Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-817/2014 ~ М-764/2014 от 22.05.2014

2-817/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2014 года г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

Председательствующего-судьи     ИШКОВОЙ А.Ю.,

При секретаре      ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску МОЧАЛОВОЙ АННЫ ИВАНОВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ о признании границ земельного участка измененными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском (л.д.5-6), указывая следующее.

По данным БТИ ФИО2 <адрес> жилой дом литер «АА1А2» № по <адрес> в <адрес> значится за ней на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ № года, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ     Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 36:04:0101043:19, общей площадью 1387 кв.м.

    Истица указывает, что в настоящее время она приняла решение о выкупе земельного участка, однако в ходе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 36:01:0101043:19, расположенного по адресу: <адрес>, были установлены фактические границы земельного участка, которые нашли отражение в межевом плане, выполненном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Румб» ФИО7 Фактические границы и площадь земельного участка не соответствуют границам и площади земельного участка по данным ФГУ ЗКП. Споров о границах земельного участка со стороны смежных землепользователей нет, о чем свидетельствует акт согласования границ земельного участка. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что при ранее проводимых измерениях земельного участка была допущена техническая ошибка.

По утверждению истицы, в настоящее время межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует фактическим границам земельного участка.

    При обмере земельного участка было выявлено, что его границы имеют следующие размеры: по передней меже: 4,92 м + 12,26 м + 9,54 м, по задней меже: 0,25 м + 22,00 м + 1,95 м, по левой меже: 53,55 м, по правой меже: 19,14 м + 16,50 м + 17,74 м, а площадь земельного участка является равной 1387 кв.м., вместо указанных ранее - 828 кв.м.

На основании ст. 168, 180 ГК РФ и ст. 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» истица просит:

- считать границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 36:04:0101043:19, расположенного по адресу: <адрес>, измененными и равными: по передней меже: 4,92 м + 12,26 м + 9,54 м, по задней меже: 0,25 м + 22,00 м + 1,95 м, по левой меже: 53,55 м, по правой меже: 19,14 м + 16,50 м + 17,74 м, а площадь земельного участка считать равной 1387 кв.м., вместо указанных ранее - 828 кв.м.;

    - обязать ФГБУ «ФКБ Россрестра» по <адрес> внести изменения в описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 36:04:0101043:19, расположенного по адресу: <адрес>, и в сведения государственного кадастра недвижимости по тому же адресу в части указания местоположения границ указанного земельного участка и его площади.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика - ФИО2 округа, а также представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, в лице его ФИО2 отдела, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От представителя ФИО2 имеется заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие.

Возражений против удовлетворения требований от ФИО2, ФГБУ «ФКП Россрестра» по <адрес> не представлено.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истицы, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По данным БТИ ФИО2 <адрес>, жилой <адрес> в <адрес> значится за ФИО3 на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ № 2-1262/13, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (поставлено на государственный технический учет ДД.ММ.ГГГГ года).

    В соответствии с кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке с кадастровым номером 36:04:0101043:19, общая площадь участка составляет 828 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ года, в результате выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 36:04:0101 043:19, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, выявлено несоответствие площади земельного участка со сведениями ГКН. Кадастровым инженером установлено, что границы земельного участка существуют на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения. <адрес> земельного участка составляет 1387 кв.м.

Извещение о выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, было опубликовано в окружной общественно – политической газете «Борисоглебский вестник» № от ДД.ММ.ГГГГ года.

    Споров о границах земельного участка со стороны смежных землепользователей нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненный кадастровым инженером ООО «РУМБ», соответствует фактическим границам земельного участка.

В настоящее время границы земельного участка с кадастровым номером 36:04:0101043:19, расположенного по адресу: <адрес>, имеют следующие размеры: по передней меже: 4,92 м + 12,26 м + 9,54 м, по задней меже: 0,25 м + 22,00 м + 1,95 м, по левой меже: 53,55 м, по правой меже: 19,14 м + 16,50 м + 17,74 м, а его площадь равна 1387 кв.м.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

А, согласно п.п. 4 и 5 ст. 28, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В настоящее время межевой план от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 36:04:0101 043:19, выполненный кадастровым инженером ООО «РУМБ» соответствует фактическим границам участка.

Указанные обстоятельства дают суду основания границы земельного участка с кадастровым номером 36:04:0101043:19, расположенного по адресу: <адрес>, считать измененными и равными данным межевого плана, выполненного ДД.ММ.ГГГГ специалистами ООО «РУМБ», а именно:

по передней меже: 4,92 м + 12,26 м + 9,54 м, по задней меже: 0,25 м + 22,00 м + 1,95 м, по левой меже: 53,55 м, по правой меже: 19,14 м + 16,50 м + 17,74 м, а его площадь равной 1387 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 36:04:01 01 043:19, ░░░░░░░░ 828 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 1387 ░░.░. (░░░░░░ 828 ░░.░.), ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ (░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░»): ░░ ░░░░░░░░ ░░░░: 4,92 ░ + 12,26 ░ + 9,54 ░, ░░ ░░░░░░ ░░░░: 0,25 ░ + 22,00 ░ + 1,95 ░, ░░ ░░░░░ ░░░░: 53,55 ░, ░░ ░░░░░░ ░░░░: 19,14 ░ + 16,50 ░ + 17,74 ░.

░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 36:04:0101043:19, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░