Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-99/2015 (2-941/2014;) ~ М-975/2014 от 22.12.2014

Дело № 2-99/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Беслан                                  17 февраля 2015 года

    Правобережный районный суд в составе судьи Тавитова З.Б., при секретаре Сакиевой А.А., с участием представителя истца Открытого акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Северо-Осетинского регионального филиала (далее по тексту – ОАО «Россельхозбанк») – Габоева Б.Х., действующего по доверенности №........ от <дата> года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Россельхозбанк» в лице Северо-Осетинского регионального филиала к ООО «Новое время», Ардасеновой И.С., Ещерекоеву Р.Б., Бацазову Т.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Россельхозбанк» в лице Северо-Осетинского регионального филиала обратилось в суд с иском к ООО «Новое время», Ардасеновой И.С., Ещерекоеву Р.Б., Бацазову Т.А. о взыскании с них солидарно суммы долга в размере ...... руб., обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании с ООО «Новое время» судебных расходов по уплате государственной пошлины. В обоснование иска указано, что <дата> года между ОАО «Россельхозбанк» в лице дополнительного офиса Северо-Осетинского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Новое время» был заключен кредитный договор №........ на сумму кредита ....... под 10% годовых, в последующем дополненный соглашением, окончательный срок возврата <дата> года. Дополнительными соглашениями неоднократно вносились изменения в график погашения кредита, установив в последнем соглашении окончательный срок возврата последней части кредита – <дата> года, а так же установили процентную ставку за пользование кредитом с <дата> года 15% годовых. В качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств по кредиту были заключены договора залога товаров в обороте, договора залога оборудования, договора об ипотеке и договора поручительства физических лиц с Ардасеновой И.С. и Ещерекоевым Р.Б. В нарушение п.п. 1.1, 1.3, 1.6, 4.2, 4.7 кредитного договора с учетом всех дополнительных соглашений к нему, с октября 2014 года ООО «Новое время» перестало исполнять обязательства по кредитному договору, в частности по погашению кредита, уплаты процентов за пользования им, комиссий, предусмотренных кредитным договором, в результате чего по состоянию на <дата> года задолженность составляет ...... руб. из которых: основной долг - ...... руб.; просроченный основной долг - ......; просроченные проценты ...... руб. текущие проценты за период с <дата> года по <дата> года - ...... руб. неустойка, начисленная на просроченный основной долг за период с <дата> года по <дата> года - ...... руб. неустойка, начисленная на просроченные проценты за период с <дата> года по <дата> года - ...... руб.; комиссия за обслуживание кредита - ...... руб. ОАО «Россельхозбанк» направлял почтой письменные требования уведомления заемщику о погашении задолженности по кредитному договору. Однако указанные письма остались без исполнения.

Истец просит взыскать с ООО «Новое время», Ардасеновой И.С., Ещерекоева Р.Б. солидарно задолженность по кредиту в размере ...... руб., обратить взыскание на все имущество, заложенное по: договору об ипотеке (залоге недвижимости) от <дата> года №........; договору о залоге оборудования от <дата> года №........; договору о залоге товаров в обороте от <дата> года №........ с учетом всех дополнительных соглашений к ним, взыскать с ООО «Новое время» расходы по уплате государственной пошлины в размере ...... руб. Позже истцом исковые требования были дополнены в части взыскания государственной пошлины, просил так же взыскать с ООО «Новое время» расходы по уплате государственной пошлины за обращение взыскания на залоговое имущество в размере ...... рублей.

Представитель истца Габоев Б.Х. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просил их удовлетворить по изложенным основаниям.

Представитель ответчика ООО «Новое время», ответчики Ардасенова И.С., Ещерекоев Р.Б. и Бацазов Т.А. в судебное заседание не явились, извещены, о причине неявки суду не сообщили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению ввиду нижеследующего.

В соответствии с ч.2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (заем), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п.1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как следует из материалов дела 20 мая 2011 года между ОАО «Россельхозбанк» в лице дополнительного офиса Северо-Осетинского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Новое время» был заключен кредитный договор №........ на сумму кредита ......... под 10% годовых, в последующем дополненный соглашением, окончательный срок возврата <дата> года. Дополнительными соглашениями неоднократно вносились изменения в график погашения кредита, установив в последнем соглашении окончательный срок возврата последней части кредита – <дата> года, а так же установили процентную ставку за пользование кредитом с <дата> года 15% годовых. Эти обстоятельства подтверждаются кредитным договором №........ от <дата> года и дополнительными соглашениями к договору.

Доводы представителя истца о передаче ответчику ООО «Новое время» суммы займа в размере 10 млн. рублей подтверждаются банковским ордером № ........ от <дата> года, и ответчиками не оспаривались.

Из расчета, представленного суду, усматривается, что задолженность ООО «Новое время» по кредитному договору №........ от <дата> года по состоянию на <дата> года составляет ...... руб.

Доказательств уплаты истцу суммы задолженности по кредитному договору, ответчиками не представлены.

В соответствии с договорами поручительства физических лиц № ........ от <дата> года, и № ........ Ещерекоев Р.Б. и Ардасенова И.С. отвечают перед кредитором солидарно с заемщиком ООО «Новое время».

Учитывая, что ответчики ООО «Новое время» Ещерекоев Р.Б. и Ардасенова И.С. не исполняют обязательства перед ОАО «Россельхозбанк» в лице дополнительного офиса Северо-Осетинского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» по кредитному договору и договорам поручительства и их задолженность составляет ...... руб., требование истца о взыскании с ответчиков ООО «Новое время», Ардасеновой И.С., Ещерекоева Р.Б. солидарно суммы задолженности в размере ...... руб., подлежит удовлетворению полностью.

В соответствии с п.1 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Пункт 1 ст. 2 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусматривает, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом в ст. 5 названного Закона указано, что по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в п. 1 ст. 130 ГК РФ, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат.

Из материалов дела следует, что в обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанному кредитному договору №........ от <дата> года, между ОАО «Россельхозбанк» в лице дополнительного офиса Северо-Осетинского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» и Бацазовы Т.А. заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) № .........1/2 от <дата> года о залоге недвижимого имущества в виде нежилых зданий литер «А» общей площадью ........ кв.м., с залоговой стоимостью (с учетом дополнительных соглашения) ...... рублей, литер «В», площадью ........ кв.м., с залоговой стоимостью (с учетом дополнительных соглашений) ...... рублей, литер «Г» общей площадью ........ кв.м., с залоговой стоимостью (с учетом дополнительных соглашений) ...... рублей, литер «Б» общей площадью ........ кв.м., с залоговой стоимостью (с учетом дополнительных соглашений) ...... рублей, расположенных по адресу: РСО-Алания Алагирский район 4 км. севернее г.Алагир, а так же права аренды земельного участка, на котором расположены закладываемые здания, с залоговой стоимостью (с учетом дополнительных соглашений) ...... рублей.

Кроме того в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между банком и ООО «Новое время» <дата> года был заключен договор №........ о залоге оборудования: сушилка мобильная быстроскладная «Фрателли Педротти XLM 350» 2005 года выпуска, производство Италия с залоговой стоимостью (с учетом дополнительных соглашений) ...... рублей, сушилка мобильная быстроскладная «Фрателли Педротти XLM 350» 2008 года выпуска, производство Италия с залоговой стоимостью (с учетом дополнительных соглашений) ...... рублей; а так же <дата> года договор №........ о залоге зерна кукурузы в количестве ...... тонн с залоговой стоимостью (с учетом дополнительных соглашений)...... рублей.

Учитывая, вышеизложенное, суд признает обоснованными требования истца об обращении взыскания на указанное выше заложенное имущество.

В силу пп. 4 п. 2 ст. 54 указанного Федерального закона принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Таким образом, способ реализации заложенного имущества должен быть определен с публичных торгов с определением начальной продажной цены в соответствии с указанными выше договорами залога (ипотеки) недвижимости, залога оборудования, залога товаров в обороте с учетом дополнительных соглашений к ним.

Понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере ...... руб. подтверждаются платежными поручениями и на основании ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков ООО «Новое время», Ещерекоева Р.Б. и Ардасеновой И.С. в равных долях, то есть по ...... рублей с каждого.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Северо-Осетинского регионального филиала удовлетворить полностью.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Новое время», Ардасеновой И.С., Ещерекоева Р.Б. в пользу открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Северо-Осетинского филиала сумму задолженности по кредитному договору № ........ от <дата> года в размере ...... копейки, из которых: ...... копеек – сумма основного долга; ...... рубля) ...... копеек – сумма просроченного основного долга; ...... копеек – сумма просроченных процентов; ...... – сумма текущих процентов за период с <дата> года по <дата> года; ...... копеек – сумма неустойки, начисленная на просроченные проценты за период с <дата> года по <дата> года; ...... копейки – сумма неустойки, начисленная на просроченные проценты за период с <дата> года по <дата> года; ...... – сумма комиссии за обслуживание кредита.

Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от <дата> года №........ по договору о залоге оборудования от <дата> года №........; по договору о залоге товаров в обороте от <дата> года №........ с учетом всех дополнительных соглашений к ним, определив способ реализации заложенного имущества с публичных торгов с определением следующей начальной продажной цены:

Нежилое здание литер «А»,

условный номер: ........

инвентарный номер: ........

реестровый номер: ........

назначение: нежилое

этажность: 1 этаж

общая площадь: ........ кв.м

инвентаризационная стоимость: ...... рублей

принадлежащее на праве собственности Бацазову Т.А.

начальная продажная цена: ...... рублей.

Нежилое здание литер «В»

условный номер: ........

инвентарный номер: ........

реестровый номер: ........

назначение: нежилое

этажность: 1 этаж

общая площадь: ........ кв.м

инвентаризационная стоимость: ........ рублей

принадлежащее на праве собственности Бацазову Т.А.

начальная продажная цена: ...... рублей.

Нежилое здание литер «Г»

условный номер: ........

инвентарный номер:........

реестровый номер: ........

назначение: нежилое

этажность: 1 этаж

общая площадь: ........ кв.м

инвентаризационная стоимость: ...... рубль

принадлежащее на праве собственности Бацазову Т.А.

начальная продажная цена: ...... рублей.

Нежилое здание литер «Б»

условный номер: ........

инвентарный номер:........

реестровый номер: ........

назначение: нежилое

этажность: 1 этаж

общая площадь: ........ кв.м

инвентаризационная стоимость: ...... рублей

принадлежащее на праве собственности Бацазову Т.А.

начальная продажная цена: ...... рублей

Право аренды земельного участка

кадастровый номер: ........

категория земель: земли сельскохозяйственного назначения

разрешенное использование: для эксплуатации существующей фермы

площадь: ........ га

адрес: РСО-Алания Алагирский район 4 км. севернее г.Алагира

принадлежащее Бацазову Т.А.

начальная продажная стоимость: ...... рублей.

Сушилка мобильная быстроскладная «......» 2005 года выпуска, производство Италия

начальная продажная стоимость: ...... рублей.

Сушилка мобильная быстроскладная «......» 2008 выпуска, Производство Италия

начальная продажная стоимость ...... рублей.

Зерно кукурузы в количестве ........ тонн

адрес хранения: РСО-Алания с<адрес>

начальная продажная стоимость ...... рублей.

Взыскать в равных долях с общества с ограниченной ответственностью «Новое время», Ардасеновой И.С. и Ещерекоева Р.Б. в пользу открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Северо-Осетинского филиала расходы по уплате государственной пошлины в размере ...... копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания через Правобережный районный суд РСО-Алания в течение месяца.

Судья                                     Тавитов З.Б.