Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6627/2019 ~ М-6656/2019 от 26.09.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2019 года                                 г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Устюхиной А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6627/2019 по иску Новикова А. Н. к СНТ «Лотос» о признании права собственности на земельный участок,-

установил:

Истец Новиков А.Н. обратился в суд с иском к СНТ «Лотос» о признании права собственности на земельный участок площадью 1399 кв.м., кадастровый номер <номер>, по адресу: <адрес>. Истец в обоснование указал, что площадь земельного участка - кадастровый номер <номер> по фактическому пользованию составляет 1399 кв.м. Границы спорного земельного участка установлены решением Раменского городского суда Московской области от <дата> Однако при регистрации права собственности было отказано по причине того, что выявлено несоответствие между сведениями в ЕГРН в части указания площади земельного участка и представленным межевым планом и обоснования данных расхождений не было предоставлено. В связи с чем вынуждена обратиться в суд. В судебном заседании истец исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить по тем же основаниям, добавив, что площадь является производной от установленных границ земельного участка по решению суда и превышение площади менее минимально установленного размера для земельных участков данной категории и разрешенного использования, то есть менее 600 кв.м. и площадь участка не превышает максимально установленную площадь для данной категории участков. Также указал, что на основании решения общего собрания за ним дозакреплялся земельный участок, что также не противоречит закону.

Ответчик – СНТ «Лотос» о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание представитель не явился, возражений не представлено суду.

На основании ст. 167 ГПК РФ, определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что на основании постановления главы администрации Раменского района от <дата> <номер> истцу на праве собственности выделен садовый земельный участок площадью 800 кв.м. Из сообщения СНТ «Лотос» следует, что Новикову А.Н. также по решению общего собрания был выделен дополнительно земельный участок, который находился в его фактическим пользовании и облагорожен и освоен, в связи, с чем фактическая площадь участка <номер> в СНТ «Лотос» составила 1399 кв.м. таким образом, площадь земельного участка - кадастровый номер <номер> по фактическому пользованию составляет 1399 кв.м. Границы спорного земельного участка установлены решением Раменского городского суда Московской области от <дата>, что, по сути, подтвердило право собственности Новикова А.Н. на земельный участок именно площадью 1399 кв.м. Однако регистрация права собственности была приостановлена по причине того, что выявлено несоответствие между сведениями в правоустанавливающих документах и в сведениях ЕГРН в части указания площади земельного участка и обоснования данных расхождений не было предоставлено истцом.

    В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Также судом учтено, что превышение площади по сведения ЕГРН и по фактическому пользованию менее минимально установленного размера для земельных участков данной категории и разрешенного использования, то есть менее 600 кв.м. и площадь участка (1399 кв.м.) не превышает максимально установленную площадь для данной категории участков (1500 кв.м.). Увеличение площади земельного участка осуществлено в соответствии с законом, а именно по решению общего собрания членов садоводства.

Согласно положениям ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства (либо по решению судебных органов).

Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Земельного участка по факту не существует, никогда в натуре не выделялся, пользование не осуществлялось.

Согласно ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от <дата> кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ порядок ведения земельного кадастра, то есть описание и индивидуализация земельных участков, устанавливается Федеральным законом о государственном кадастре недвижимости.

Условия и процедура согласования границ земельных участков при их межевании установлена в ст. 40 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

     В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

     Руководствуясь ст.ст. со ст. 1, 8, 12, 1111, 1152, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Новикова А. Н. удовлетворить.

Признать за Новиковым А. Н. право собственности на земельный участок, площадью 1399 кв.м., <номер>, по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Раменский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья

Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2019 года