Решение по делу № 2-1755/2021 ~ М-1691/2021 от 22.09.2021

Дело № 2-1755/2021, УИД 54RS0012-01-2021-002550-49

Поступило в суд 22.09.2021 г.

Мотивированное решение составлено 08.11.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2021 года                                г. Барабинск, Новосибирской области

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе судьи Чечётка И.Ф.,

при секретаре судебного заседания Бурдыко Т.А.,

с участием представителя истицы Бокслер И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Журовой Людмилы Ивановны к администрации города Барабинска Барабинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Журова Л.И. обратилась в суд с иском к администрации города Барабинска Барабинского района Новосибирской области, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 45,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец Журова Л.И. в исковом заявлении (л.д.5-9) указала, что постановлением главы местной администрации г. Барабинска от ДД.ММ.ГГГГ № «О безвозмездной передаче жилых домов» <данные изъяты> разрешено передать безвозмездно жилой дом по <адрес> в личное пользование ФИО2 и ей Журовой Л.И.. При этом договор о передаче указанного жилого дома в общую собственность граждан утерян. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом срок для принятия наследства она обратилась к нотариусу, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> кадастровый №, площадью 600кв.м.. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом было отказано, т.к. отсутствует договор о передаче в общую собственность граждан указанного жилого дома.

    Иным способом, иначе чем в судебном порядке, защитить свои наследственные права и признать право собственности на указанный жилой дом, не предоставляется возможным.

    Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя. Представитель истца в судебном заседании требования иска поддержала, по основаниям указанным в нем.

    Представитель ответчика - администрации города Барабинска Барабинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

    Третье лицо ФИО1, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении требований Журовой Л.И. не возражал.

    Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд установил:

    Согласно свидетельству о заключении брака №, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 и ФИО3. заключили брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия – ФИО2 (л.д.19).

    Журова Л.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.16).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, по адресу: <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18).

    Согласно архивной выписки, на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> разрешено передать безвозмездно жило дом по <адрес> в личное пользование ФИО2 и Журовой Л.И.(л.д.23).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на землю на решения главы администрации г. Барабинска от ДД.ММ.ГГГГ № для жилищного строительства и подсобного хозяйства по адресу: <адрес> (л.д.22).

    Согласно сведениям, указанным в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом, право собственности зарегистрировано за ФИО2 и Журовой Л.И. в равных долях, на основании рег. Удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного на основании постановления главы местной администрации (л.д.24-26).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ Журовой Л.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, а именно на ? долю в праве на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> кадастровый №, площадью 600кв.м., принадлежавший ФИО2 на праве собственности (л.д.29,30).

    Постановлением нотариуса нотариальной палаты <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО4 отложена выдача свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, принадлежащий ФИО2 на праве общей собственности, в связи с тем, что отсутствует договор о передаче в общую собственность граждан указанного жилого дома (л.д.31).

    Из отчета об оценке рыночной стоимости единого объекта недвижимости, следует, что площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 45,2 кв.м. (л.д.32)

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 45,2 кв.м., по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 33).

Право на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. за Журовой Л.И. (л.д.64).

Согласно ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право наследования гарантируется Конституцией Российской Федерации.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

При этом, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и ст. 1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В силу ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право собственности не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из разъяснений п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. В том же случае, если с объектом недвижимости, права на который возникли до введения в действие указанного Федерального закона РФ, совершается сделка в период действия этого Закона, ранее возникшие права подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с ч.1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из копии паспорта истицы следует, что она зарегистрирована по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, т.е. имеет регистрацию по данному адресу более 25 лет. Обстоятельств, указывающих на то, что имеются споры в отношении вышеуказанного объекта недвижимости в материалах дела не имеется.

Исходя из того, что действующее законодательство, в том числе Гражданский кодекс РФ и Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" не предусматривает специальных сроков обращения граждан в регистрационную службу с заявлением о государственной регистрации права собственности, право собственности ФИО2 на долю домовладения не было зарегистрировано по не зависящим от него причинам - в связи со смертью, при этом нотариусом было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок. Поскольку право на принятие наследства после смерти ФИО2 возникло у Журовой Л.И. как у единственного наследника, принявшего наследство после смерти мужа, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> подлежит признанию за ней в порядке наследования.

На основании изложенного, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права и разъяснениями действующего законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Журовой Л.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 45,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░