Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-69/2016 ~ М-64/2016 от 25.01.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Плавск Тульской области 04 февраля 2016 года

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Половой Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Дуденковой М.А.,

с участием

представителя истца Стефановой Н.И. по доверенности Стефанова Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску Стефановой Н.И. к Ермакову В.И., Администрации муниципального Молочно-Дворское Плавского района о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Стефанова Н.И. обратилась в суд с иском к Ермакову В.И., Администрации муниципального Молочно-Дворское Плавского района о признании за ней права собственности на часть (квартиру №) жилого дома № по <адрес>, общей площадью ... кв.м., состоящей из помещений, обозначенных в экспликации к поэтажному плану литерой А – помещения под номерами 1-8, а также веранды, обозначенной литерой а1, площадью ... кв.м.; о прекращении её права собственности на кв.№ в доме № по <адрес>.

Свои исковые требования истица мотивирует тем, что на основании решения ... суда от 04 мая 2005 года она является собственником квартиры № в доме № по <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке. Жилое помещение, которым она владеет расположено в одноэтажном двухквартирном жилом доме. Каждая квартира имеет самостоятельный вход, отдельные газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение. Фактически она проживает и пользуется жилым помещением, которое является частью жилого дома. В настоящее время она решила оформить в собственность земельный участок, прилегающий к жилому помещению, но для этого ей необходимо изменить учетный статус объекта недвижимости.

В судебное заседание истица Стефанова Н.И. не явилась, в заявлении просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Стефанов Ю.А. уточнил исковые требования и просил суд: 1) признать право собственности Стефановой Н.И. на часть (квартиру №) жилого дома № по <адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., с верандой площадью ... кв.м.; 2) прекратить право собственности Стефановой Н.И. на кв.№ в доме № по <адрес>. При этом пояснил, что каждая из частей указанного жилого дома имеет автономный выход на приусадебный земельный участок, отсутствуют места общего пользования, квартиры изолированы друг от друга, имеют автономные системы коммуникаций и инженерных сетей. Споров с соседом по вопросу пользования жилым домом и приусадебными земельными участками не имеется. Дополнил, что у ответчика Ермакова В.И. уже оформлено право собственности на часть жилого дома (квартиру №).

Ответчик Ермаков В.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался, в заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что исковые требования признает и не возражает против их удовлетворения.

Представитель соответчика - Администрации муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района в судебное заседание не явился. В письменном заявлении глава администрации муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района Левыкина Н.И. просила суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие своего представителя, указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований Стефановой Н.И.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает уточненные исковые требования Стефановой Н.И. подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно сведениям, представленным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Стефановой Н.И. на квартиру № дома № по <адрес>.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что за Ермаковым В.И. зарегистрировано право собственности на часть, общей площадью ... кв.м, жилого дома (квартира №), расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно копии технического паспорта на объект капитального строительства жилой дом № по <адрес>, является одноэтажным двухквартирным жилым домом и имеет общую площадь ... кв.м., жилую площадь ... кв.м.

Положениями ст. ст. 15, 16 ЖК РФ определены виды жилых помещений, в том числе и часть жилого дома.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации часть жилого дома относится к одному из видов жилого помещения.

Понятие части жилого дома в Жилищном кодексе Российской Федерации не дается.

Однако из системного толкования ст. ст. 15, 16, 18 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 252, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года N 4 (ред. от 06 февраля 2007 года) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом" следует, что часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.

Судом установлено, что принадлежащее истице жилое помещение является обособленной частью жилого дома усадебного типа, относящегося к типу блокированной застройки, имеет автономный выход на приусадебный земельный участок; отсутствуют места общего пользования, помещения изолированы друг от друга, имеют автономное отопление, водоснабжение, газоснабжение, отдельные входы с прилегающими земельными участками. Данные обстоятельства подтверждаются заключением по обследованию объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным Администрацией муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района.

Следовательно, суд приходит к выводу, что жилое помещение, принадлежащее истице на праве собственности общей площадью – ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, фактически является частью указанного жилого дома.

Давая совокупную оценку всем представленным и исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к убеждению об обоснованности заявленных истцом требований.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым и возможным удовлетворить уточненные исковые требования Стефановой Н.И.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования Стефановой Н.И. к Ермакову В.И., Администрации муниципального Молочно-Дворское Плавского района о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать право собственности Стефановой Н.И. на часть (квартира №) общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, с верандой площадью ... кв.м.

Прекратить право собственности Стефановой Н.И. на кв.№ в доме № по <адрес>, площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Плавский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий Половая Ю.А.