Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-444/2016 ~ М-165/2016 от 08.02.2016

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ г. Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой С.А.,

при секретаре Мызниковой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.С.В. и Б.С. к Администрации сельского поселения «***» о внесении изменений в свидетельства о государственной регистрации права и кадастровые паспорта на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Б.С.В. и Б.С. обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения «***» о внесении изменений в свидетельства о государственной регистрации права и кадастровые паспорта в отношении земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером № в связи с допущенной ошибкой в адресе данных объектов в результате оформления наследственного дела после смерти их бабушки Б.Н.А. На основании Решения Псковского облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № произошло слияние д. ................., в которой находились указанные объекты, с д. ................. Однако Администрацией сельского поселения «***» ДД.ММ.ГГГГ были представлены справочно неверные сведения о том, что д. ................. перешла в д. ..................При наличии неверных сведений вместо д. ................. во всех выданных документах отражено наименование деревни как ***.

В судебном заседании истцы пояснили, что вопросами оформления наследственных документов занималась их мать, которая ошибки в документах не заметила. В досудебном порядке вопрос об изменении наименования деревни в выданных документах ими надлежащим образом не разрешался. Полагали возможным оставить иск без рассмотрения для реализации права на обращение в соответствующие органы.

Представитель ответчика П.А.В. в судебном заседании считала необходимым разрешить вопрос об изменении наименования деревни в порядке, связанном с непосредственным обращением истцов в орган кадастрового учета, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ действительно Главой Администрации сельского поселения «***» А.Н.А. была выдана справка о том, что в связи с укрупнением деревень д. ................. перешла в д. .................. Вместе с тем, действительности эта информация не соответствует и предоставлена она была ошибочно. Основанием выдачи в данной справке указано «Распоряжение Псковского района № от ДД.ММ.ГГГГ года», однако такого распоряжения не имеется. Территориально земельный участок истцов и жилой дом расположены в д. ................. в связи со слиянием д. ................. с д. ................. на основании решения Псковского облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №. Иных решений уполномоченных органов о слиянии этих деревень не выносилось.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» М.Н.А. в судебном заседании также пояснила о возможности разрешения спорного вопроса во внесудебном порядке путем обращения истцов в ФГБУ «ФКП Росреестра» и в Управление Росреестра по Псковской области в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», а также Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Представитель третьего лица — Управления Росреестра по Псковской области в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, каких-либо ходатайств не заявил.

Суд, выслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа г. Пскова и Псковского района Псковской области Царёвой Л.М., Б.С. и Б.С.В. явились наследниками (в 1/2 доле каждый) имущества их бабушки Б.Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследство, на которое выдано свидетельство, указано состоящим из земельного участка, площадью *** кв.м., находящегося по адресу: ................., на землях поселений, предоставленного для садоводства, и жилого дома без номера, находящегося по тому же адресу, общей площадью *** кв.м., с двумя пристройками, двумя сараями, баней, предбанником и забором.

Указанный земельный участок принадлежал на праве собственности наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией *** Псковского района Псковской области на основании ее распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок находился в д. ................., о чем прямо указано в Свидетельстве.

Жилой дом принадлежал на праве собственности наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Второй Псковской государственной нотариальной конторой Псковской области ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, право собственности по которому зарегистрировано в *** народных депутатов Псковского района Псковской области ДД.ММ.ГГГГ. Данный жилой дом также находился в д. ..................

При выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ, указывая в адресах земельного участка и жилого дома наименование деревни как *** вместо д. ***, нотариус действовала на основании справки, выданной уполномоченным органом — Администрацией сельского поселения «***» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой в связи с укрупнением деревень д. ................. перешла в д. ..................Справка дана по месту требования на основании «Распоряжения Псковского района № от ДД.ММ.ГГГГ года». Копия распоряжения к наследственному делу не прикладывалась.

Однако, как следует из архивной справки Администрации муниципального образования «.................», д. ................. слилась не с д. ................., а с д. ................. на основании Решения Псковского облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № «Об исключении из учетных данных населенных пунктов, прекративших свое существование или слившихся между собой».

Распоряжений за № от ДД.ММ.ГГГГ ................. либо Администрации *** Псковского района на хранение в архивный отдел не поступало.

Согласно справке Администрации сельского поселения «***» от ДД.ММ.ГГГГ № территориально принадлежащие истцам вышеуказанные земельный участок с КН № и жилой дом с КН № находятся в д. ................. сельского поселения «***». Спора о праве на данные объекты недвижимости не имеется.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истцами получены свидетельства о государственной регистрации права собственности, где так же, как и в свидетельстве о праве на наследство, неверно указано наименование деревни в графе «объект права»: д. ................. вместо д. ..................

Кадастровые паспорта земельного участка и жилого дома в адресе (описании местоположения) также содержат неверные сведения в части наименования деревни: д. ................. вместо д. ..................

Заявленные истцами требования связаны с устранением неверных сведений о наименовании деревни в адресе объектов недвижимости при отсутствии каких-либо споров о праве на недвижимое имущество..

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности, регулируются Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Состав сведений государственного кадастра недвижимости об уникальных характеристиках объекта недвижимости, а также о дополнительных сведениях об объекте недвижимости определен статьей 7 названного Федерального закона.

Порядок ведения государственного кадастра недвижимости утвержден Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42.

Исправление ошибок, в случае их наличия, в государственном кадастре недвижимости осуществляется в соответствии со статьей 28 указанного Федерального закона.

В соответствии с ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании сторонами не оспаривалось то, что истцы в установленном законом порядке ни в ФГБУ «ФКП Росреестра», ни в Управление Росреестра по Псковской области с заявлениями, связанными с необходимостью указания правильного наименования населенного пункта в адресах (описании местоположения) земельного участка и жилого дома, не обращались, в связи с чем в настоящее время оснований для рассмотрения дела по заявленным требованиям у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску Б.С.В. и Б.С. к Администрации сельского поселения «***» о внесении изменений в свидетельства о государственной регистрации права и кадастровые паспорта на недвижимое имущество оставить без рассмотрения.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в Псковский областной суд Псковской области через Псковский районный суд в течение 15 дней.

Судья: С.А. Иванова