Решение по делу № 2-331/2018 ~ М-268/2018 от 21.03.2018

№ 2-331/18

РЕШЕНИЕ/копия/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    2 апреля 2018 г. с.Ермекеево

Бижбулякский межрайонный суд Постоянное судебное присутствие в селе Ермекеево Ермекеевского района Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Багаутдинова М.А.,

при секретаре Файзуллине Р.Р.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зинатуллин З.М. к обществу с ограниченной ответственностью «Приютовагрогаз» о снятии с имущества ограничения в виде запрета на регистрационные действия,

УСТАНОВИЛ:

Зинатуллин З.М. обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ он как добросовестный покупатель выкупил у ответчика квартиру, в которой проживал с 1997 года, расположенную по адресу <адрес>.

При обращении в МФЦ для регистрации права собственности на квартиру выяснилось, что на жилой дом, в котором расположена его квартира наложено ограничение в виде запрета на совершение регистрационных действий, что является препятствием для государственной регистрации права. Просит суд снять с квартиры ограничение в виде запрета на совершение регистрационных действий.

    Истец Зинатуллин З.М., будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил суду заявление в котором свои исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

    Представитель истца адвокат ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить

    Представитель ответчика в лице ФИО5, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил суду заявление в котором исковые требования Зинатуллин З.М. признал, не возражал против удовлетворения иска.

    Представитель третьего лица старший судебный пристав ФИО6, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором просила исковое заявление Зинатуллин З.М. рассмотреть без ее участия.

    Принимая во внимание положения ст.167 ГПК РФ, суд, признавая причины неявки истца, представителя ответчика и третьего лица неуважительными, рассмотрел дело без их участия.

    Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства и огласив материалы дела:

• паспорт на имя Зинатуллин З.М. /л.д.4/

• выписка из ЕГРН /л.д.5-6/

• решение /л.д.7-8/

• договор купли-продажи /л.д.9/

• передаточный акт /л.д.10/

• квитанция к приходному кассовому ордеру /л.д.10 оборот/

• кадастровый паспорт /л.д.11/

суд приходит к следующему:

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь(товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно пункту 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором, нормами закона.

В силу части 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В пункте 50 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статьи 119 ФЗ "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, невладеющий залогодержатель) вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ истец, являясь добросовестным покупателем, выкупил у ответчика квартиру, в которой проживал с 1997 года, расположенную по адресу <адрес>.

Решением Бижбулякского межрайонного суда Постоянное судебное присутствие в селе <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ за Зинатуллин З.М. признано право собственности на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Факт приобретения Зинатуллин З.М. спорной квартиры никем из сторон не оспаривается, о наличии каких-либо сомнений в предмете либо природе сделки не заявлялось. Оплата приобретенной квартиры истцом произведена, квартира находилась у истца в законном владении.

При совершении сделки истец не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности, принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества.

Таким образом, истец является добросовестным приобретателем спорного имущества, действия судебного пристава-исполнителя о включении в опись квартиры, принадлежащей Зинатуллин З.М., и наложения ограничения в виде запрета на совершение регистрационных действий нарушают права собственника квартиры.

Статьей 119 ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено право заинтересованного лица обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложенного ареста или исключения из описи в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание.

Проверив и оценив указанные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает изложенные обстоятельства установленными и доказанными, требования Зинатуллин З.М. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Снять ограничение в виде запрета на совершение регистрационных действий с квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Бижбулякского межрайонного суда

Республики Башкортостан: М.А. Багаутдинов