Решение по делу № 2-509/2017 ~ М-182/2017 от 19.01.2017

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2017 года                                                                город Тула

Центральный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Рыбиной Н.Н.,

при секретаре Шатских В.А.,

с участием

истца (ответчика по встречному иску) Угнивенко П.А.,

представителей ответчика (истца по встречному иску) Пятовской Е.В. по доверенностям Пятовского И.В. и Чевелевой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-509/2017 по иску Угнивенко П.А. к Пятовской Е.В., администрации города Тулы, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о выделе доли в праве на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, по встречному иску Пятовской Е.В. к Угнивенко П.А., министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о выделении из общего имущества долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

Угнивенко П.А. обратился в суд с иском к Пятовской Е.В., администрации города Тулы, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании результатов межевания земельного участка недействительными, определении порядка пользования земельным участком и признании права собственности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> состоящей из помещений: лит. А - жилая комната площадью 13,1 кв.м., жилая комната площадью 6,7 кв.м., лит. а2 – кухня площадью 6,3 кв.м., лит. а3 жилая комната площадью 7,7 кв.м., лит. а6 веранда площадью 3,3 кв.м., с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 16/25 долей жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, зарегистрировано за Пятовской Е.В., в пользовании которой находятся остальные помещения в жилом доме лит. А и другие строения.

По данным Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу, было принято на первичный технический учет ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке, площадью 900 кв.м. При этом с ДД.ММ.ГГГГ года отчуждались части домовладения, расположенного на земельном участке площадью 900 кв.м., пользование каковым участком для приобретателей должно быть совместно с владельцами. При проведении технической инвентаризации домовладения ДД.ММ.ГГГГ общая площадь земельного участка составила 1000 кв.м.

По данным последней технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, дом по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке, общей площадью 1014 кв.м.

Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за Пятовской Е.В. закреплен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 370 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ за Пятовской Е.В. зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 370 кв.м., с кадастровым номером №.

Оставшийся после выдела Пятовской Е.В. земельный участок площадью 607 кв.м. поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

На общем земельном участке расположен жилой дом, часть которого, состоящая из помещений: лит. А - жилой комнаты площадью 13,1 кв.м, жилой комнаты площадью 6,7 кв.м, лит.а - кухни площадью 6,3 кв.м, лит. а3 жилой комнаты площадью 7,7 кв.м, лит. а6 веранды площадью 3,3 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> принадлежит Угнивенко П.А., а 16/25 долей указанного жилого дома, которые фактически состоят из остальных помещений дома лит. А, принадлежат Пятовской Е.В., в пользовании которой находятся остальные, кроме указанных выше, помещения в жилом доме лит. А.

Порядок пользования земельным участком сложился.

При этом Угнивенко П.А. пользуется прилегающим к принадлежащей ему части жилого дома земельным участком, площадью 300 кв.м., а Пятовская Е.В. пользуется остальной частью общего земельного участка площадью 307 кв.м., прилегающей к находящемся в ее пользовании помещениям жилого дома лит. А.

С целью формирования земельного участка для эксплуатации принадлежащей части жилого дома им (Угнивенко П.А.) подготовлен межевой план, в соответствии с которым определена площадь находящегося в его пользовании земельного участка - 300 кв.м., определены характерные точки его границ.

ФИО17, правопреемником которой является Угнивенко П.А., было отказано в предоставлении земельного участка, находящегося в пользовании.

Кроме того, в связи с закреплением за Пятовской Е.В. земельного участка площадью 370 кв.м. из ранее существовавшего и относящегося к домовладению земельного участка и в его границах, постановка данного участка на кадастровый учет и постановка на кадастровой учет оставшегося общего земельного участка, общей площадью 607 кв.м. с кадастровым номером № с присвоением ему статуса «временный» препятствует как предоставлению Угнивенко П.А. находящегося в его пользовании земельного участка, так и постановке этого образованного земельного участка на кадастровый учет в указанных выше границах.

На основании изложенного просит суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, статус «временный», снять данный земельный участок с кадастрового учета; определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 607 кв.м., согласно сложившемуся порядку пользования, выделив в пользование Угнивенко П.А. земельный участок, площадью 300 кв.м., в границах, обозначенных в прилагаемом межевом плане, составленном кадастровым инженером ИП ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, выделить в пользование Пятовской Е.В. земельный участок, площадью 307 кв.м., в границах, обозначенных в прилагаемом межевом плане, составленном кадастровым инженером ИП ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, признать право собственности Угнивенко П.А. на земельный участок, площадью 300 кв.м., в границах, обозначенных в прилагаемом межевом плане земельного участка, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, составленном кадастровым инженером ИП ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Угнивенко П.А. неоднократно уточнял заявленные требования, пояснил, что границы земельного участка определены исходя из сложившегося ранее между сособственниками домовладения порядка пользования единым земельным участком площадью 1014 кв.м. Площадь земельного участка, которая приходится на долю сособственника домовладения ФИО23, исходя из доли домовладения 9/25 долей от общей площади 37,1 кв.м., составляет 341 кв.м. На долю сособственников 16/25 долей приходится 673 кв.м. В настоящее время на данном земельном участке Пятовской Е.В. возведено строение лит. Б. Возведение данного строения не влечет для указанного лица права претендовать на земельный участок в большей доле. Вместе с тем, сложился порядок пользования, при котором в пользовании Угнивенко П.А. находится 300 кв.м., что менее размера приходящегося на его долю.

Оставшаяся часть земельного участка находится в пользовании Пятовской Е.В., которая пользуется отдельно огороженным забором земельным участком, закрепленным постановлением 370 кв.м. и оставшейся частью земельного участка, на которой расположен лит. А (помещения 12,7 кв.м., 16 кв.м., 11,5 кв.м.), лит. а, лит. а4, лит. а9, лит. а1, лит. а5, имея доступ со стороны части земельного участка от лит. Б.

Оставшаяся часть земельного участка со строениями лит. А (помещения 12,7 кв.м., 16 кв.м., 11,5 кв.м.) лит. а, лит. а4, лит. а9, лит. а1, лит. а5 не требует наличия самостоятельного доступа от улицы, поскольку является частью единого земельного участка, находящегося в фактическом пользовании Пятовской Е.В.

Кроме того, в лит. А помещения 12,7 кв.м., 16 кв.м. в результате пожара в ДД.ММ.ГГГГ году стали непригодны для проживания – данная часть строения уничтожена. При этом в пользовании Пятовской Е.В. находится и часть участка, непосредственно прилегающая к ранее существовавшим указанным помещениям.

Окончательно сформулировав требования, Угнивенко П.А. просит суд:

- выделить в пользование Угнивенко П.А. земельный участок, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах, обозначенных в межевом плане, составленном кадастровым инженером ИП ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ;

- выделить в пользование Пятовской Е.В. земельный участок, площадью 307 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, обозначенных в межевом плане, составленном кадастровым инженером ИП ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ;

- признать право собственности за Угнивенко П.А. на земельный участок, площадью 300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в границах, обозначенных в межевом плане земельного участка, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, составленном кадастровым инженером ИП ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

Пятовская Е.В. обратилась с встречным исковым заявлением к Угнивенко П.А. о выделении из общего имущества долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

Требования мотивированы тем, что ей (Пятовской Е.В.) принадлежит 16/25 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 79,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ 1/4 доли жилого дома у ФИО7, договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ 9/50 долей жилого дома у ФИО8 и договора дарения доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ 21/100 доли жилого дома у ФИО9

Собственником части дома с помещениями площадью 33,8 кв.м. является Угнивенко П.А.

Порядок пользования жилым домом по вышеуказанному адресу сложился, споров и претензий у соседей нет.

Пятовская Е.В. пользуется частью жилого дома с помещением общей площадью 68,4 кв.м., состоящей: в лит. А – жилой площадью 12,7 кв.м., жилой площадью 16 кв.м., жилой площадью 11,5 кв.м., лит. а кухней площадью 9,3 кв.м., кухней площадью 8,5 кв.м., лит. а5 пристройкой площадью 2,3 кв.м., лит. а1 пристройкой площадью 4,1 кв.м., лит. а9 пристройкой площадью 1,8 кв.м. и площадью 2,2 кв.м., верандой лит. а4 площадью 4,7 кв.м.

На основании справки, содержащей сведения о характеристиках объекта государственного технического учета от ДД.ММ.ГГГГ № площадь жилого дома составляет 102,2 кв.м., на кадастровом учете стоит жилой дом площадью 79,4 кв.м., в которую не вошли пристройки лит. а1 площадью 4,1 кв.м., лит. а5 площадью 2,3 кв.м., лит. а9 площадью 2,2 кв.м. и площадью 1,8 кв.м.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, поставлен на кадастровый учет со статусом «временный», кадастровый №, площадью 607 кв.м.

Угнивенко П.А. пользуется земельным участком площадью 300 кв.м., а Пятовская Е.В. – 307 кв.м.

По данным Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу было принято на первичный технический учет в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке площадью 900 кв.м.

Из земельного участка общей площадью 900 кв.м. Пятовская Е.В. выделила себе в собственность земельный участок площадью 370 кв.м.

На основании изложенного просит суд:

- осуществить раздел земельного участка площадью 607 кв.м. с К№ в соответствии со схемой кадастрового инженера ФИО10;

- выделить из общего имущества 16/25 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и передать в собственность Пятовской Е.В. часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из: в лит. А – жилой площадью 12,7 кв.м., жилой площадью 16 кв.м., жилой площадью 11,5 кв.м., лит. а кухней площадью 9,3 кв.м., кухней площадью 8,5 кв.м., лит. а5 пристройкой площадью 2,3 кв.м., лит. а1 пристройкой площадью 4,1 кв.м., лит. а9 пристройкой площадью 1,8 кв.м. и площадью 2,2 кв.м., верандой лит. а4 площадью 4,7 кв.м., признав право собственности;

- признать право собственности за Пятовской Е.В. на земельный участок площадью 307 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки (для индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: <адрес>

Истец (ответчик по встречному иску) Угнивенко П.А. в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Встречные требования Пятовской Е.В. признал в полном объеме.

Ответчик (истец по встречному иску) Пятовская Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Представители ответчика (истца по встречному иску) Пятовской Е.В. по доверенностям Пятовский И.В. и Чевелева Т.Л. в судебном заседании заявленные Угнивенко П.А. требования признали, требования своего доверителя поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации города Тулы по доверенности Офицерова Т.Е. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в представленном ранее ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области по доверенности Касьянова Л.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в представленном ранее ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области по доверенности Гришаева Е.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в представленном ранее ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Привлеченная в качестве третьего лица кадастровый инженер Хахаева О.Л. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников по делу.

Выслушав объяснения истца (ответчика по встречному иску) Угнивенко П.А., представителей ответчика (истца по встречному иску) Пятовской Е.В. по доверенностям Пятовского И.В. и Чевелеву Т.Л., исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования и возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ суд осуществляет защиту только нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Как установлено в судебном заседании, домовладение по адресу: <адрес>, располагается на земельном участке площадью 1014 кв.м.

Как видно из технического паспорта на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (лит. Б, под Б, б) и на ДД.ММ.ГГГГ (лит. А, а, а1, а2, а3, а4, а5, а6, а9, под а1, служебные строения и сооружения, земельный участок), назначение объекта – жилой дом, используется по назначению, год постройки строения А – ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь строения А – 102,2 кв.м., в том числе жилая площадь строения А – 55 кв.м. Правообладателями вышеуказанного домовладения являются:

Пятовская Е.В. – 16/25 долей в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО17 – 9/25 долей жилого дома площадью 79,4 кв.м., лит. А на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, 9/25 долей в праве общей долевой собственности выделены из общего имущества, ФИО17 передана в собственность часть жилого дома и признано право собственности на часть жилого дома, состоящую из: лит. А жилой комнаты площадью 13,1 кв.м, жилой комнаты площадью 6,7 кв.м, лит. а2 кухни площадью 6,3 кв.м, лит. а3 жилой комнаты площадью 7,7 кв.м, веранды лит. а6 площадью 3,3 кв.м, всего площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 37,2 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения 33,8 кв.м, право общей долевой собственности ФИО17 на жилой дом прекращено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 продала Угнивенко П.А. принадлежащую ей часть жилого дома. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Пленум Верховного Суда РФ, обобщив судебную практику по делам, вытекающим из имущественных правоотношений, и закрепив ее в постановлении от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» (в редакции - постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 года № 6), указал то, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем, имуществе.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного суда СССР от 31.07.1981 года № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 30.11.1990 года № 14), выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Таким образом, участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Как следует из искового заявления, встречного искового заявления, объяснений Угнивенко П.А. и Пятовской Е.В., сложился следующий порядок пользования вышеназванным домовладением.

Пятовская Е.В. пользуется частью жилого дома площадью 68,4 кв.м., состоящей: в лит. А – жилой площадью 12,7 кв.м., жилой площадью 16 кв.м., жилой площадью 11,5 кв.м., лит. а кухней площадью 9,3 кв.м., кухней площадью 8,5 кв.м., лит. а5 пристройкой площадью 2,3 кв.м., лит. а1 пристройкой площадью 4,1 кв.м., лит. а9 пристройкой площадью 1,8 кв.м. и площадью 2,2 кв.м., верандой лит. а4 площадью 4,7 кв.м.

Учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, между сособственниками, а также то, что отсутствуют споры по поводу порядка пользования домовладением, суд приходит к выводу, что заявленные Пятовской Е.В. требования о выделе доли в домовладении и признании за Пятовской Е.В. права собственности на часть указанного домовладения подлежат удовлетворению.

В связи с реальным разделом жилого дома право общей долевой собственности Пятовской Е.В. на указанный жилой дом подлежит прекращению.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за Пятовской Е.В. закреплен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 370 кв.м. в пожизненно-наследуемое владение, площадью 26 кв.м. в краткосрочную аренду сроком на 5 лет, с выделом участка в натуре для строительства и последующей эксплуатации индивидуального жилого дома.

На основании указанного постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, Пятовской Е.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 71-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства и последующей эксплуатации индивидуального жилого дома, общей площадью 370 кв.м., по адресу: <адрес>. Кадастровый номер земельного участка №

После выдела жилого дома в натуре, Пятовской Е.В. принадлежит жилой дом № по <адрес>, площадью 68,4 кв.м., Угнивенко П.А. принадлежит жилой дом № по <адрес>, площадью 33,8 кв.м.

Таким образом, Пятовской Е.В. и Угнивенко П.А. принадлежат отдельные части жилого дома, а потому они вправе реализовать свои права по выделу земельных участков в натуре и признании за нами права собственности на образованные в результате выдела земельные участки.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 271 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из кадастровой выписки о земельном участке по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данный участок площадью 607 кв.м +/- 9 кв.м, относящийся к землям населенных пунктов, сформирован как объект права, его границы описаны и согласованы в установленном законом порядке, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением ему кадастрового № и установлением вида разрешенного использования – для индивидуального жилого дома.

Согласно п. 1 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В целях определения варианта раздела (выдела) земельного участка с К№, Пятовской Е.В. представлен вариант раздела земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО10, согласно которому площадь земельного участка, выделяемого Пятовской Е.В., составляет 307 кв.м. и площадь земельного участка, выделяемого Угнивенко П.А. – 300 кв.м.

Указанный вариант раздела земельного участка соответствует сложившемуся порядку пользования земельным участком.

Данное обстоятельство подтверждено в судебном заседании показаниями истца (ответчика по встречному иску) Угнивенко П.А., а также ответчика (истца по встречному иску) Пятовской Е.В.

В порядке ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцами требованиям. Аналогичные положения содержатся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении", в п. 5 которого разъяснено, что заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом.

Суд полагает возможным произвести выдел земельного участка Угнивенко П.А. и Пятовской Е.В. в натуре из состава земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, с образованием земельного участка площадью 307 кв.м. в следующих координатах:

№точки	Координаты
	ХX	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

и земельного участка площадью 300 кв.м. в следующих координатах:

№точки	Координаты
	ХX	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В силу ст. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Принимая во внимание то обстоятельство, что спорные земельные участки были предоставлены до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации без установления какого-либо срока, то есть в бессрочное пользование, суд приходит к выводу о том, что стороны, к которым на законных основаниях перешли права пользования указанными земельными участками, вправе зарегистрировать право собственности на них.

Согласно п. 8, 9 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствиями с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В связи с выделом земельного участка Угнивенко П.А. и Пятовской Е.В., образованием земельных участков площадью 307 кв.м. и 300 кв.м., суд полагает правильным признать за ними право собственности на образованные в результате выдела земельные участки площадью 307 кв.м. и 300 кв.м. в границах, определенных кадастровым инженером ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п.1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Разрешая требования Угнивенко П.А. об отмене мер по обеспечению иска, суд приходит к следующему.

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 71:30:050301:106 и 16/25 долей жилого дома по адресу<адрес> наложен арест.

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Угнивенко П.А., встречные требования Пятовской Е.В. удовлетворены.

Согласно ч. 1 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Исследовав материалы дела, суд находит заявление Угнивенко П.А. подлежащим удовлетворению, поскольку для реализации постановленного судом решения необходимо произвести ряд юридических действий в отношении недвижимого имущества. Наложенный на земельный участок и 16/25 долей жилого дома арест будет препятствовать исполнению судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    решил:

исковые требования Угнивенко П.А. удовлетворить, встречные требования Пятовской Е.В. удовлетворить.

Признать за Пятовской Е.В. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из: в лит. А – жилой площадью 12,7 кв.м., жилой площадью 16 кв.м., жилой площадью 11,5 кв.м., лит. а кухней площадью 9,3 кв.м., кухней площадью 8,5 кв.м., лит. а5 пристройкой площадью 2,3 кв.м., лит. а1 пристройкой площадью 4,1 кв.м., лит. а9 пристройкой площадью 1,8 кв.м. и площадью 2,2 кв.м., верандой лит. а4 площадью 4,7 кв.м., признав право собственности.

Выделить Угнивенко П.А. земельный участок, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах

№точки	Координаты
	ХX	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Выделить Пятовской Е.В. земельный участок, площадью 307 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах

№точки	Координаты
	ХX	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать право собственности за Угнивенко П.А. на земельный участок, площадью 300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, в следующих координатах

№точки	Координаты
	ХX	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать право собственности за Пятовской Е.В, на земельный участок, площадью 307 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, в следующих координатах

№точки	Координаты
	ХX	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Отменить меру по обеспечению иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управлению Росреестра по <адрес>) совершать любые регистрационные действия, предусмотренные Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" с участием Пятовской Е.В. либо ее представителя в отношении земельного участка с кадастровым номером № и 16/25 долей жилого дома по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 09 апреля 2017 года

Председательствующий