Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-138/2015 (2-1373/2014;) ~ М-1321/2014 от 27.12.2014

Дело № 2-138/2015

                                                  РЕШЕНИЕ

                         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2015 года                                                             р.п. Ордынское

Ордынский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи     Отт С.А.,

при секретаре                Карловой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камбарова Б. Д., Ишматовой Ф. А. к Третьякову А. В., Макаровой Л. В., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей Третьякова В. А., Третьякова В. А., о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

                                                 УСТАНОВИЛ:

Камбаров Б.Д., Ишматова Ф.А. обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указали следующее. Им принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д.<данные изъяты>, <адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Они и их дети зарегистрированы и фактически проживают в указанной квартире. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Макарова Л.В., с ДД.ММ.ГГГГ – ответчики Третьяков А.В., Третьяков В.А., Третьяков В.А. Из договора купли-продажи следует, что ответчики состоят на регистрационном учете в указанной квартире, в течение месяца обязуются сняться с регистрационного учета после перехода прав на квартиру от продавца покупателю. Также в отчуждаемой квартире нет лиц, имеющих право пользования ей. ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра была произведена государственная регистрация права общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, что следует из отметки на договоре купли-продажи, свидетельств о госрегистрации права. Ответчики по иску не принимают никаких мер для снятия с регистрационного учета, и при неоднократном обращении к ним с просьбой выписаться, они уклонились от решения данного вопроса и по прежнему зарегистрированы в принадлежащей истцам квартире, что не позволяет им реализовать в полной мере свое право по владению, пользованию и распоряжению на указанную квартиру как собственникам. Кроме того, они вынуждены оплачивать коммунальные услуги исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц. При этом фактически ответчики в квартире не проживают и никогда не проживали. Просят признать Третьякова А. В., Макарову Л. В., Третьякова В. А., Третьякова В. А. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, д.Черемшанка, <адрес>.

Истцы Камбаров Б.Д., Ишматова Ф.А. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчики Третьяков А.В., Макарова Л.В. в судебном заседании исковые требования не признали, суду пояснили, что снялись с регистрационного учета по указанному адресу.

Заслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 10 ЖК РФ устанавливает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели в собственность квартиру по адресу: <адрес>, д.<адрес>, <адрес> (договор, л.д. 8-9).

ДД.ММ.ГГГГ право собственности Камбарова Б.Д., Ишматовой Ф.А. на указанную квартиру было зарегистрировано, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 10, 11).

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>.4 по <адрес> д. Черемшанка, следует, что Третьяков А.В. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ г., Макарова Л.В. – с ДД.ММ.ГГГГ г., Третьяков В.А. – с ДД.ММ.ГГГГ г., Третьяков В.А. – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-34).

Из представленной ответчиками домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> <адрес> д. <адрес>, следует, что Третьяков А.В., Макарова Л.В., Третьяков В.А., Третьяков В.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в данной квартире (л.д. 36-41).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая в совокупности все доказательства по делу, суд считает, что ответчики Третьяков А.В., Макарова Л.В., Третьяков В.А., Третьяков В.А. в настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, д.Черемшанка, <адрес> фактически не проживают, на регистрационном учете не состоят. Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов Камбарова Б.Д., Ишматовой Ф.А. удовлетворению не подлежат.

Истцы не просили взыскать с ответчиков расходы по госпошлине.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации,

                                            РЕШИЛ:

Исковые требования Камбарова Б. Д., Ишматовой Ф. А. к Третьякову А. В., Макаровой Л. В., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей Третьякова В. А., Третьякова В. А., о признании не приобретшими право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения через Ордынский районный суд <адрес>.

Судья                                                                     С.А. Отт