Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2461/2018 ~ М-2438/2018 от 24.08.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2018 года г. Тула

Советский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Исаковской Э.Л.

при секретаре Чугуновой И.С.,

с участием истицы Лукьяновой Л.В.,

третьего лица Киселевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское № 2-2461/18 по иску Лукьяновой Л.В. к Администрации г.Тулы о признании права собственности на квартиру,

установил:

Лукьянова Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Тулы о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что на основании Решения Исполкома Тульского Горсовета народных депутатов от 01 июля 1982 года №13363 она являлась членом Жилищно-строительного кооператива №94 Советского района г. Тулы (ЖСК №94). Общим собранием ЖСК №94 Советского района г. Тулы было принято решение о выделении ей квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 35,6 кв.м. №214. В последствии, в связи с увеличением численности семьи, рождением ребенка, ей была выделена большая по площади (51 кв.м.) квартира №, по адресу: <адрес>. Согласно п. 13 ст. 7 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» от 30.12.2004 года № 215-ФЗ (в ред. от 23.07.2008 года) члены кооператива имеют право получить жилое помещение в собственность. Указала на то, что пай за квартиру полностью был выплачен ею 10 мая 1993 года, что подтверждается справкой о полной выплате пая № 34 от 22 февраля 2006 года. 29 июня 2018 года она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области с целью государственной регистрации права собственности на квартиру №, по адресу: <адрес>, общей площадью 51 кв.м. В уведомлении №71/001/018-606 от 12 июля 2018 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области было принято решение о приостановлении государственной регистрации в связи с отсутствием в архиве сведений о регистрации ЖСК №94 в налоговых органах. Согласно ответа межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №10 по Тульской области на запрос в отношении юридического лица, имеющего наименование жилищно-строительный кооператив №94 Советского района г. Тулы данные отсутствуют. Согласно выписке и Единого государственного реестра юридических лиц от 26 июля 2018 года № 5045В/2018 от 12 сентября 2013 года ЖСК №94 Советского района г. Тулы прекратил свою дeятeльнocть, перерегистрацию кооператив в соответствии с действующим законодательством не проходил. Спорная квартира поставлена на кадастровый учет как ранее учтенный объект недвижимости. В настоящий момент истица продолжает владеть спорной квартирой, как собственник, оплачивает коммунальные платежи и за содержание жилья, за свой счет проводит текущий ремонт жилого помещения, полностью несет бремя содержания спорной квартиры. Истица зарегистрирована в указанной квартире с 07 сентября 1989 года, с ней также зарегистрированы: дочь, Киселева Ю.Н. (с 07 сентября 1989 года), внучка, Киселева В.Н. (с 10 июля 2008 года). С учетом изложенного, просила признать за ней право собственности на квартиру №№ расположенную по адресу: город <адрес> общей площадью 51 кв.м.

В судебном заседании истица Лукьянова Л.В. исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель Администрации г.Тулы в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном порядке.

Третье лицо Киселева Ю.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Лукьяновой Л.В.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании Решения Исполкома Тульского Горсовета народных депутатов от 01 июля 1982 года №13 363 Лукьянова Л.В. являлась членом Жилищно-строительного кооператива №94 Советского района г. Тулы (ЖСК №94).

Общим собранием ЖСК №94 Советского района г. Тулы было принято решение о выделении ей квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, площадью (51 кв.м.).

Согласно справки о полной выплате пая, выданной 22 октября 2006г. председателем Жилищно-строительного кооператива №, Лукьянова Л.В. полностью выплатила пай за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № 6725В/2018, Жилищно-строительный кооператив № 94 прекратил свою деятельность 12.09.2013г.

Из выписки из домовой книги от 08.08.2018г. усматривается, что истица зарегистрирована в спорной квартире с 07 сентября 1989 года, с ней также зарегистрированы: дочь, Киселева Ю.Н. (с 07 сентября 1989 года), внучка, Киселева В.Н. (с 10 июля 2008 года).

Из Выписки из государственного реестра недвижимости на 03.10.2018г. сведения о собственнике квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Закона СССР "О собственности в СССР", введенного в действие с 01 июля 1990 года, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Аналогичное правило было воспроизведено в пункте 2 статьи 13 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР", действовавшего с 1 января 1991 года, а в настоящее время в части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (к недвижимым вещам согласно пункту 1 статьи 130 данного Кодекса относятся и объекты незавершенного строительства).

Исходя из анализа вышеприведенных правовых норм, право собственности на имущество, предоставляемое кооперативом, может быть признано за членом кооператива в случае полной выплаты им пая за недвижимое имущество, которое было предоставлено ему в установленном законом порядке.

В судебном заседании истица Лукьянова Л.В. пояснила, что в спорной квартире она проживает с 1989 года, продолжает владеть квартирой, как собственник, оплачивает коммунальные платежи и за содержание жилья, за свой счет проводит текущий ремонт жилого помещения, полностью несет бремя содержания спорной квартиры.

Данные обстоятельства в ходе судебного заседания были подтверждены свидетелями Исаевым О.В. и Запара А.Н., которые подтвердили, что истица проживает в квартире № 34 с момента окончания строительства дома.

Таким образом, спорное жилое помещение с соблюдением порядка и условий предоставления жилых помещений, действующих на момент возникновения спорных правоотношений, было предоставлено истице и членам его семьи, в связи с чем выплата истицей пая в отношении спорной квартиры привело в силу действия указанных норм материального права к возникновению у нее права собственности на спорное жилое помещение.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, введен в действие согласно п. 1 его статьи 33 на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования, тогда как пай за квартиру выплачен истицей согласно справке - 10.05.1993 года.

В соответствии со ст. 7 Закона СССР "О собственности в СССР", и ст. 13 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР", член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой пай за квартиру, предоставленную ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Пункт 1 статьи 6 Закона N 122-ФЗ, вступившим в силу 31 января 1998 года, установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей.

Учитывая установленные обстоятельства, приведенные нормы закона, суд приходит к выводу, что исковые требования Лукьяновой Л.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования иску Лукьяновой Л.В. к Администрации г.Тулы о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Лукьяновой Л.В. право собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 51 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд через Советский райсуд г.Тулы в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий :