Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7709/2016 ~ М-718/2016 от 01.02.2016

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 декабря 2016 года     г.Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего - судьи Медведева А.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации г.Красноярска, мотивируя требования тем, что проживает в комнате № по ул. <адрес>, куда вселен на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной комнате состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ. Иных лиц, имеющих право на приватизацию спорного помещения, не имеется. Дом состоит в реестре муниципальной собственности, находящиеся в нем жилые помещения, в реестре жилых помещений специализированного жилищного фонда в общежитиях. Просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца – ФИО4 (по доверенности) вышеназванные исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие неявившегося ответчика.

Истец, представители ответчика, третьих лиц – администрации Советского района г.Красноярска, МБУ «Центр недвижимости» в суд не явились, о рассмотрении данных требований извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает рассматриваемые исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права.

Согласно ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ (т.е. до 01.03.2005 года) ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ.

В силу ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее-Закон) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Статьей 11 Закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Гарантируемое ст.11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не имеет конституционного закрепления и не подпадает под характеристики основных прав и свобод человека и гражданина (статья 17, часть 2, Конституции Российской Федерации). Данное право - исходя из того, что приватизация жилья определяется в ст.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" как бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, - появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Таким образом, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, истец с ДД.ММ.ГГГГ проживает (и с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете) по <адрес>, куда вселен на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец поставлен на регистрационный учет в данном помещении.

Истец несет все права и обязанности, предусмотренные для договора социального найма.

По данным Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска по состоянию на от ДД.ММ.ГГГГ.жилой дом по адресу: <адрес> включен в перечень жилых зданий, в которых жилые помещения муниципального жилого фонда подлежат отнесению к жилым помещениям специализированного жилищного фонда – помещениям в общежитиях.

По данным технического паспорта спорное помещение состоит из одной комнаты, площадью всех частей объекта 12,1кв.м., в том числе, общей площадью 12,1 кв.м.

Из представленных в материалы дела документов следует, истец ранее право на приватизацию жилых помещений не реализовал, данные о зарегистрированных правах на спорное помещение отсутствуют. Представитель истца суду пояснил, что истец постоянно проживает в спорном помещении, несет расходы по содержанию данного помещения; иных лиц, имеющих право на приватизацию спорного помещения, нет.

Оценивая вышеизложенные обстоятельства дела, суд учитывает следующее.

На основании приложения № 3 Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.91 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность и муниципальную собственность» жилищный фонд относится к муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Учитывая, что дом по <адрес> был передан в муниципальную собственность; истец является гражданином РФ; в установленном законом порядке вселен в спорное жилое помещение; с момента вселения использует спорное жилое помещение по прямому назначению на условиях договора социального найма; иного жилья не имеет; ранее права на бесплатную однократную приватизацию жилых помещений не использовал; спорное жилье ранее предметом приватизации не являлось; иные лица, обладающие правом на приватизацию квартиры, отсутствуют; ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на вышеуказанный объект недвижимости в порядке приватизации.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО4 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью всех частей объекта 12,1кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения суда, составленного 12.12.2016 года.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий     А.В. Медведев