Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-308/2017 ~ М-290/2017 от 02.03.2017

    Дело № 2-308/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бутурлиновка                                                                             22 марта 2017 года

        Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Коровиной Г. П.,

при секретаре судебного заседания Бугаевой Е. В.,

а также с участием истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

           рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: г. Бутурлиновка ул. 9 Января д. 2, гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании изолированного помещения частью жилого дома, признании права собственности на изолированную часть жилого дома в порядке наследования по закону,

                                                                    У с т а н о в и л:

           Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании изолированного помещения частью жилого дома, признании права собственности на изолированную часть жилого дома в порядке наследования по закону, утверждая следующее:

ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Бутурлиновского нотариального округа Воронежской области ФИО5, она получила в собственность 1/2 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 130,6 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. Другим собственником этого жилого дома в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности, является ответчик ФИО3 Однако, несмотря на то, что на основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по закону она получила 1/2 долю в праве общей долевой собственности, фактически же ей было передано изолированное жилое помещение № жилой площадью 73,1 кв. м. Она и ответчик ФИО3 Самостоятельно, без согласования друг с другом, принимают решения по любым вопросам, связанным с благоустройством и другими существенными работами внутри занимаемых жилых помещений. Считает, что право общей долевой собственности на дом должно быть прекращено, поскольку фактически долевая собственность на него никогда не возникала. В связи с этим, просит суд право общей долевой собственности на жилой дом площадью 130,4 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, прекратить; изолированное помещение № площадью 73,1 кв. м. признать частью жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на часть жилого дома № помещение №, расположенного по адресу: <адрес>.

            Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме их просила их удовлетворить. При этом пояснила, что в свидетельстве о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <адрес>, указана как 130,6 кв. м., при этом согласно техническому паспорту домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома составляет 130,4 кв. м., а площадь жилого помещения № – 73,1 кв. м. В связи с этим, она просит суд признать за ней право собственности на часть вышеуказанного жилого дома, помещение №, общей площадью 73,1 кв.м., как это указано в техническом паспорте домовладения.

     Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца ФИО2 Суду пояснила, что жилые помещения занимаемые ею и истцом являются изолированными частями одного жилого дома, с самостоятельными входами и системами водо-, газо-, электроснабжения. Спора по порядку пользования данными жилыми помещениями между ними нет.

           Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, удовлетворение заявленных требований относит на усмотрение суда (л. д. 26-27).

          Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины не явки суду не известны (л.д. 23).

      По смыслу ст. 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

            Суд, руководствуясь ч. ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным удовлетворить ходатайство представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области и рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, а также в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – Управления Федеральной службы государственной регистрации и кадастра по Воронежской области.

           Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, выслушав явившиеся стороны, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниями.

            Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что жилое помещение №, расположенное в жилом <адрес>, является самостоятельной частью жилого дома.

            В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 унаследовала 1/2 долю жилого дома №, общей площадью 130,6 кв. м., по <адрес> (л. д. 20).

         Согласно копии свидетельства о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, за истцом ФИО2 зарегистрировано право собственности на 1/2 долю жилого дома № общей площадью 130,6 кв. м., по <адрес> (л.д. 7).

    Техническим паспортом домовладения, выполненному БТИ Бутурлиновского района ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что общая площадь жилого <адрес>, составляет 130,4 кв. м., в свою очередь, в свидетельстве о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома указана – 130,6 кв. м. (л.д. 7, 9-14).

            Согласно справочной информации по объектам недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой <адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 21).

    Копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что 1/2 доля жилого <адрес> принадлежит ответчику ФИО3 (л.д.32-33 ).

Согласно ч. 2 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

           Таким образом, данная норма права позволяет истцу на законных основаниях просить суд о признании права собственности на изолированную часть жилого <адрес>, условно помещение №.

           Следуя рекомендациям Пленума Верховного суда РСФСР от 10 июня 1980 года № 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (в ред. от 06.02.2007 года №6), выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

            Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

           На основании статей 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. от 03.07.2016 года № 360-ФЗ), вступившие в законную силу судебные акты, являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

            В силу ст. 4 ч. 1 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, и 164 ГК РФ, в том числе и право собственности на домовладение.

           Согласно ст. 17 этого же Закона вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях (п.1 ст. 28 ФЗ №122 -ФЗ).

            Таким образом, суд, не подвергая сомнению материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковое заявление истца ФИО2 подлежит удовлетворению, что позволит ему реализовать свои имущественные права.

            На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                  Р Е Ш И Л:

            Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании изолированного помещения частью жилого дома, признании права собственности на изолированную часть жилого дома в порядке наследования по закону, удовлетворить.

         Признать изолированное помещение №, общей площадью 73,1 кв.м., согласно экспликации к поэтажному плану здания технического паспорта, изготовленному БТИ <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, частью жилого дома.

    Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 на жилой <адрес>.

           Регистрирующему органу погасить соответствующие записи о регистрации права собственности.

            Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на часть жилого дома, общей площадью 73,1 кв. м., изолированное помещение №, согласно экспликации к поэтажному плану здания технического паспорта, изготовленному БТИ Бутурлиновского района Воронежской области, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>.

           Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Бутурлиновский районный суд Воронежской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                                        Г.П. Коровина