Решение по делу № 2-609/2015 (2-2105/2014;) ~ М-1708/2014 от 11.12.2014

Дело № 2-609/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Березовка                          «01» декабря 2015 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи                     Яловка С.Г.,

при секретаре                                 ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Водмонтаж» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ОАО «Водмонтаж» обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором после его уточнения просило взыскать с ответчицы в пользу истца сумму задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 122 875,72 руб.

Требования мотивированы тем, что истец на основании договора управления № б/н от <дата> является управляющей компанией жилого дома по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, осуществляющей коммунальное обслуживание.

В период с <дата> по <дата> ответчица, являющаяся собственницей <адрес> в вышеуказанном доме, ненадлежащим образом исполняла обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере 122 875,72 руб.

В судебное заседание представитель истца ФИО5, ответчица ФИО2, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились.

Представитель истца ФИО5 (доверенность от <дата>) представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

От ответчицы ФИО2 каких-либо заявлений, в том числе о рассмотрение дела её отсутствие, либо об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц.

Представляющий в судебном заседании интересы ответчицы ФИО2 на основании доверенности от <дата> ФИО6 просил применить срок исковой давности, а также отнести произведенные ответчицей оплаты денежных в счет текущих и будущих платежей.

Заслушав представителя ответчицы, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Исходя из п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 354, под коммунальными услугами понимается деятельность исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ и п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 491, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ГК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренный ч. 4 ст. 154 ЖК РФ рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Как следует из выписки из ЕГРП от <дата> открытое акционерное общество «Водмонтаж» (сокращенное наименование - ОАО «Водмонтаж») является юридическим лицом, предметом деятельности которого является управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда, капитальный ремонт, жилого, нежилого фонда, тепловых сетей, водопроводов, производство санитарно-технических работ...

Решением Арбитражного суда Красноярского края от <дата> ОАО «Водмонтаж» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, определениями арбитражного суда от <дата>, от <дата>, от <дата> срок конкурсного производства продлен до <дата>, <дата> и до <дата>, соответственно.

Согласно договору № на оказание услуг по водоснабжению, транспортированию холодной воды и транспортированию стоков от <дата>, ООО УК «Заказчик ЖКУ» (абонент) и ОАО «Водмонтаж» (субабонент) заключили договор о нижеследующем: в период действия договора абонент обязуется подавать субабоненту воду, транспортировать воду, принятую абонентом от ООО «Краском» через присоединенные водопроводные сети абонента и принимать от субабонента сточные воды посредством канализационных сетей, устройств и сооружений абонента в канализационных сетей, устройств и сооружений абонента в канализационные сети ООО «Краском»; местонахождение объектов: п. Березовка, <адрес>, 57«б», <адрес> (п. 1.1 договора).

Согласно договору № на отпуск тепловой энергии от котельной п.Березовка, <адрес>, на 2013 год от <дата>, заключенного между ООО «Жилсервис» (поставщик) и ОАО «Водмонтаж» (заказчик), договор регулирует отношения между поставщиком и заказчиком, связанные с поставкой тепловой энергии; потребителям тепловой энергии по договору являются граждане, проживающие в многоквартирных домах в п. Березовка, <адрес>, 57«б», <адрес> (п. 1.1 договора). Согласно п. 2.2 договора поставщик обязался поставить заказчику тепловую энергию в горячей воде в дома, указанные в п. 1.1 договора.

Из договора управления многоквартирным домом от <дата> следует, что ОАО «Водмонтаж» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, оказывающей услуги и выполняющей работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома, по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в этом доме и лицам, которые пользуются помещениями в этом доме на законных основаниях (п. 1.1 договора). Срок действия договора - 5 лет (раздел 8 договора).

Как следует из договора купли-продажи квартиры от <дата>, свидетельства о праве собственности от <дата>, справки Березовского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от <дата>, собственником жилого помещения по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, является ФИО2

Как следует из выписки из домовой книги, в указанной квартире на регистрационном учете с <дата> состоят ФИО9, ФИО7, ФИО8

Согласно карточке должника за период с <дата> по <дата>, задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире по состоянию на июль 2014 года составляет 122 875,72 руб.

Содержащийся в карточке должника расчет задолженности проверен судом и признан обоснованным и соответствующим действительности. Оснований для признания расчета недостоверным судом не установлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчица как собственник вышеуказанной квартиры обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных истцом по принадлежащей ей квартире, выполняет не должным образом, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг в размере 122 875,72 руб., которая подлежит взысканию с ответчицы.

Оснований для освобождения ответчицы от уплаты суммы задолженности или ее уменьшения судом не установлено.

Представителем ответчицы заявлено о применении срока исковой давности.

В ст. 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности в три года, течение которого начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ). Законом не установлено иного порядка для исчисления течения срока исковой давности.

В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 Постановления Пленума ВС РФ от <дата> N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Оценивая доводы стороны ответчицы о пропуске истцом срока исковой давности, суд полагает их необоснованными.

Как видно из дела, истец обратился в суд с иском <дата>. Истец просит взыскать задолженность за период с <дата> по <дата>, то есть в пределах трехлетнего срока исковой давности.

Поскольку в силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то плата за март 2012 года должна была быть произведена ответчицей не позднее <дата>.

Из смысла ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане производят оплату за уже оказанные коммунальные услуги.

Согласно ст. 319 ГК РФ, сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Таким образом, денежные средства ответчицы, поступившие в ОАО «Водмонтаж», в соответствии с указанной выше нормой должны засчитываться в первую очередь - на погашение задолженности, а оставшаяся часть - на оплату услуг текущего месяца, и только при наличии переплаты – в счет будущих платежей.

Соглашение об отнесении поступающих в спорный период платежей в счет очередных ежемесячных и будущих платежей между сторонами не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено.

Из карточки должника за период с <дата> по <дата> следует, что по состоянию на <дата> у ФИО2, являющейся собственницей квартиры с 1997 года, имелась задолженность в размере 37 618,08 руб. за период с <дата> по <дата>. Далее, в период с ноября 2012 года по май 2014 года ответчицей в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг было внесено 39 000,00 руб. (4 000,00 + 10 000,00 + 7 000,00 + 8 000,00 + 10 000,00), которые истец правомерно относил на погашение задолженности, имеющейся на дату внесения очередного платежа.

Доказательств, что произведенные ответчицей платежи являются по своему назначению целевыми (в счет будущих периодов), стороной ответчицы в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, оснований для учета истцом произведенных ответчицей оплат коммунальных платежей как внесенный аванс за последующий период не имеется. Все иные доводы стороны ответчицы, как в отдельности, так и в совокупности, не могут являться основанием к отказу в удовлетворении иска, равно как и основанием к снижению размера взыскиваемой суммы.

Поскольку цена иска составляет 122 875,72 руб., то размер госпошлины с указанной суммы, исчисленный по правилам ст. 333.19 НК РФ, составляет 3 657,51 руб.

В соответствии с положениями ст.ст. 98,103 ГПК РФ, ст.ст. 333.19 НК РФ с ответчицы подлежит взысканию в доход бюджета Березовского района Красноярского края госпошлина в размере 3 657,51 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ,

решил:

исковые требования открытого акционерного общества «Водмонтаж» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу открытого акционерного общества «Водмонтаж» задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг в размере 122 875 (сто двадцать две тысячи восемьсот семьдесят пять) рублей 72 копейки.    

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета <адрес> Красноярского края государственную пошлину в размере 3 657 (три тысячи шестьсот пятьдесят семь) рублей 51 копейку.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать: 1) наименование суда, принявшего заочное решение; 2) наименование лица, подающего заявление; 3) обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда; 4) просьбу лица, подающего заявление; 5) перечень прилагаемых к заявлению материалов. Заявление об отмене заочного решения суда подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья                                            C.Г. Яловка