Решение по делу № 2-204/2020 ~ М-27/2020 от 13.01.2020

Копия

66RS0020-01-2020-000041-46

Дело №2-204/2020

Мотивированное решение от 27.02.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2020 года                     р.п. Белоярский

Белоярский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего Самариной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Мальцевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Арамян К.С. к Никогосяну С. Р., Базян Г. С., Габанян Э. Р., Парфенову А. Ю., Давтяну В. Д., Симонян С.А., Симонян А. А., Геворгян К. В. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Арамян К.С. обратилась в суд с иском к Никогосяну С.Р., Базян Г.С., Габанян Э.Р., Парфенову А.Ю., Давтяну В.Д., Симонян С.А., Симонян А.А., Геворгян К.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире до настоящего времени зарегистрированы ответчики Никогосян С.Р., Базян Г.С., Габанян Э.Р., Парфенов А.Ю., Давтян В.Д., Симонян С.А., Симонян А.А., Геворгян К.В. Истец дала свое согласие на регистрацию ответчиков в доме как в месте постоянного жительства земляков ее семьи. Регистрация нужна была ответчикам для обустройства – устройства на работу, оформлению документов и т.п. Договорились, что регистрация будет временная, после решения всех вопросов ответчики должны были выписаться из дома. В указанном доме не проживали и не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, соглашение по порядку пользования квартирой между сторонами отсутствуют. Местонахождение ответчиков истцу неизвестно.

С учетом изложенного, истец просит признать ответчиков Никогосян С.Р., Базян Г.С., Габанян Э.Р., Парфенов А.Ю., Давтян В.Д., Симонян С.А., Симонян А.А., Геворгян К.В. не приобретавшим права пользования жилым помещением, и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец Арамян К.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом и в срок, воспользовалась правом на ведение дела через представителя.     

Представитель истца по доверенности Мерзляков Д.П. в судебном заседание поддержал требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, просили удовлетворить иск.

Ответчики Никогосян С.Р., Базян Г.С., Габанян Э.Р., Парфенов А.Ю., Давтян В.Д., Симонян С.А., Симонян А.А., Геворгян К.В. в судебное заседание не явились, сведений о месте жительства в настоящее время у суда не имеется. Судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчиков был назначен адвокат.

Представитель ответчиков адвокат Нохрин И.Г., привлеченный в судебное заседание в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения исковых требований

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации на интернет-сайте Белоярского районного суда Свердловской области.

При таких обстоятельствах и с учетом положений ст.ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке и вынести решение.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст.150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 45 Конституции Российской Федерации гарантировано право на государственную защиту прав граждан, в том числе права на частную собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу с ч. 2 и ч. 4 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что истец Арамян К.С. является собственником жилого помещения – часть жилого дома, состоящая из квартиры, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 16.06.2011 года.

Из материалов дела (карточек регистрации, сведений Отделения по вопросам миграции ОП №29 МО МВД России «Заречный», справки Студенческой сельской Управы Администрации Белоярского городского округа) следует, что с 04.05.2005 и по настоящее время по адресу: <адрес>, зарегистрированы истец и ее члены семьи, а также ответчики Никогосян С.Р., Базян Г.С., Габанян Э.Р., Парфенов А.Ю., Давтян В.Д., Симонян С.А., Симонян А.А., Геворгян К.В.

Однако ответчики в жилое помещение не вселялась, в жилом помещении не проживают, обязательств по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не выполняют, добровольно сняться с регистрационного учета не желают. В настоящее время где находятся и проживают ответчики истцу неизвестно. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиками представлено не было.

Суд принимает по внимание вышеуказанные положения статьи 30 Федерального закона от 29.12.2004 № 188-ФЗ, однако, полагает, что с учетом установленных фактических обстоятельств по делу, отсутствия заинтересованности ответчиков в жилом помещении, данное положение закона не может ограничивать права истца как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению им.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1, а также подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что признание лица не приобретшим право пользования жилым помещением не относится к основаниям, предусмотренным законом, для снятия гражданина с регистрационного учета, суд находит возможным в соответствии со ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации применить аналогию закона.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, и полагает, что ответчики Никогосян С.Р., Базян Г.С., Габанян Э.Р., Парфенов А.Ю., Давтян В.Д., Симонян С.А., Симонян А.А., Геворгян К.В. подлежат снятию с регистрационного учета в жилом помещении, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Арамян К.С. к Никогосяну С. Р., Базян Г. С., Габанян Э. Р., Парфенову А. Ю., Давтяну В. Д., Симонян С.А., Симонян А. А., Геворгян К. В. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Никогосян С. Р. <дата> года рождения, Базян Г. С. <дата> года рождения, Габанян Э. Р. <дата> года рождения, Парфенова А. Ю. <дата> года рождения, Давтян В. Д. <дата> года рождения, Симонян С.А. <дата> года рождения, Симонян А. А. <дата> года рождения, Геворгян К. В. <дата> года рождения не приобретшим права пользования жилым помещением – расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Никогосян С. Р. <дата> года рождения, Базян Г. С. <дата> года рождения, Габанян Э. Р. <дата> года рождения, Парфенова А. Ю. <дата> года рождения, Давтян В. Д. <дата> года рождения, Симонян С.А. <дата> года рождения, Симонян А. А. <дата> года рождения, Геворгян К. В. <дата> года рождения по адресу: <адрес>,

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательном виде.

Судья /подпись/ Е.А. Самарина