии со ст.220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

       По смыслу ст. 173 ГПК РФ, заключение мирового соглашения является распорядительным действием, влечет за собой правовые последствия материального характера в виде установления для сторон, заключивших мировое соглашение, их субъективных прав и обязанностей, поэтому данное действие относится к особым правомочиям стороны как участника гражданских процессуальных отношений. Мировое соглашение, являясь особым договором, предполагает взаимные уступки сторон в определении объема их прав и обязанностей.

       Учитывая, что установленные судом обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и не опровергнуты сторонами, мнение сторон, характер заявленных требований и достигнутого соглашения, принимая во внимание, что условия мирового соглашения не противоречат закону, не ущемляют права и интересы сторон и других лиц, что соглашение заключено сторонами добровольно, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, в том числе о невозможности предъявления иска по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, судом разъяснены до его утверждения и сторонам понятны, суд считает мировое соглашение соответствующим требованию закона и подлежащим утверждению.

       Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

       Руководствуясь ст. ст. 39, 173, п. 5 ст. 220, 221, 331 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

       Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «ОЛИМП» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, в соответствии с которым:

       настоящее мировое соглашение заключается сторонами для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, а именно по исковому заявлению ФИО2 к ООО «Олимп» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, а также штрафа, предусмотренного Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», за ненадлежащее исполнение обязательств ответчика по заключенному сторонами договора участия истца в долевом строительстве объекта недвижимости — многоквартирного жилого дома.

       По настоящему мировому соглашению ответчик ООО «Олимп» обязуется исполнить часть требований истца, изложенных в исковом заявлении, а именно: - выплатить истцу ФИО2 посредством перевода денежных средств на расчетный счет №, открытом в Ставропольском отделении № ПАО Сбербанк <адрес> на имя ФИО2, в размере 90 000 (девяносто тысяч) рублей 00 копеек в срок до ДД.ММ.ГГГГ (включительно), а ФИО6, в свою очередь, отказывается от своих требований к ответчику ООО «ОЛИМП», изложенных в исковом заявлении.

       Производство по гражданскому делу по иску ФИО2 к ООО «ОЛИМП» о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату принятия судом решения в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома; неустойки с момента принятия судом решения по день фактического исполнения обязательства в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки; компенсации морального вреда в сумме 500 000 руб.; штрафа в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца, прекратить.

       Разъяснить ФИО1, представителю ФИО2 - ФИО4, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

       В силу ст. 428 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неисполнения ответчиком условий мирового соглашения истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа.

       Определение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 15 дней, путем подачи частной жалобы через Предгорный районный суд.

Судья                                          Г.А. Соловьянова