Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4861/2017 ~ М-4435/2017 от 06.09.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Центральный районный суд г. Тольятти в составе:

председательствующего Катасонова А.В.,

при секретаре Войновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПАО "Невский банк" к ООО ГК "Рос. СИ", ФИО2, ФИО3, ООО "Лотос" о взыскании задолженности по договору об открытии кредитной линии, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Невский Банк» обратился в суд с иском к ООО ГК "Рос. СИ", ФИО2, ФИО3, ООО "Лотос" о взыскании задолженности по договору об открытии кредитной линии, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обосновании иска указано, что ПАО «Невский банк»» в лице Дополнительного офиса «Тольятти» Самарского филиала ПАО «Невский банк» в соответствии с Договором об открытии кредитной линии №-№ от ДД.ММ.ГГГГ предоставил кредит Обществу с ограниченной ответственностью ГК «Рос.СИ» путем открытия кредитной линии на сумму не более ДД.ММ.ГГГГ рублей, под 19 % годовых, срок возврата всех полученных траншей - не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2.1. кредитного договора Банк обязуется предоставить Заемщику кредит путем открытия кредитной линии с лимитом выдачи при условии достаточности обеспечения в следующем режиме: -установить лимит выдачи в размере не более 10 000 000 рублей после предоставления в Банк Договора ипотеки (залога недвижимости) №-№ от ДД.ММ.ГГГГ., залогодатель ООО «Лотус», с отметкой регистрирующего органа о государственной регистрации ограничения (обременения) в виде ипотеки в пользу ПАО «Невский банк», а также предоставления в Банк договора страхования (страховой полис) на объекты недвижимости, на сумму не менее залоговой стоимости с указанием в качестве выгодоприобретателя ПАО «Невский банк», а также платежных документов, подтверждающих оплату страховой премии, на основании Договора ипотеки залога недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ.; - увеличить лимит выдачи на сумму не более № рублей при условии достаточности обеспечения после предоставления в Банк Договора ипотеки залога недвижимости) №- № от ДД.ММ.ГГГГ., залогодатель ООО «Лотус», заключенный а последующем, в отметкой регистрирующего органа о государственной регистрации ограничения обременения) в виде ипотеки ПАО «Невский банк», а также предоставления в Банк договора страхования (страховой полис) на объекты недвижимости, на сумму не менее залоговой стоимости с оказанием в качестве выгодоприобретателя ПАО «Невский банк», а также платежных документов, подтверждающих оплату страховой премии, на основании Договора ипотеки (залога недвижимости) №-№ от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный в последующем.

Заемщик обязуется возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях кредитного договора. Кредит предоставляется на пополнение оборотных средств, за исключениями, установленными п.4.3.9 Кредитного договора.

Заемщиком в период ДД.ММ.ГГГГ года производилось частичное погашение основного долга по заключенному кредитному договору, что подтверждается платежными поручениями.

В настоящее время, Заемщик не исполняет обязательства по заключенному кредитному договору, в связи с чем по состоянию на 05.09.2017г. задолженность по оплате основного долга и процентов составляет №, в том числе:

задолженность по основному долгу 18 994 374,63 руб.

задолженность по процентам по основному долгу - 182 383,56 руб.

задолженность по повышенным процентам в связи с просрочкой основного долга в размере 1 313 406,44 руб.

задолженность по неустойке за просроченные повышенные проценты - 44 888,31 руб.

В обеспечение исполнения Заемщика по кредитному договору были заключены следующие договоры поручительства:

Договор поручительства №- № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1.

Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3.

Дополнительно в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору были заключены следующие договоры:

Договор ипотеки (залога недвижимости) №-№ ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ООО «Лотос».

Договор ипотеки (залога недвижимости) №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ООО «Лотос».

В соответствии с п. 1.5. Договора ипотеки (залога недвижимости) №-ЗЮ 1/2016/Т от ДД.ММ.ГГГГ стоимость имущества, как предмета ипотеки составляет ДД.ММ.ГГГГ рублей.

В соответствии с п. 1.1 ст.1 Договоров о залоге Залог обеспечивает исполнение Заемщиком в соответствии с условиями Кредитного договора обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, повышенных процентов, которые могут начисляться в случае просрочки исполнения заемщиком своих обязательств, штрафных санкций, а также возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков банка, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

На основании вышеизложенного истец ПАО «Невский банк» просит взыскать в его пользу солидарно с Общества с ограниченной ответственностью ГК «Рос.СИ», ФИО2, ФИО3 задолженность по Договору об открытии кредитной линии № «ДД.ММ.ГГГГ. в размере №, в том числе:

задолженность по основному долгу 18 994 374,63 руб.

задолженность по процентам по основному долгу 182 383,56 руб.

задолженность по повышенным процентам в связи с просрочкой основного долга в размере 1 313 406,44 руб.

-задолженность по неустойке за просроченные повышенные проценты 44 888,31 руб.

Расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 000 рублей.

Обратить взыскание на предметы залога по Договору ипотеки (залога недвижимости) №- № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества:

- нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 411,8 кв.м., этаж №, кадастровый (или условный номер) №, расположенный по адресу: <адрес> установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества на публичных торгах в размере 13 839 560 рублей. Обратить взыскание на Предметом залога по Договору ипотеки (залога недвижимости) №- № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества:

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 39 кв.м., этаж: цокольный №, кадастровый (или условный номер) №, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес> с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества на публичных торгах в размере 819 000 рублей;

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 18,1 кв.м., этаж: цокольный №, кадастровый (или условный номер) №, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес> с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества на публичных торгах в размере 380 100 рублей.

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 31,4 кв.м., этаж: цокольный №, кадастровый (или условный номер) №, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес> с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества на публичных торгах в размере 659 400 рублей.

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 25,8 кв.м., этаж: цокольный этаж №, кадастровый (или условный номер) №, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес> с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества на публичных торгах в размере 541 800 рублей.

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 26,1 кв.м., этаж: цокольный №, кадастровый (или условный номер) №, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес> с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества на публичных торгах в размере 548 100 рублей.

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 42,7 кв.м., этаж: цокольный №, кадастровый (или условный номер) №, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес> с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества на публичных торгах в размере 896 700 рублей.

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 39,5 кв.м., этаж: цокольный №, кадастровый (или условный номер) №, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес> с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества на публичных торгах в размере 829 500 рублей.

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 39,3 кв.м., этаж: цокольный №, кадастровый (или условный номер) № расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес> с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества на публичных торгах в размере 825 300 рублей;

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 37,4 кв.м., этаж: цокольный №, кадастровый (или условный номер) № расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес> с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества на публичных торгах в размере 785 400 рублей;

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 38,9 кв.м., этаж: цокольный №, кадастровый (или условный номер) №, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес> с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества на публичных торгах в размере 816 900 рублей;

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 24,2 кв.м., этаж: цокольный №, кадастровый (или условный номер) №, расположенный по адресу: <адрес>, городской круг Тольятти, <адрес> с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества на публичных торгах в размере 508 200 рублей;

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 31,9 кв.м., этаж: цокольный №, кадастровый (или условный номер) №, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес> с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества на публичных торгах в размере 669 900 рублей;

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 25,4 кв.м., этаж: цокольный №, кадастровый (или условный номер) №, расположенный по адресу: <адрес>, городской руг Тольятти, <адрес> с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества на публичных торгах в размере 533 400 рублей;

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 25,9 кв.м., этаж: цокольный № кадастровый или условный номер) №, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес> с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества на публичных торгах в размере 543 900 рублей;

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 42,7 кв.м., этаж: цокольный №, кадастровый или условный номер) №, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес> с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества на публичных торгах в размере 896 700 рублей;

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 38,8 кв.м., этаж: цокольный №, кадастровый (или условный номер) №, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес> с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества на публичных торгах в размере 814 800 рублей;

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 39,4 кв.м., этаж: цокольный №, кадастровый (или условный номер) №, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес> с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества на публичных торгах в размере 827 400 рублей;

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 37,5 кв.м., этаж: цокольный №, кадастровый (или условный номер) № расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес> с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества на публичных торгах в размере 787 500 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против вынесения заочного решения.

Представитель ответчика ООО ГК «Рос.СИ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил. Каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без его участия от ответчика в суд не поступало.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил. Каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без его участия от ответчика в суд не поступало.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил. Каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без его участия от ответчика в суд не поступало.

Представитель ответчика ООО «Лотос» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил. Каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без его участия от ответчика в суд не поступало, в связи с чем, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора и условия договора определяются по усмотрению сторон.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа, если иное не предусмотрено правилами ст. 819 - 821 и не вытекает из существа кредитного договора. В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком рока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с ч. 1 ст. 50 ФЗ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по своевременному возврату денежных средств кредитору должник обязан уплатить кредитору неустойку.

В силу ст.ст. 450, 452 ГК РФ договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд после неполучения ответа в срок, указанный в предложении либо договоре, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Судом установлено, что ПАО «Невский банк»» в лице Дополнительного офиса «Тольятти» Самарского филиала ПАО «Невский банк» в соответствии с Договором об открытии кредитной линии №-№ от ДД.ММ.ГГГГ предоставил кредит Обществу с ограниченной ответственностью ГК «Рос.СИ» путем открытия кредитной линии на сумму не более №, под 19 % годовых, срок возврата всех полученных траншей - не позднее ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распоряжением на открытие кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, внебалансовым мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжение на выдачу транша по кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением на выдачу транша по кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением на предоставление транша по кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2.1. кредитного договора Банк обязуется предоставить Заемщику кредит путем открытия кредитной линии с лимитом выдачи при условии достаточности обеспечения в следующем режиме:

установить лимит выдачи в размере не более № рублей после предоставления в Банк Договора ипотеки (залога недвижимости) №-№ от ДД.ММ.ГГГГ., залогодатель ООО «Лотос», с отметкой регистрирующего органа о государственной регистрации ограничения (обременения) в виде ипотеки в пользу ПАО «Невский банк», а также предоставления в Банк договора страхования (страховой полис) на объекты недвижимости, на сумму не менее залоговой стоимости с указанием в качестве выгодоприобретателя ПАО «Невский банк», а также платежных документов, подтверждающих оплату страховой премии, на основании Договора ипотеки залога недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ.;

увеличить лимит выдачи на сумму не более № рублей при условии достаточности обеспечения после предоставления в Банк Договора ипотеки залога недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ., залогодатель ООО «Лотос», заключенный а последующем, в отметкой регистрирующего органа о государственной регистрации ограничения обременения) в виде ипотеки ПАО «Невский банк», а также предоставления в Банк договора страхования (страховой полис) на объекты недвижимости, на сумму не менее залоговой стоимости с оказанием в качестве выгодоприобретателя ПАО «Невский банк», а также платежных документов, подтверждающих оплату страховой премии, на основании Договора ипотеки (залога недвижимости) №-№ от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный в последующем.

Заемщик обязуется возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование ям в размере, в сроки и на условиях кредитного договора. Кредит предоставляется на пополнение оборотных средств, за исключениями, установленными п.4.3.9 Кредитного договора.

В соответствии с п. 2.3. кредитного договора за пользование кредитом Заемщик уплачивает Банку проценты в размере 19% годовых. Уплата процентов производится по день полного исполнения обязательств по возврату кредита включительно.

Заемщиком в период ДД.ММ.ГГГГ года производилось частичное погашение основного долга по заключенному кредитному договору, что подтверждается платежными поручениями.

В настоящее время, Заемщик не исполняет обязательства по заключенному кредитному договору, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по оплате основного долга и процентов составляет №, в том числе:

задолженность по основному долгу 18 994 374,63 руб.

задолженность по процентам по основному долгу - 182 383,56 руб.

задолженность по повышенным процентам в связи с просрочкой основного долга в размере 1 313 406,44 руб.

задолженность по неустойке за просроченные повышенные проценты – 44 888.31 рублей.

Из искового заявления следует, что в связи с фактическим неисполнением обязательств по оплате процентов истец направил ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков письменные уведомления об оплате просроченной задолженности исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ. исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ., исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ., исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ., исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ., а в последующих требование о досрочном возврате кредита исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием срока для исполнения обязательств по возврату кредита, а также в случае неисполнения требований оставления за собой право обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество и возмещении судебных расходов.

До настоящего времени требования об исполнении обязательств по Кредитному договору, договорам поручительства и залога исполнены не были.

Указанные обстоятельства подтверждаются:

- копией лицевого счета ответчика;

- расчетом задолженности;

- требованиями.

Ответчики каких-либо возражений по факту своей задолженности и ее размера в суд не представили.

При таких обстоятельствах, поскольку, ответчиками обязательства по кредитному договору не исполняются, истец обоснованно обратился в суд с требованием о взыскании с ответчиков задолженности по договору об открытии кредитной линии № ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей.

Судом установлено, что в обеспечение исполнения Заемщика по кредитному договору были заключены следующие договоры поручительства:

Договор поручительства №- № ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1.

Договор поручительства №-№ от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3.

В соответствии с п.1.1., п.2.1. Договоров поручительства Поручители обязались перед Банком отвечать за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору, включая обязательства по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов Кредитора по взысканию задолженности Заемщика.

Ответственность поручителя как солидарного должника в соответствии с п. 1, 2 ст. 363 ГК РФ, обусловлена заключенными с ними договорами поручительства физического лица, в которых предусмотрена обязанность Поручителя отвечать перед Кредитором солидарно с Заемщиком в полном объеме, в том числе в сумме основного долга - кредита, процентов за пользование кредитором, процентов за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, судебных издержек и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств (п. 2.1, п. 2.2 Договоров поручительства).

В заключенных договорах поручительства указаны все условия кредитного договора, имеется прямое указание на ответственность поручителей в том же объеме, что и ответственность должника, что соответствует п.2 ст. 363 ГК РФ.

Основанием для привлечения к солидарной ответственности Поручителя является неисполнение Заемщиком своих обязательств по уплате основного долга и процентов за пользование денежными средствами по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Нормами ст. 323 ГК РФ предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по кредитному договору в сумме № рублей.

Требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество суд также считает подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залогодержатель имеет право получить на тех же началах удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение не произошли по причинам, за которые залогодержатель отвечает.

В соответствии с подп.2 п. 2 ст. 351 ГК РФ, залогодержатель вправе требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога.

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. (ч 2) В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору были заключены следующие договоры:

Договор ипотеки (залога недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ООО «Лотос».

Договор ипотеки (залога недвижимости) №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ООО «Лотос».

Предметом залога по Договору ипотеки (залога недвижимости) №-№ от ДД.ММ.ГГГГ является следующее недвижимое имущество:

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 411,8 кв.м., этаж №, кадастровый (или условный номер) №, расположенный по адресу: <адрес>, залоговая стоимость в соответствии со ст.1.5 указанного договора составляет 13 839 560 рублей.

Предметом залога по Договору ипотеки (залога недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ является следующее недвижимое имущество:

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 39 кв.м., этаж: цокольный №, кадастровый (или условный номер) №, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>, залоговая стоимость в соответствии со ст. 1.5.1. указанного договора составляет 819 000 рублей;

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 18,1 кв.м., этаж: цокольный №, кадастровый (или условный номер) №, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>, залоговая стоимость в соответствии со ст. 1.5.2. указанного договора составляет 380 100 рублей;

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 31,4 кв.м., этаж: цокольный №, кадастровый (или условный номер) №, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>, залоговая стоимость в соответствии со ст. 1.5.3. указанного договора составляет 659 400 рублей;

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 25,8 кв.м., этаж: цокольный этаж №, кадастровый (или условный номер) №, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>. залоговая стоимость в соответствии со ст. 1.5.4. указанного договора составляет 541 800 рублей;

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 26,1 кв.м., этаж: цокольный №, кадастровый (или условный номер) №, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>, залоговая стоимость в соответствии со ст.1.5.5. указанного договора составляет 548 100 рублей;

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 42,7 кв.м., этаж: цокольный №, кадастровый (или условный номер) №, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>, залоговая стоимость в соответствии со ст. 1.5.6. указанного договора составляет 896 700 рублей;

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 39,5 кв.м., этаж: цокольный №, кадастровый (или условный номер) № расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>, залоговая стоимость в соответствии со ст. 1.5.7. указанного договора составляет 829 500 рублей;

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 39,3 кв.м., этаж: цокольный №, кадастровый (или условный номер) №, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>, залоговая стоимость в соответствии со ст. 1.5.8. указанного договора составляет 825 300 рублей;

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 37,4 кв.м., этаж: цокольный №, кадастровый (или условный номер) №, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>, залоговая стоимость в соответствии со ст. 1.5.9. указанного договора составляет 785 400 рублей;

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 38,9 кв.м., этаж: цокольный №, кадастровый (или условный номер) №, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>, залоговая стоимость в соответствии со ст.ДД.ММ.ГГГГ. указанного договора составляет 816 900 рублей;

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 24,2 кв.м., этаж: цокольный №, кадастровый (или условный номер) №, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>, залоговая стоимость в соответствии со ст. ДД.ММ.ГГГГ. указанного договора составляет 508 200 рублей;

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 31,9 кв.м., этаж: цокольный №, кадастровый (или условный номер) №, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>, залоговая стоимость в соответствии со ст.ДД.ММ.ГГГГ. указанного договора составляет 669 900 рублей;

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 25,4 кв.м., этаж: цокольный №, кадастровый (или условный номер) №, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>, залоговая стоимость в соответствии со ст. ДД.ММ.ГГГГ. указанного договора составляет 533 400 рублей;

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 25,9 кв.м., этаж: цокольный №, кадастровый (или условный номер) №, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>, залоговая стоимость в соответствии со ст. ДД.ММ.ГГГГ. указанного договора составляет 543 900 рублей;

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 42,7 кв.м., этаж: цокольный №, кадастровый (или условный номер) №, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>, залоговая стоимость в соответствии со ст. ДД.ММ.ГГГГ. указанного договора составляет 896 700 рублей;

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 38,8 кв.м., этаж: цокольный №, кадастровый (или условный номер) №, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>, залоговая стоимость в соответствии со ст.ДД.ММ.ГГГГ. указанного договора составляет 814 800 рублей;

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 39,4 кв.м., этаж: цокольный №, кадастровый (или условный номер) №, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>, залоговая стоимость в соответствии со ст. ДД.ММ.ГГГГ. указанного договора составляет 827 400 рублей;

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 37,5 кв.м., этаж: цокольный №, кадастровый (или условный номер) №, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>, залоговая стоимость в соответствии со ст. ДД.ММ.ГГГГ. указанного договора составляет 787 500 рублей.

В соответствии с п. 1.5. Договора ипотеки (залога недвижимости) №-№ № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость имущества, как предмета ипотеки составляет № рублей.

В соответствии с п. 1.1 ст.1 Договоров о залоге Залог обеспечивает исполнение Заемщиком в соответствии с условиями Кредитного договора обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, повышенных процентов, которые могут начисляться в случае просрочки исполнения заемщиком своих обязательств, штрафных санкций, а также возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков банка, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

Согласно п.2 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором (а иное не предусмотрено), залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со статьей 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (п. 3.1 Договоров о залоге).

Поскольку Заемщиком не исполнены обязательства по кредитному договору, суд руководствуясь п. 1 ст. 348 ГК РФ, считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество по Договору ипотеки (залога недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, Договору ипотеки (залога недвижимости) № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные с ООО «Лотос».

Согласно актам проверки имущества от 30.06.2017г. предмет залога на дату проведения проверки имеется в наличии. На дату проведения проверки имущество не имеет каких-либо свойств, в результате проявления которых может произойти его утрата, порча или недостача.

Основания ответственности за нарушение обязательств установлены ст. 401 ГК РФ. Лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом несет ответственность при наличии вины. Отсутствие денежных средств не является основанием для освобождения должника от ответственности за неисполнение денежного обязательств.

Таким образом, суд считает возможным обратить взыскание на предметы залога по Договору ипотеки (залога недвижимости) №- № ДД.ММ.ГГГГ, Договору ипотеки (залога недвижимости) №- № от ДД.ММ.ГГГГ путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену согласно залоговой стоимости, поскольку она не оспаривается ответчиками.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежным поручениям истцом оплачена госпошлина в размере 66 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу Банка.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с ООО ГК «Рос.СИ», ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО «Невский банк» задолженность по Договору об открытии кредитной линии №-№ от «ДД.ММ.ГГГГ г. в размере № копейки.

Взыскать солидарно с ООО ГК «Рос.СИ», ФИО2, ФИО3, ООО «Лотос» в пользу ПАО «Невский банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей.

Обратить взыскание на предметы залога по договору ипотеки (залога недвижимости) №- № ДД.ММ.ГГГГ, договору ипотеки (залога недвижимости) №- № от ДД.ММ.ГГГГ путем продажи с публичных торгов:

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 411,8 кв.м., этаж №, кадастровый (или условный номер) №, расположенный по адресу: <адрес> установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества на публичных торгах в размере 13 839 560 рублей;

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 39 кв.м., этаж: цокольный №, кадастровый (или условный номер) № расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес> с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества на публичных торгах в размере 819 000 (Восемьсот девятнадцать тысяч) рублей 00 копеек;

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 18,1 кв.м., этаж: цокольный №, кадастровый (или условный номер) №, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес> с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества на публичных торгах в размере 380 100 рублей.

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 31,4 кв.м., этаж: цокольный №, кадастровый (или условный номер) №, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес> с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества на публичных торгах в размере 659 400 рублей.

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 25,8 кв.м., этаж: цокольный этаж №, кадастровый (или условный номер) №, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес> с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества на публичных торгах в размере 541 800 рублей.

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 26,1 кв.м., этаж: цокольный №, кадастровый (или условный номер) №, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес> с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества на публичных торгах в размере 548 100 рублей.

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 42,7 кв.м., этаж: цокольный №, кадастровый (или условный номер) №, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес> с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества на публичных торгах в размере 896 700 рублей.

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 39,5 кв.м., этаж: цокольный №, кадастровый (или условный номер) №, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес> с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества на публичных торгах в размере 829 500 рублей.

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 39,3 кв.м., этаж: цокольный №, кадастровый (или условный номер) №, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес> с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества на публичных торгах в размере 825 300 рублей;

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 37,4 кв.м., этаж: цокольный №, кадастровый [или условный номер) № расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес> с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества на публичных торгах в размере 785 400 рублей;

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 38,9 кв.м., этаж: цокольный №, кадастровый или условный номер) №, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес> с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества на публичных торгах в размере 816 900 рублей;

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 24,2 кв.м., этаж: цокольный №, кадастровый или условный номер) №, расположенный по адресу: <адрес>, городской круг Тольятти, <адрес> с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества на публичных торгах в размере 508 200 рублей;

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 31,9 кв.м., этаж: цокольный №, кадастровый или условный номер) №, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес> с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества на публичных торгах в размере 669 900 рублей;

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 25,4 кв.м., этаж: цокольный №, кадастровый ли условный номер) №, расположенный по адресу: <адрес>, городской руг Тольятти, <адрес> с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества на публичных торгах в размере 533 400 рублей;

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 25,9 кв.м., этаж: цокольный № кадастровый или условный номер) №, расположенный по адресу: <адрес>, городской руг Тольятти, <адрес> с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества на публичных торгах в размере 543 900 рублей;

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 42,7 кв.м., этаж: цокольный №, кадастровый или условный номер) № расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес> с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества на публичных торгах в размере 896 700 рублей;

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 38,8 кв.м., этаж: цокольный №, кадастровый и условный номер) №, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес> с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества на публичных торгах в размере 814 800 рублей;

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 39,4 кв.м., этаж: цокольный №, кадастровый (или условный номер) №, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес> с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества на публичных торгах в размере 827 400 рублей;

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 37,5 кв.м., этаж: цокольный №, кадастровый (или условный номер) №, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес> с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества на публичных торгах в размере 787 500 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Центральный районный суд г. Тольятти в течение семи дней со дня его получения.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: