Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2223/2012 ~ М-1164/2012 от 22.03.2012

Дело № 2-2223/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоров В.Ю. к Макарова Г.С. о признании права собственности на самовольно возведенные постройки и разделе дома,

установил:

Сидоров В.Ю. обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенную постройку лит.а3, расположенную по адресу: <адрес>, м-н Клязьма, <адрес> разделе дома. В обоснование требований истец указал, что является собственником 1/2 доли дома по указанному адресу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Собственником остальной ? доли дома является Макарова Г.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.12.1993, дом фактически разделен между совладельцами, каждый пользуется изолированной частью жилого дома. По мнению истца, постройка лит.а3 переоборудована с соблюдением строительных норм и правил.

В судебном заседании истец Сидоров В.Ю. иск поддержал.

Ответчица Макарова Г.С. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В ходе рассмотрения дела по существу, судом установлены следующие обстоятельства.

Истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля дома, расположенного по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>.

Макаровой Г.С. принадлежит 1/2 доля дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Истцом без соответствующего разрешения переоборудовано строение лит.а3, расположенные по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>, <адрес>.

По данным технического паспорта БТИ разрешение на строительство не предъявлено.

Определением суда по делу назначалась строительно-техническая экспертиза. Экспертом ФИО6 представлено заключение, согласно которому строение лит.а3 соответствует своему функциональному назначению, не противоречит строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов, стен, конструкции перекрытий, кровли, заполнении оконной и дверной столярки, закончена строительством и отделочными работами. Возможность обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данной постройки не имеется.

Строение лит.а3 не несет в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, сохранение постройки не нарушает права и законные интересы ответчика и других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на данное строение.

Экспертом представлен вариант раздела дома по фактически занимаемым площадям дома, Сидорову В.Ю. выделяется часть дома площадью 38,3 кв.м в составе следующих помещений: в основном строении лит.А - помещение № 1 площадью 19,4 кв.м, в пристройке лит.А2 помещение № 2 площадью 11,9 кв.м, часть подвала лит.а2 площадью 4,6 кв.м, холодная пристройка лит.а3 площадью 1,4 кв.м, надворные постройки лит.Г4,Г10,Г9.

Макаровой Г.С. выделяется часть жилого дома в составе следующих помещений: в основном строении лит.А помещение № площадью 7,7 кв.м, помещение № площадью 7,8 кв.м, часть пристройки лит.А1 помещение № площадью 6,7 кв.м, часть подавала лит.а2 площадью 9,1 кв.м, надворные постройки лит.Г7, Г5, Г3.

Право общей долевой собственности между сторонами подлежит прекращению в силу ст. 252 ГК РФ.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Сидоров В.Ю. к Макарова Г.С. о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, разделе дома удовлетворить.

Выделить в собственность Сидоров В.Ю. часть жилого дома площадью 38,3 кв.м в составе следующих помещений: в основном строении лит.А - помещение № площадью 19,4 кв.м, в пристройке лит.А2 помещение № площадью 11,9 кв.м, часть подвала лит.а2 площадью 4,6 кв.м, холодная пристройка лит.а3 площадью 1,4 кв.м, надворные постройки лит.Г4,Г10,Г9.

Выделить в собственность Макарова Г.С. в собственность часть жилого дома в составе следующих помещений: в основном строении лит.А помещение № площадью 7,7 кв.м, помещение № площадью 7,8 кв.м, часть пристройки лит.А1 помещение № площадью 6,7 кв.м, часть подавала лит.а2 площадью 9,1 кв.м, надворные постройки лит.Г7, Г5, Г3.

Прекратить право общей долевой собственности на целый жилой дом по адресу: <адрес>, м-н Клязьма, <адрес> между Сидоров В.Ю. и Макарова Г.С..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья