Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1777/2015 ~ М-1712/2015 от 06.11.2015

Дело № 2-1777/2015

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Борисоглебск                                    30 ноября 2015 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи                                Разумова М.В.,

при секретаре                                         Невзоровой О.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кобиной М.Д. к Суздальцевой Н.Н. о разделе жилого дома с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом, включении доли жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на доли жилого дома в порядке наследования,

                        у с т а н о в и л :

    - истица обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что на основании данных БТИ Борисоглебского района жилой <адрес> в <адрес> на праве собственности значится за:

ФИО2 - 3/10 доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой Воронежской области, зарегистрированного в реестре за №;

    Кобиной М.Д. - 3/10 доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой Воронежской области, зарегистрированного в реестре за №;

    Суздальцевой Н.Н. - 2/5 доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой Воронежской области, зарегистрированного в реестре за №.

    Жилой дом находится на земельном участке по тому же адресу площадью 407 кв.м.

    Сособственник жилого дома ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

    Наследником по закону к имуществу умершего является его супруга - истец по делу, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области с заявлением о принятии наследства после смерти супруга.

    Истец указывает, что при жизни супруга они фактически занимали и владели частью дома Литер А, состоящей из следующих помещений: жилая № 1 площадью 12,2 кв.м., жилая № 2 - 21,1 кв.м., прихожая № 3 - 10,2 кв.м., кухня № 4 - 5,3 кв.м., общей площадью 48,8 кв.м., в том числе жилой - 33,3 кв.м., подсобной - 15,5 кв.м.

    Ответчица фактически занимает и владеет в части дома Литер А,А1, состоящей из следующих помещений: жилая № 1 площадью 23,9 кв.м., жилая № 2 - 13,8 кв.м., прихожая № 3 - 7,5 кв.м., ванная № 4 - 3,5 кв.м., жилая комната № 5 - 6,7 кв.м., кухня № 6 - 7,5 кв.м., общей площадью 62,9 кв.м., в том числе жилой - 44,4 кв.м., подсобной - 18,5 кв.м.

    Истец намерена распорядиться своими частями жилого дома, но это не предоставляется возможным сделать, так как не прекращено право общей долевой собственности на жилой дом Литер А,А1 и по данным технической инвентаризации в Литер А1 произведено переустройство. В связи с этим изменились доли собственников жилого дома.

          На основании изложенного, в соответствии со ст. 3 ГПК РФ, ст.218 ГК РФ, истица просит:

    - сохранить в переустроенном состоянии часть дома Литер А,А1, общей площадью 62,9 кв.м., в том числе жилой - 44,4 кв.м., подсобной - 18,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

    - произвести раздел жилого дома Литер АА1, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью - 111,7 кв.м., жилой - 77,7 кв.м., подсобной - 18,5 кв.м., по фактическому порядку пользования домом и с прекращением права общей долевой собственности на весь жилой дом и с закреплением за ней и ФИО2 равных долей;

    - включить долю части жилого дома Литер А, состоящей из следующих помещений: жилая № 1 площадью 12,2 кв.м., жилая № 2 - 21,1 кв.м., прихожая № 3 - 10,2 кв.м., кухня № 4 - 5,3 кв.м., общей площадью 48,8 кв.м., в том числе жилой - 33,3 кв.м., подсобной - 15,5 кв.м., принадлежащую ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, в состав наследственного имущества;

    - признать за ней право собственности на долю части жилого дома Литер А, состоящей из следующих помещений: жилая № 1 площадью 12,2 кв.м., жилая № 2 - 21,1 кв.м., прихожая № 3 - 10,2 кв.м., кухня № 4 - 5,3 кв.м., общей площадью 48,8 кв.м., в том числе жилой - 33,3 кв.м., подсобной - 15,5 кв.м., принадлежащую ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Иск поддерживают.

    Ответчик, представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения иска не поступило.

    Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

        На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    Как видно из материалов дела, жилой <адрес> в <адрес> в праве общей долевой собственности значится за: ФИО2 - 3/10 доли,     Кобиной М.Д. - 3/10 доли,    Суздальцевой Н.Н. - 2/5 доли.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ

    По данным нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО11 к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2. заведено наследственное дело №. Наследником по закону является жена Кобина М.Д.

    Согласно техническому паспорту, составленному БТИ Борисоглебского района Воронежской области жилой дом имеет общую площадь 111,7 кв.м., в том числе жилую - 77,7 кв.м.

    Заключением судебной строительно-технической экспертизы, установлено, - жилое помещение лит.«АА1а1», общей площадью 63,3 кв.м., из них жилой - 44,4 кв.м. и подсобной 18,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также домам блокированным.

    Раздел в натуре жилого дома лит.«AAlaal», расположенного по адресу: <адрес>, с выделом из его состава в собственность Суздальцевой Н.Н.части дома, имеющей лит.«АА1а1», в соответствии со сложившимся между собственниками порядком пользования домом и с прекращением в отношении указанного собственника права общей долевой собственности на весь жилой дом лит.«А,А1,а,а1»,возможен.

    Выделяемая часть дома представляет собой изолированное с отдельным входом жилое помещение, имеющее индивидуальную систему отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям инженерных систем.

    Экспертом предложен следующий вариант раздела.

    Выделить в собственность Суздальцевой Н.Н.часть жилого дома, занимаемую ею в лит.«А,А1,а1», общей площадью63,3кв.м., в том числе жилой - 44,4 кв.м., состоящую из следующих помещений: комнаты № 1 площадью 23,9 кв.м., комнаты № 2 площадью 13,8 кв.м., прихожей № 3 площадью7,9кв.м., ванной № 4 площадью 3,5 кв.м., комнаты № 5 площадью 6,7 кв.м., кухни № 6 площадью 7,5 кв.м. и веранды лит.«а1».Закрепить за общей площадью 63,3 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

    Выделить в общую долевую собственность ФИО2 (умершему) и Кобиной М.Д. оставшуюсячастьжилого дома в лит.«А,а» общей площадью48,8кв.м., в том числе жилой - 33,3 кв.м., состоящую из следующих помещений: комнаты № 1 площадью 12,2 кв.м., комнаты № 2 площадью 21,1 кв.м., прихожей № 3 площадью 10,2 кв.м., кухни № 4 площадью 5,3 кв.м. и веранды лит.«а».Закрепить за общей площадью48,8кв.м. числовое значение долей1«единица» с последующим закреплением равных долей за собственниками пропорционально принадлежащим им прежним долям в праве общей долевой собственности на закрепленную за ними часть жилого дома.

    Заключение эксперта не оспаривается.

    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

    - удовлетворить иск Кобиной М.Д.

    Сохранить жилое помещение лит.«АА1а1», общей площадью 63,3 кв.м., из них жилой - 44,4 кв.м. и подсобной 18,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

    Произвести раздел жилого дома Литер АА1, расположенного по адресу: <адрес>, и выделить в собственность Суздальцевой Н.Н. жилого дома, занимаемую ею в лит.«А,А1,а1», общей площадью63,3кв.м., в том числе жилой - 44,4 кв.м., состоящую из следующих помещений: комнаты № 1 площадью 23,9 кв.м., комнаты № 2 площадью 13,8 кв.м., прихожей № 3 площадью7,9кв.м., ванной № 4 площадью 3,5 кв.м., комнаты № 5 площадью 6,7 кв.м., кухни № 6 площадью 7,5 кв.м. и веранды лит.«а1».Закрепить за общей площадью 63,3 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

    Выделить в общую долевую собственность ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, и Кобиной М.Д. равных долях, по ? доли, оставшуюся часть жилого дома в лит.«А,а» общей площадью48,8кв.м., в том числе жилой - 33,3 кв.м., состоящую из следующих помещений: комнаты № 1 площадью 12,2 кв.м., комнаты № 2 площадью 21,1 кв.м., прихожей № 3 площадью 10,2 кв.м., кухни № 4 площадью 5,3 кв.м. и веранды лит.«а».Закрепить за общей площадью48,8кв.м. числовое значение долей1«единица».

    Включить ? доли части жилого дома Литер А, состоящей из следующих помещений: жилая № 1 площадью 12,2 кв.м., жилая № 2 - 21,1 кв.м., прихожая № 3 - 10,2 кв.м., кухня № 4 - 5,3 кв.м., общей площадью 48,8 кв.м., в том числе жилой - 33,3 кв.м., подсобной - 15,5 кв.м., принадлежащую ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ в состав наследственного имущества.

    Признать за Кобиной М.Д. право собственности на ? доли части жилого дома Литер А, состоящей из следующих помещений: жилая № 1 площадью 12,2 кв.м., жилая № 2 - 21,1 кв.м., прихожая № 3 - 10,2 кв.м., кухня № 4 - 5,3 кв.м., общей площадью 48,8 кв.м., в том числе жилой - 33,3 кв.м., подсобной - 15,5 кв.м., принадлежащую ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования.

    Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: