Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-65/2017 (2-4496/2016;) ~ М-3037/2016 от 01.04.2016

Дело №2-65/16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ

30 января 2017 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя

в составе:
председательствующего судьи Пшеничной Ж.А,

при секретаре Карасевой А.Д.,

с участием представителя истца Кириллова А.Ю., - Авраменко Д.Д., действующего по доверенности от дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириллова А. Ю. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Кириллов А.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае, в котором просит признать право собственности на недвижимое имущество: земельный участок из земель населённых пунктов – под жилую дачную застройку, площадью 480.00 кв. м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) СК г. Ставрополь, дачное некоммерческое товарищество «Полёт» № 21П.

В обоснование своих требований истец указал, что он приобрёл с публичных торгов, проводимых Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ставропольскому краю, имущество: земельный участок из земель населённых пунктов – под жилую дачную застройку, площадью 480.00 кв. м., кадастровый (или условный) номер 26:12:011306:432, адрес (местонахождение) СК г. Ставрополь, дачное некоммерческое товарищество «Полёт» № 21П.

По результатам торгов сторонами был подписан протокол, имеющий силу договора купли - продажи. Полностью оплатив данное имущество и собрав все необходимые документы, истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю для регистрации права собственности на купленную им недвижимость.

дата, истцом был получен отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю №, согласно которому ему было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок из земель населённых пунктов – под жилую дачную застройку, площадью 480.00 кв. м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) СК г. Ставрополь, дачное некоммерческое товарищество «Полёт» №П.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок по тому основанию, что данный земельный участок не зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, выявлены разночтения в адресе земельного участка, также не был предоставлен документ, подтверждающий перевод денежных средств по протоколу о результатах торгов.

Право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Признание за истцом права собственности на указанную недвижимость необходимо ему для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, поскольку иного способа регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество, кроме как по решению суда, у истца нет.

Истец Кириллов А.Ю. участия в судебном заседании не принимал, на основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя Авраменко Д.Д., полномочия которого определены истцом в нотариальной доверенности.

В судебном заседании представитель истца Авраменко Д.Д. поддержал исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела. Причин неявки суду не представлено.

Третьи лица: администрация г. Ставрополя, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, ДНТ «Полет», Рогожин В.С. в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела. Причин неявки суду не представлено.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствие со ст. 55 ГПК доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 1 и 3 ст. 78 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса.

Заложенное имущество реализуется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества.

Согласно статье 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве" принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Торги могут быть признаны недействительными по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации - ст. 93 ФЗ "Об исполнительном производстве".

В судебном заседании установлено, что истец приобрёл с публичных торгов, проводимых Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ставропольскому краю имущество: земельный участок из земель населённых пунктов – под жилую дачную застройку, площадью 480.00 кв. м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) СК г. Ставрополь, дачное некоммерческое товарищество «Полёт» № 21П. По результатам торгов сторонами был подписан протокол, имеющий силу договора купли - продажи. Полностью оплатив данное имущество и собрав все необходимые документы, истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю для регистрации права собственности на купленную им недвижимость.

дата, истцом был получен отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю №, согласно которому ему было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок из земель населённых пунктов – под жилую дачную застройку, площадью 480.00 кв. м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) СК <адрес>. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок на том основании, что данный земельный участок не зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, выявлены разночтения в адресе земельного участка, также не был предоставлен документ, подтверждающий перевод денежных средств по протоколу о результатах торгов. Однако, решением Промышленного районного суда <адрес> от дата по делу № установлено, что земельный участок из земель населённых пунктов – под жилую дачную застройку, площадью 480.00 кв. м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) СК <адрес>, дачное некоммерческое товарищество «Полёт» №П, принадлежал на праве собственности Рогожину В.С., на него было обращено взыскание, и он был выставлен на продажу с публичных торгов. Также, было предоставлено Постановление главы администрации г. Ставрополя об изменении адреса земельного участка на «Полёт» № 21П, представлены платежные поручения об оплате по протоколу за данный земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 448, 449 Гражданского кодекса РФ, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что реализация имущества на торгах проведена в соответствии с требованиями закона и нарушений правил проведения торгов, влекущих их недействительность, которые существенно повлияли или могли повлиять на результат торгов, не установлено.

Из положений ст. 46 Конституции РФ и требований ч. 1 ст. 3 ГПК РФ следует, что судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 11 Гражданского кодекса РФ судом осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кириллова А. Ю. - удовлетворить.

Признать право собственности за Кирилловым А. Ю. на недвижимое имущество: земельный участок из земель населённых пунктов – под жилую дачную застройку, площадью 480.00 кв. м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) СК <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок из земель населённых пунктов – под жилую дачную застройку, площадью 480.00 кв. м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) СК <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд г.Ставрополя в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 03.02.2017 г.

Судья <данные изъяты> Ж.А. Пшеничная

<данные изъяты>

Подлинник решения подшит

в материалах дела №

Судья Ж.А. Пшеничная