Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-139/2018 ~ М-83/2018 от 25.01.2018

Дело № 2-139/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                                                 13 февраля 2018 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:                    председательствующего-судьи                                                                   Гуглевой Н.Б.,

при секретаре                                                                                               Ефановой Е.А.,

с участием:

представителя истца                                                                              Кузнецова С.А.,

ответчика                                                                                                Дуднина Р.Ю.,

представителя ответчика                                                                    Ромашиной Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Титовской Марии Дмитриевны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, Величкину Дмитрию Дементьевичу, Болцевич Евгении Яковлевне, Дудину Роману Юрьевичу, действующему за себя и в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3, о признании постановления главы администрации, свидетельства на право собственности на землю, свидетельства о праве на наследство, договоров купли - продажи, соглашения о закреплении долей, в части недействительными, признании права общей долевой собственности на доли в праве на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, в котором указывает, что согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН по состоянию на 21.12.2017, в Едином государственном реестре недвижимости содержится запись о регистрации права собственности на жилое помещение литер «АА2а2», общей площадью 31,0 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в отношении следующих лиц: Дудина Р.Ю. -1/4 доля, ФИО2 – 1/4 доля, ФИО3 – 1/4 доля, ФИО1 – 1/4 доля,- ответчиков по настоящему делу.

Ранее, по состоянию на март 1993 года жилой дом, находящийся на земельном участке по указанному адресу значился на праве собственности за:

- ФИО4 - 4/7 доли, на основании договора дарения от 02.10.1968, р.№6230, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой,

- ФИО5 - 3/7 доли, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25.05.1987, р.№2-2830, выданного Борисоглебской государственной нотариальной конторой.

Постановлением главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска от 03.03.1993 №48 «О передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска» в собственность ФИО4 бесплатно передан земельный участок площадью 536 кв.м по <адрес>.

По утверждению истца, в постановлении главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска №48 от 03.03.1993 не указан размер доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, который должен был соответствовать размеру доли в праве собственности на жилой дом, то есть ФИО4 должно было быть передано 8/14 (или 4/7) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Кроме того, из иска следует, что в настоящее время проведены работы по уточнению границ и площади земельного участка. При проведении землеустроительных работ выяснилось, что уточненная площадь земельного участка составляет 492 кв.м, вместо 536 кв.м. При этом, сложившиеся границы земельного участка не изменялись, и споров с землепользователями и собственниками смежных земельных участков нет, что подтверждается межевым планом.

Истец указывает в иске на необходимость признания недействительным постановления главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска от 03.03.1993 №48 в части не указания размера переданной в собственность ФИО4 земельной доли и неверного указания площади земельного участка.

Истец также ссылается в иске на то, что на основании данного постановления ФИО4 было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в ее собственности значится 8/14 (или 4/7) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 536 кв.м, расположенный по <адрес>.

Поскольку в названном документе площадь земельного участка указана неверно, истец полагает необходимым признать его недействительным в указанной части.

Из иска также следует, что 8/14 (или 4/7) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО4, после ее смерти на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.11.1993, р.№1-1559, удостоверенному нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы ФИО6, перешли к Величкину Дмитрию Дементьевичу, ответчику по делу.

При этом не была решена судьба долей наследодателя в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к домовладению по указанному адресу, а его площадь указана в размере 536 кв.м.

Истец просит признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от 16.11.1993, р.№1-1559, в части указания площади земельного участка, на котором расположен жилой дом, и считать, что на основании данного документа Величкину Дмитрию Дементьевичу в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, передано 8/14 (или 4/7) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке площадью 492 кв.м, вместо указанных 536 кв.м.

Кроме того, просит признать за Величкиным Дмитрием Дементьевичем право собственности на 8/14 (4/7) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 492 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли - продажи от 21.07.1994, удостоверенного нотариусом г. Борисоглебска Воронежской области ФИО6, р. №451, Величкин Д.Д. продал, а Болцевич Е.Я., купила 4/7 доли жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 536 кв.м.

Истец просит признать указанный договор недействительным в части указания площади земельного участка и считать указанной площадь в размере 492 кв.м.

При заключении договора купли - продажи от 21.07.1994 его сторонами не была решена судьба земельного участка.

Истец, ссылаясь на то обстоятельство, что судьба домовладения и земельного участка нераздельна, просит признать за Болцевич Е.Я. право собственности на 8/14 (4/7) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 492 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи от 21.07.1994.

Истец также указывает в иске, что 26.12.1995 между Болцевич Е.Я. и собственником 3/7 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, – ФИО5, в связи с изменением площади жилого дома в результате произведенной пристройки, заключено соглашение об изменении долей, удостоверенное нотариусом г. Борисоглебска Воронежской области ФИО6, р.№5013, в соответствии с которым за Болцевич Е.Я. закреплено 8/15 долей, за ФИО5 - 7/15 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 536 кв.м.

Истец просит признать указанное соглашение недействительным в части указания площади земельного участка и считать указанной площадь в размере 492 кв.м.

По утверждению истца, впоследствии принадлежащая ФИО5 доля жилого дома перешла в порядке наследования к ФИО7.

29.12.1995 Болцевич Е.Я. продала, а Титовская М.Д. купила 8/15 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не основании договора купли - продажи, удостоверенного нотариусом ФИО6, р.№5091.

Истец утверждает, что в данном договоре также неверно указана площадь земельного участка – 536 кв.м, вместо правильного – 492 кв.м, и просит признать данный договор недействительным в указанной части.

Кроме того, при заключении договора купли - продажи его сторонами не была решена судьба земельного участка.

Истец, просит признать за ним право собственности на 8/14 (4/7) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 492 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи от 29.12.1995.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 26.11.2013, вступившим в законную силу 27.12.2013,удовлетворен иск ФИО7 к администрации БГО ВО и Титовской М.Д. о разделе жилого дома, постановлено «…Разделить жилой дом литер «АА1А2аа2», расположенный по адресу: <адрес>, в натуре между собственниками следующим образом:

- выделить в собственность ФИО7 часть жилого дома Литер «АА2а2», состоящую из жилой комнаты площадью 18,5 кв.м, кухни площадью 12,5 кв.м, пристройки площадью 8,9 кв.м, общей площадью 31,0 кв.м, в том числе жилой - 18,5 кв.м. Закрепить за общей площадью 31,0 кв.м. числовое значение долей 1 (единица).

- выделить в собственность Титовской Марии Дмитриевне часть жилого дома Литер «АА1а», состоящей из жилой комнаты площадью 16,5 кв.м, кухни площадью 11,5 кв.м, пристройки площадью 3,6 кв.м, общей площадью 28,2 кв.м, в том числе жилой - 16,5 кв.м. Закрепить за общей площадью 28,2 кв.м. числовое значение долей 1 (единица).

Прекратить в отношении ФИО7 и Титовской Марии Дмитриевны право общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2аа2», расположенный по адресу: <адрес>».

С учетом изложенных в иске обстоятельств истец просит:

- признать постановление Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска от 03.03.1993 №48 «О передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска» недействительным в части не указания размера переданной в собственность ФИО4 земельной доли и неверного указания площади земельного участка и считать, что в соответствии с данным постановлением в собственность ФИО4 бесплатно были переданы 8/14 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 492 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

- признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО4 недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что в соответствии с данным свидетельством в собственности ФИО4 значатся 8/14 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 492 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

- признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от 16.11.1993, выданное Борисоглебской государственной нотариальной конторой, р.№1-1559, в части указания площади земельного участка, на котором расположен жилой дом, и считать, что на основании данного документа Величкину Дмитрию Дементьевичу в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, передано 8/14 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке площадью 492 кв.м;

- признать за Величкиным Дмитрием Дементьевичем право собственности на 8/14 (4/7) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 492 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- признать заключенный между Величкиным Дмитрием Дементьевичем и Болцевич Евгенией Яковлевной договор купли - продажи от 21.07.1994, удостоверенный нотариусом г. Борисоглебска Воронежской области ФИО6, р. №451, недействительным в части указания площади земельного участка, на котором расположен жилой дом, и считать, что на основании данного договора Величкин Дмитрий Дементьевич продал, а    Болцевич Евгения Яковлевна купила 4/7 доли жилого дома по адресу: <адрес>, находящегося на земельном участке площадью 492 кв.м;

- признать за Болцевич Евгенией Яковлевной право собственности на 8/14 (4/7) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 492 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи от 21.07.1994;

- признать заключенное между Болцевич Евгенией Яковлевной и ФИО5 соглашение об изменении долей, удостоверенное нотариусом г. Борисоглебска Воронежской области ФИО6, р.№5013, недействительным в части указания площади относящегося к домовладению земельного участка, и считать, что на основании данного соглашения за Болцевич Евгенией Яковлевной закреплено 8/15 долей, за ФИО5 - 7/15 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке площадью 492 кв.м;

- признать договор купли – продажи от 29.12.1995, заключенный между Болцевич Евгенией Яковлевной и Титовской Марией Дмитриевной, удостоверенный нотариусом ФИО6, р.№5091, недействительным в части указания площади земельного участка, на котором расположен жилой дом, и считать, что на основании данного договора Болцевич Евгения Яковлевна продала, а Титовская Мария Дмитриевна – купила 8/15 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке площадью 492 кв.м;

- признать за Титовской Марией Дмитриевной право собственности на 8/14 (4/7) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 492 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи от 29.12.1995.

В судебное заседание истец Титовская М.Д. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в представленном суду заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает.

Представитель истца – Кузнецов С.А., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования поддержал, обосновывая их доводами, изложенными в иске.

Ответчик Дудин Р.Ю., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3; его представитель Ромашина Н.П., действующая на основании устного заявления Дудина Р.Ю., против удовлетворения иска не возражали.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От ответчика - администрации БГО ВО поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав представителя истца Кузнецова С.А., ответчика Дудина Р.Ю. и его представителя Ромашину Н.П., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно учетным данным БТИ Борисоглебского района Воронежской области по состоянию на март 1993 года жилой дом, находящийся на земельном участке по <адрес> значился на праве собственности за:

- ФИО4 - 4/7 доли, на основании договора дарения от 02.10.1968, р.№6230, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой,

- ФИО5 - 3/7 доли, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25.05.1987,р.№2-2830, выданного Борисоглебской государственной нотариальной конторой.

Постановлением Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска от 03.03.1993 №48 «О передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска» в собственность ФИО4 бесплатно передан земельный участок площадью 536 кв.м по <адрес>.

В Постановлении Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска №48 от 03.03.1993 не указан размер доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, переданный ФИО4.

На основании данного постановления ФИО4 было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в ее собственности значится 8/14 (или 4/7) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 536 кв.м, расположенный по <адрес>.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в 1993 году, граждане РСФСР имели право на бесплатную передачу в собственность земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства в пределах занимаемой площади.

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР (по состоянию на 1993 год) в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Поскольку на момент приватизации земельного участка ФИО4 принадлежало 8/14 (или 4/7) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в таких же долях ей следовало бы передать в собственность и земельный участок.

В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В настоящее время проведены работы по уточнению границ и площади земельного участка. При проведении землеустроительных работ выяснилось, что уточненная площадь земельного участка составляет 492 кв.м, вместо 536 кв.м. При этом сложившиеся границы земельного участка не изменялись, споров с землепользователями и собственниками смежных земельных участков нет, что подтверждается межевым планом от 13.04.2011 и актом согласования местоположения границы земельного участка, копии которых представлены в материалы дела.

Изложенные обстоятельства позволяют суду признать обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании недействительными оспариваемых Постановления от 03.03.1993 №48 и свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в части указания площади земельного участка, а Постановление от 03.03.1993 №48 также недействительным в части не указания размера переданной в собственность ФИО4 земельной доли.

В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно положениям ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство ( ч.1 ст. 1153 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 8/14 (или 4/7) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО4, после ее смерти на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.11.1993, р.№1-1559, удостоверенного нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы ФИО6, перешли к Величкину Дмитрию Дементьевичу, ответчику по делу.

При этом не была решена принадлежащих наследодателю долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к домовладению по указанному адресу, а его площадь указана в размере 536 кв.м.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

    В соответствии со ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Поскольку судом установлено, что площадь земельного участка по указанному адресу составляет 492 кв.м, свидетельство о праве на наследство по завещанию от 16.11.1993, р.№1-1559, в части указания площади земельного участка, на котором расположен жилой дом, следует признать недействительным и считать, что на основании данного документа Величкину Дмитрию Дементьевичу в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, передано 8/14 (или 4/7) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке площадью 492 кв.м, вместо указанных 536 кв.м.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о признании за Величкиным Дмитрием Дементьевичем права собственности на 8/14 (4/7) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 492 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что Величкин Д.Д. продал, а Болцевич Е.Я. купила на основании договора купли - продажи от 21.07.1994, удостоверенного нотариусом г. Борисоглебска Воронежской области ФИО6, р. №451, 4/7 доли жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 536 кв.м.

Указанный договор в соответствии с положениями ст. ст. 168, 180 ГК РФ следует признать недействительным в части указания площади земельного участка и считать указанной площадь в размере 492 кв.м.

При заключении договора купли - продажи от 21.07.1994 его сторонами не была решена судьба земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Требования истца о признании за Болцевич Е.Я. права собственности на 8/14 (4/7) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 492 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи от 21.07.1994, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

26.12.1995 между Болцевич Е.Я. и собственником 3/7 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, – ФИО5, в связи с изменением площади жилого дома в результате произведенной пристройки, заключено соглашение об изменении долей, удостоверенное нотариусом г. Борисоглебска Воронежской области ФИО6, р.№5013, в соответствии с которым за Болцевич Е.Я. закреплено 8/15 долей, за ФИО5 - 7/15 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 536 кв.м.

Указанное соглашение на основании ст. ст. 168, 180 ГК РФ следует признать недействительным в части указания площади земельного участка и считать указанной площадь в размере 492 кв.м.

Согласно материалам дела принадлежащая ФИО5 доля жилого дома перешла в порядке наследования к ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19.08.2011, р. №4-4121, выданного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО8.

Из материалов гражданского дела также усматривается, что 29.12.1995 Болцевич Е.Я. продала, а Титовская М.Д. - купила 8/15 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не основании договора купли - продажи, удостоверенного нотариусом ФИО6, р.№5091.

В договоре купли – продажи от 29.12.1995 также неверно указана площадь земельного участка – 536 кв.м, вместо правильного – 492 кв.м, что является основанием для признания данного договора недействительным в указанной части на основании ст. ст. 168, 180 ГК РФ.

При заключении договора купли – продажи от 29.12.2015, его сторонами не была решена судьба земельного участка.

Суд полагает возможным признать за истцом право собственности на 8/14 (4/7) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 492 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи от 29.12.1995.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 26.11.2013, вступившим в законную силу 27.12.2013,удовлетворен иск ФИО7 к администрации БГО ВО и Титовской М.Д. о разделе жилого дома, постановлено «…Разделить жилой дом литер «АА1А2аа2», расположенный по адресу: <адрес>, в натуре между собственниками следующим образом:

- выделить в собственность ФИО7 часть жилого дома Литер «АА2а2», состоящую из жилой комнаты площадью 18,5 кв.м, кухни площадью 12,5 кв.м, пристройки площадью 8,9 кв.м, общей площадью 31,0 кв.м, в том числе жилой - 18,5 кв.м. Закрепить за общей площадью 31,0 кв.м. числовое значение долей 1 (единица).

- выделить в собственность Титовской Марии Дмитриевне часть жилого дома Литер «АА1а», состоящей из жилой комнаты площадью 16,5 кв.м, кухни площадью 11,5 кв.м, пристройки площадью 3,6 кв.м, общей площадью 28,2 кв.м, в том числе жилой - 16,5 кв.м. Закрепить за общей площадью 28,2 кв.м. числовое значение долей 1 (единица).

Прекратить в отношении ФИО7 и Титовской Марии Дмитриевны право общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2аа2», расположенный по адресу: <адрес>».

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН по состоянию на 21.12.2017, в Едином государственном реестре недвижимости содержится запись о регистрации права собственности на жилое помещение литер «АА2а2», общей площадью 31,0 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в отношении следующих лиц: Дудина Р.Ю. -1/4 доля, ФИО2 – 1/4 доля, ФИО3 – 1/4 доля, ФИО1 – 1/4 доля,- ответчиков по настоящему делу.

Совокупность исследованных судом доказательств, отсутствие возражений против иска со стороны ответчиков, дают суду основания для удовлетворения заявленных Титовской М.Д. требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Титовской Марии Дмитриевны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, Величкину Дмитрию Дементьевичу, Болцевич Евгении Яковлевне, Дудину Роману Юрьевичу, действующему за себя и в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3, о признании постановления главы администрации, свидетельства на право собственности на землю, свидетельства о праве на наследство, договоров купли - продажи, соглашения о закреплении долей в части недействительными, признании права общей долевой собственности на доли в праве на земельный участок.

Признать постановление Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска от 03.03.1993 №48 «О передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска» недействительным в части не указания размера переданной в собственность ФИО4 земельной доли и неверного указания площади земельного участка и считать, что в соответствии с данным постановлением в собственность ФИО4 бесплатно были переданы 8/14 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 492 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО4 недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что в соответствии с данным свидетельством в собственности ФИО4 значатся 8/14 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 492 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от 16.11.1993, выданное Борисоглебской государственной нотариальной конторой, р.№1-1559, в части указания площади земельного участка, на котором расположен жилой дом, и считать, что на основании данного документа Величкину Дмитрию Дементьевичу в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, передано 8/14 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке площадью 492 кв.м.

Признать за Величкиным Дмитрием Дементьевичем право собственности на 8/14 (4/7) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 492 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать заключенный между Величкиным Дмитрием Дементьевичем и Болцевич Евгенией Яковлевной договор купли - продажи от 21.07.1994, удостоверенный нотариусом г. Борисоглебска Воронежской области ФИО6, р. №451, недействительным в части указания площади земельного участка, на котором расположен жилой дом, и считать, что на основании данного договора Величкин Дмитрий Дементьевич продал, а    Болцевич Евгения Яковлевна купила 4/7 доли жилого дома по <адрес>, находящегося на земельном участке площадью 492 кв.м.

Признать за Болцевич Евгенией Яковлевной право собственности на 8/14 (4/7) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 492 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи от 21.07.1994.

Признать заключенное между Болцевич Евгенией Яковлевной и ФИО5 соглашение об изменении долей, удостоверенное нотариусом г. Борисоглебска Воронежской области ФИО6, р.№5013, недействительным в части указания площади относящегося к домовладению земельного участка, и считать, что на основании данного соглашения за Болцевич Евгенией Яковлевной закреплено 8/15 долей, за ФИО5 - 7/15 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке площадью 492 кв.м.

Признать договор купли – продажи от 29.12.1995, заключенный между Болцевич Евгенией Яковлевной и Титовской Марией Дмитриевной, удостоверенный нотариусом ФИО6, р.№5091, недействительным в части указания площади земельного участка, на котором расположен жилой дом, и считать, что на основании данного договора Болцевич Евгения Яковлевна продала, а Титовская Мария Дмитриевна – купила 8/15 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке площадью 492 кв.м.

Признать за Титовской Марией Дмитриевной право собственности на 8/14 (4/7) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 492 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи от 29.12.1995.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий -