Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-475/2015 (2-9976/2014;) ~ М-8900/2014 от 01.12.2014

Мотивированное решение

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре Вихренко О.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузиной Веры Николаевны к Савиной Галине Анатольевне о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, признании права собственности на квартиру, прекращении права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ

Кузина В.Н. обратилась в суд с иском к Савиной Г.А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от 30.09.2010 года, заключенного между Кузиной В.Н. и Савиной Г.А.;

признании за Кузиной В.Н. права собственности на <адрес>;

прекращении права собственности Савиной Г.А. на <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Савиной Г.А. заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым ответчице передана в собственность <адрес>, а Савина Г.А. обязалась пожизненно содержать ее (истицу), обеспечивать питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью. С момента заключения договора ответчица уклоняется от выполнения условий договора, не обеспечивает ее (истицу) одеждой, продуктами, уходом и необходимой помощью, в связи с чем, просит расторгнуть договор и признать за ней право собственности на спорную квартиру.

Истица Кузина В.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчица Савина Г.А. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просит в иске отказать, пояснив, что она (ответчица) не обеспечивает Савину Г.А. одеждой, продуктами, уходом и необходимой помощью, поскольку такая договоренность имелась между истицей и ее (ответчицы) мамой Кузиной Т.Д..

3-е лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 24).

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 601 Гражданского кодекса РФ «По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц)».

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между Кузиной В.Н. и Савиной Г.А. заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым Кузина В.Н. передала бесплатно в собственность Савиной Г.А. принадлежащую ей на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, Дубровицкое с/п, <адрес> (л.д. 13).

Согласно п. 5 указанного договора Савина Г.А. обязуется пожизненно полностью содержать Кузину В.Н., обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой.

Согласно п. 6 указанного договора стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере семи минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.

В судебном заседании истица пояснила, что с момента заключения договора ответчица уклоняется от выполнения условий договора, не обеспечивает ее одеждой, продуктами, уходом и необходимой помощью. Она (истица) сама оплачивает коммунальные услуги, так как Савина Г.А. от оплаты жилого помещения также уклонилась, истицу не навещает.

Доводы истицы подтверждаются материалами дела, квитанциями об оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, из которых видно, что Кузина В.Н. производит оплату в полном объеме.

Данные обстоятельства не оспаривала в судебном заседании ответчица Савина Г.А.

В силу п. 2 ст. 605 Гражданского кодекса РФ «При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты».

В силу п.п. 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ «По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной».

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля Кузина Т.Д. пояснила, что Кузина В.Н. ее свекровь. Савина Г.А. ее дочь. О договоре пожизненного содержания с иждивением ей (свидетелю) стало известно в июле 2014 года, договор заключался между истицей и Савиной Г.А. В августе 2014 года Кузина В.Н. заболела, она (свидетель) ее навещала, предлагала купить лекарства, но Кузина В.Н. отказалась, и сказала, что другая внучка Юля купит ей лекарства. Савина Г.А. условия договора не выполняла, Кузина В.Н. сама платит квартплату. Питанием и одеждой Кузину В.Н. не обеспечивала, от необходимой помощи Кузина В.Н. отказывалась.

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля Борисова А.И. пояснила, что Кузину В.Н. знает как соседку. О договоре пожизненного содержания ей (свидетелю) стало известно 2 недели назад. За Кузиной В.Н. ухаживает внучка Юля, Савину Г.А. ни разу не видела, видела только маму Савиной Г.А. Продукты и одежду для Кузиной В.Н. покупает Юля.

Суд, оценивая показания свидетелей, не находит оснований не доверять показания свидетелей.

Удовлетворяя исковые требования о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от 30.09.2010 года, заключенного между Кузиной В.Н. и Савиной Г.А., суд исходил из того, что Савина Г.А. существенно нарушает условия договора, не обеспечивает истицу питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, что противоречит п. 5 договора пожизненного содержания с иждивением от 30.09.2010 года.

Поскольку исковые требования о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением удовлетворены, суд считает возможным признать за истицей право собственности на <адрес> и прекращает право собственности Савиной Г.А. на <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Кузиной Верой Николаевной и Савиной Галиной Анатольевной.

Признать за Кузиной Верой Николаевной право собственности на <адрес>.

Прекратить право собственности Савиной Галины Анатольевны на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья (подпись)     Е.А. Звягинцева