Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1583/2013 ~ М-401/2013 от 29.01.2013

дело № 2-1583/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» мая 2013 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.А.,

при секретаре Молтениновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербаковой Н.В. к Грачевой Т.И. о выделе доли жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Щербакова Н.В. обратилась к Грачевой Т.И. с иском в суд о выделе доли жилого дома, <адрес> указав, что ей на праве собственности принадлежит ... доли указанного жилого дома. Истица просит выделить её долю в жилом доме по фактическому пользованию, передав ей в собственность помещения в доме, обозначенные в техническом паспорте БТИ как квартира №1, прекратить право общей долевой собственности, также в её пользовании находятся надворные строения лит.Г, лит.Г9 (л.д.6-8).

В судебном заседании истица Щербакова Н.В. поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить, и выделить ей в собственность часть жилого строения согласно экспертного заключения Т., пояснила, что на денежную компенсацию, рассчитанную экспертом она не претендует.

Грачева Т.И. умерла дата, что подтверждается представленной записью акта о смерти № от дата, сведения о правопреемниках (наследниках) умершей отсутствуют.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В ходе рассмотрения дела установлено, что совладельцами спорного домовладения <адрес> являются Грачева Т.И. – ... долей, Щербакова Н.В. – ... на основании договора дарения долей дома от дата, дата, дата, дата, дата ( л.д. 9-17 данные тех.паспорта БТИ, л.д.18 выписка из ЕГРП, л.д.19 свидетельство о государственной регистрации права).

Истица указывает на то, что порядок пользования домом сложился, она в доме занимает помещения, обозначенные в техническом паспорте БТИ как квартира №1. Истица не претендует на помещения и надворные постройки наследников Грачевой Т.И., а также на денежную компенсацию.Определением суда по данному делу была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено эксперту Т. Из заключения экспертизы следует, что выдел доли истца возможен по фактическому пользованию, Щербаковой Н.В. выделяется часть жилого дома, обозначенная в техническом паспорте БТИ как квартира № 1, общей площадью 22,4 кв.м, надворные постройки сарай лит. Г, уборная лит. Г9, оставшаяся часть домовладения, обозначенная в техническом паспорте БТИ как квартира № 2, общей площадью 44,1 кв.м выделяется наследникам Грачевой Т.И. Экспертом рассчитана денежная компенсация в пользу Щербаковой Н.В. в размере ... руб. Переоборудования при данном разделе дома не требуется, так как он фактически разделен на обособленные квартиры (л.д. 34-56).На основании изложенного, с учетом оценки представленных по делу доказательств в порядке ст.67 ГПК РФ суд находит иск Щербаковой Н.В. законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению. Суд принимает во внимание единственный вариант выдела доли истицы по фактическому пользованию, данный вариант соответствует требованиям ст.252 ГК РФ. Выдел производится по сложившемуся между участниками общей долевой собственности порядку пользования спорным жилым домом, в связи с чем, права сторон, в том числе и наследников Грачевой Т.И. не нарушаются. Выдел долей сторон в спорном домовладении в силу ст.252 ГК РФ влечет за собой раздел всего домовладения, и прекращение между сторонами права общей долевой собственности на жилой дом. Вопрос о денежной компенсации при разрешении данного спора судом не решается, поскольку сторона, имеющая право на такую компенсацию требований о её взыскании не заявляла.Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судРЕШИЛ:Иск Щербаковой Н.В. к Грачевой Т.И. о выделе доли жилого дома удовлетворить. Произвести раздел жилого дома <адрес>, по фактическому пользованию, в соответствии с данными технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» на дом, составленного по состоянию на дата:выделить в собственность Щербаковой Н.В. часть жилого дома, общей площадью 22,4 кв.м., в том числе в строении лит. А - помещение № – 10,8 кв.м., лит. А1 – помещение № – 11,6 кв.м., и надворные постройки лит. Г, лит. Г9; выделить в собственность наследникам Грачева Т.И. часть жилого дома, общей площадью 44,1 кв.м, в том числе в строение лит.А – помещение №,2 кв.м., лит. А1 – помещение №,0 кв.м., лит. а– веранда № – 16,2 кв.м., лит. а1 – помещение № – 1,7 кв.м., надворные постройки лит.Г3, Г4, Г6, Г8.Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный <адрес> между Щербаковой Н.В. с одной стороны и Грачевой Т.И. с другой стороны. Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

СУДЬЯ: ...

...

...

...