Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5332/2010 ~ М-4447/2010 от 30.08.2010

Дело № 5332 /10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2010 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Бреславцевой И.А.,

при секретаре Алиевой А.Н.

с участием: представителя истца Аникиной Л.С. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиков Морозовой И.В., Морозова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Аникиной ФИО8 к Морозовой ФИО9 о признании сведений государственного кадастра недвижимости о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 26:12:020303:121., расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Арония», №, декларированными и подлежащими уточнению, -

УСТАНОВИЛ:

Аникина Л.С. обратилась в суд с иском к Морозовой ФИО10, а в последствии и к Морозову В.А. о признании сведений государственного кадастра недвижимости о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 26:12:020303:121., расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Арония», №, декларированными и подлежащими уточнению в котором просит признать сведения государственного кадастра недвижимости о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 26:12:020303:121., расположенного по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Арония», №, декларированными и подлежащими уточнению.

Иск мотивирован следующим.

Истец - Аникина ФИО11 является собственником земельного участка с кадастровым номером 26:12:020303:184, расположенного по адресу: СК, <адрес>, садовое товарищество «Арония» №. В настоящее время она занимается оформлением права собственности на указанный земельный участок и его государственной регистрацией.

МУП «Земельная палата» по ее заказу произвело межевание и подготовило межевой план. В соответствии с заключением кадастрового инженера (лист 7 межевого плана) при подготовке землеустроительной документации на земельный участок по адресу с/т «Арония», № КН 26:12:020303:184 кадастровым инженером было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с КН 26:12:020303:184 с земельным участком КН 26:12:020303:121. В связи с этим, повторно были проведены геодезические работы, вследствие чего было выявлено, что при межевании земельного участка с КН 26:12:020303:121 в 2002 г. была допущена ошибка в местоположении земельного участка, в результате чего, земельный участок был неправильно поставлен на кадастровый учет, правообладатель земельного участка от повторного межевания отказался.

В соответствии с п 2.1 постановления главы администрации <адрес> СК № от ДД.ММ.ГГГГ она обязана произвести государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости в установленном законом порядке.

С указанным выше межевым планом, для проведения государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости в установленном законом порядке, она обратилась в Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю (ФГУ «ЗКП» по СК) Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр).

ФГУ «ЗКП» по СК при внесении координат характерных точек границ реквизита «1» листа 5 выявило что, граница земельного участка с КН 26:12:020303:184 расположенного по адресу: СК, <адрес>, СТ «Арония» № принадлежащего ей, пересекает границу земельного участка с КН 26:12:020303:121, расположенного по адресу: СК, <адрес>, СТ «Арония» №, принадлежащего на праве собственности Морозовой ФИО12.

Решением ФГУ «ЗКП» по СК № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п.2 ч.2 ст.26 № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет изменений объекта недвижимости, расположенного по адресу: СК, <адрес>, СТ «Арония» №, приостановлен.

Согласно ст. 45 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с КН 26:12:020303:121 является ранее учтенным земельным участком (площадь уточнялась ДД.ММ.ГГГГ).

Свое решение о приостановлении кадастрового учета объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером 26:12:020303:184, расположенного по адресу: СК, <адрес>, садовое товарищество «Арония» № обосновывает п.2 ч.2 ст.26 № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости», в соответствии с которым «Осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости».

У истца нет объективной возможности заказать и изготовить доработанный межевой план, содержащий сведения об уточненных координатах характерных точек границ не принадлежащего ей земельного участка, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

Кроме того, в решении ФГУ «ЗКП» по СК № от ДД.ММ.ГГГГ указанно, что исправление ошибки, допущенной кадастровым инженером в отношении земельного участка с КН 26:12:020303:121 возможно на основании решения суда, вступившего в законную силу.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 8, 11, 12 ГК РФ, ст.ст. 4, 23, 28, 45 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, просит иск удовлетворить.

В судебное заседание истец, будучи надлежаще извещенным, о времени и месте судебного заседания не явился. Письменным заявлением Аникина Л.С. поддержала исковые требования в полном объеме и просила суд рассмотреть иск в ее отсутствие, с участием представителя по доверенности - Аникина Е.В. На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в ее отсутствие.

В судебное заседание третье лицо ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю не явилось, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания. На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Аникин Е.В. иск поддержал по изложенным в нем основаниям и просил удовлетворить иск в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Морозова ФИО13 подтвердила, что ей действительно принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 26:12:020303:121., расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Арония», №. Она с 2007 года состоит в зарегистрированном браке с Морозовым В.А. Участок приобретался в августе-сентябре 2008 года в период брака с Морозовым В.А. Все документы на участок оформлялись на ее имя. Ответчик Морозова И.В. против удовлетворения исковых требований не возражала.

Привлеченный по ходатайству представителя истца в качестве соответчика Морозов ФИО14 – законный супруг ответчика Морозовой И.В., пояснил, что земельный участок с кадастровым номером 26:12:020303:121., расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Арония», №, действительно приобретался ими в браке. Ответчик Морозов В.А. против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец - Аникина ФИО15 является собственником земельного участка с кадастровым номером 26:12:020303:184, расположенного по адресу: СК, <адрес>, садовое товарищество «Арония» №. В настоящее время она занимается оформлением права собственности на указанный земельный участок и его государственной регистрацией.

МУП «Земельная палата» по ее заказу произвело межевание и подготовило межевой план. В соответствии с заключением кадастрового инженера (лист 7 межевого плана) при подготовке землеустроительной документации на земельный участок по адресу с/т «Арония», № КН 26:12:020303:184 кадастровым инженером было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с КН 26:12:020303:184 с земельным участком КН 26:12:020303:121. В связи с этим повторно были проведены геодезические работы, вследствие чего было выявлено, что при межевании земельного участка с КН 26:12:020303:121 в 2002 г. была допущена ошибка в местоположении земельного участка, в результате чего, земельный участок был неправильно поставлен на кадастровый учет, правообладатель земельного участка от повторного межевания отказался.

В соответствии с п 2.1 постановления главы администрации Октябрьского района г. Ставрополя СК № от ДД.ММ.ГГГГ она обязана произвести государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости в установленном законом порядке.

С указанным выше межевым планом, для проведения государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости в установленном законом порядке, она обратилась в Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю (ФГУ «ЗКП» по СК) Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр).

ФГУ «ЗКП» по СК при внесении координат характерных точек границ реквизита «1» листа 5 выявило что, граница земельного участка с КН 26:12:020303:184 расположенного по адресу: СК, <адрес>, СТ «Арония» № принадлежащего ей, пересекает границу земельного участка с КН 26:12:020303:121, расположенного по адресу: СК, <адрес>, СТ «Арония» №, принадлежащего на праве собственности Морозовой ФИО16.

Решением ФГУ «ЗКП» по СК № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п.2 ч.2 ст.26 № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет изменений объекта недвижимости, расположенного по адресу: СК, <адрес>, СТ «Арония» №, приостановлен.

Согласно ст. 45 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с КН 26:12:020303:121 является ранее учтенным земельным участком (площадь уточнялась ДД.ММ.ГГГГ).

Свое решение о приостановлении кадастрового учета объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером 26:12:020303:184, расположенного по адресу: СК, <адрес>, садовое товарищество «Арония» № обосновывает п.2 ч.2 ст.26 № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости», в соответствии с которым «Осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости)».

У истца нет объективной возможности заказать и изготовить доработанный межевой план, содержащий сведения об уточненных координатах характерных точек границ, не принадлежащего ей земельного участка, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

В решении ФГУ «ЗКП» по СК № от ДД.ММ.ГГГГ указанно, что исправление ошибки, допущенной кадастровым инженером в отношении земельного участка с КН 26:12:020303:121 возможно на основании решения суда, вступившего в законную силу.

В соответствии со ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ под ошибкой может пониматься ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях), либо воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В данном случае имеет место кадастровая ошибка, допущенная землеустроительной организаций в отношении земельного участка с КН 26:12:020303:121, в результате которой был неправильно отмежеван принадлежащий истцу земельный участок с КН 26:12:020303:184.

Наличие в кадастре ошибочных сведений о границахземельного участка с КН 26:12:020303:121 препятствуют уполномоченному органу совершать действия по кадастровому учету объекта недвижимости, принадлежащего мне. В частности мне было отказано в государственном кадастровом учете изменений по принадлежащему мне земельному участку с КН 26:12:020303:184.

Пункт 6 ст.4 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает возможность признания кадастровых сведений об объектах недвижимости подлежащими уточнению, если такие уточнения не являются следствием истечения определенного периода со дня завершения кадастрового учета объекта недвижимости, изменения требований к точности или способам определения подлежащих внесению в государственный кадастр недвижимости сведений об объектах недвижимости либо изменение геодезической или картографической основы государственного кадастра недвижимости.

Согласно ст. 23 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ постановка на учет объекта недвижимости и учет изменений объекта осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

Согласно п.14 ст. 45 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ орган кадастрового учета вправе уточнять местоположения границ ранее учтенного земельного участка, с использованием картографической основы кадастра, в порядке установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В случае изменения кадастровых сведений, ранее внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения сохраняются. Таким образом, права лиц, владеющих земельными участками, поставленными на кадастровый учет с нарушениями, в результате уточнения местоположения границ участков не нарушаются.

В соответствии с письмом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости «О внесении изменений в сведения государственного земельного кадастра» от ДД.ММ.ГГГГ № ВК/1897 по заявке собственника земельного участка можно внести соответствующие изменения в сведения государственного земельного кадастра. В случае если письменное согласие собственника смежного участка на внесение соответствующих изменений в сведения государственного земельного кадастра отсутствует, то исправление осуществляется на основании решения суда.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании сведений государственного кадастра недвижимости о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 26:12:020303:121., расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Арония», №, декларированными и подлежащими уточнению

Руководствуясь статьями 103, 194-198 ГПК РФ., статьями 8, 11, 12 ГК РФ, статьями. 4, 23, 28, 45 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, суд

РЕШИЛ:

Иск Аникиной ФИО17 к Морозовой ФИО18 и Морозову ФИО19 удовлетворить.

Признать сведений государственного кадастра недвижимости о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 26:12:020303:121., расположенного по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Арония», №, декларированными и подлежащими уточнению.

Решение суда является основанием для осуществления Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером 26:12:020303:184, расположенного по адресу: СК, <адрес>, садовое товарищество «Арония» №.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г.Ставрополя в течении 10 дней.

Судья подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья: И.А. Бреславцева