Решение по делу № 2-3744/2019 ~ М-3728/2019 от 14.11.2019

Дело № 2-3744/2019

УИД № 59RS0011-01-2019-005267-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                 19 декабря 2019 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

под председательством судьи Баранова Г.А.

при секретаре судебного заседания Стариковой О.А.,

с участием представителя истца Афанасенко И.Ю., действующей на основании доверенности,

ответчика Чуприяновой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1Черепановой Н.В. к Чуприяновой Н.Л., действующей в интересах ..... Кошелевой Алёны Евгеньевны, Мамедовой А.А. об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Черепанова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Чуприяновой Н.Л., действующей в интересах ..... Кошелевой Алёны Евгеньевны, Мамедовой А.А. об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование исковых требований истец указала, что Черепанова Н.В., Мамедова А.А. и ..... Кошелева А.Е., ..... года рождения, зарегистрированы в жилом помещении по адресу: ..... Лица, зарегистрированные в спорной квартире членами семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, имеют разный бюджет. Квартира находится в муниципальной собственности. Счетчики учета ГВС, ХВС и газа не установлены. ..... Кошелева А.Е. по адресу регистрации не проживает, постоянно проживает по адресу: ....., у опекуна Чуприяновой Н.Л. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг сторонами не заключалось. Просит суд определить порядок оплаты и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и оплаты за содержание жилья, установить размер доли в оплате коммунальных услуг в размере 1/3 за каждым.

Истица Черепанова Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии с участием представителя.

Представитель истца Афанасенко И.Ю. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик Мамедова А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Ответчик Чуприянова Н.Л., действующая в интересах ..... Кошелевой А.Е., в судебном заседании против заявленных требований не возражала.

Представители третьих лиц ООО «БВК», ПАО «Перэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», ОАО «КРЦ-Прикамье», ООО «ЖПЭТ-1-Абрамово» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив письменные материалы дела, заслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Гражданин, не являющийся членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ, предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма и дееспособных членов его семьи, которые, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из буквального толкования приведенных положений следует, что законодатель прямо возлагает на нанимателя и членов его семьи по договору социального найма жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления членом семьи нанимателя пользования таким имуществом.

Таким образом, исполнение обязательства нанимателя в расходах по оплате коммунальных услуг является обязательным. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Установлено, что в Государственном кадастре недвижимости содержатся сведения об объекте (помещении) с кадастровым № (квартира), дата присвоения кадастрового номера - ....., общая площадь 45,9 кв.м., назначение - жилое, адрес: ....., статус «актуальный, ранее учтенный», сведения о правообладателях в ГКН, ЕГРП на недвижимое имущество отсутствуют.

ООО «ЖПЭТ-1-Абрамово» осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: ......

В спорном жилом помещении по адресу: ..... зарегистрированы:

- Черепанова Н.В., ..... года рождения, с ..... по настоящее время, что подтверждается отметкой в паспорте,

- Мамедова А.А., ..... года рождения, с ..... по настоящее время, что подтверждается сведения Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Березниковскому городскому округу от .....,

- Кошелева Алёна Евгеньевна, ..... года рождения, с ..... по настоящее время, что подтверждается сведения Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Березниковскому городскому округу от ......

В силу ч.5 ст.37 ГПК РФ, права, свободы и законные интересы ....., не достигших возраста четырнадцати лет, а также граждан, признанных недееспособными, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.

Законным представителем ..... Кошелевой А.Е. является Чуприянова Н.Л.

Таким образом, Чуприянова Н.Л. обосновано заявлена в качестве законного представителя ..... ответчика Кошелевой А.Е.

Судом установлено, что между сторонами возник спор по оплате жилья и коммунальных услуг, поскольку ответчики расходов не несут. Истец желает определить порядок и размер ее участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на неё доли общей площади жилого помещения.

Исходя из положений частей 4 и 5 ст. 155 и ст. 156 ЖК РФ, суд считает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого из них площади жилого помещения, находящегося в пользовании.

Учитывая изложенное, а также тот факт, что истец и ответчики общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, суд приходит к выводу, что каждый из них должен самостоятельно отвечать по своим обязательствам по договору социального найма в равных долях в размере 1/3 от доли в общей площади жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО1Черепановой Н.В. к Чуприяновой Н.Л., действующей в интересах ..... Кошелевой Алёны Евгеньевны, Мамедовой А.А. об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении – квартиры площадью 45,9 кв.м, расположенной по адресу: .....:

- за ФИО1Черепановой Н.В., ..... года рождения, в размере 1/3 доли общей площади жилого помещения,

- за Мамедовой А.А., ..... года рождения, в размере 1/3 доли общей площади жилого помещения,

- за Кошелевой Алёной Евгеньевной, ..... года рождения, в размере 1/3 доли общей площади жилого помещения.

Данное решение является основанием для заключения отдельного соглашения между сторонами и управляющей компанией и иными ресурсоснабжающими организациями – поставщиками коммунальных услуг о порядке и размере несения расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через
Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (19.12.2019).

Судья                    (подпись)                     Г.А.Баранов

Копия верна. Судья.