Решение по делу № 2-3362/2015 ~ М-2817/2015 от 18.05.2015

Дело 2-3362\2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2015 года                        г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи -Сахновской О.Ю.

при секретаре - Новгородцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аношкина Ю. Г., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка, к Сизовой Н. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка, Сизову И. С. о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности, определении порядка пользования жилым помещением, об изменении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ :

    Истец, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней Аношкиной С.Ю. (дата) рождения, обратился в суд с иском к Сизовой Н.А., Сизову И.С. с указанными выше требованиями. В обоснование иска указал, что его дочь Аношкина С.Ю., ответчики и несовершеннолетняя дочь Сизовой Н.А.- Сергеева С.А. являются собственниками квартиры по (адрес) в (адрес), по 1\4 доли каждый. Истец также зарегистрирован в жилом помещении, в связи с чем имеет право пользования им. Ответчики с (дата) фактически проживают в жилом помещении, однако истец с дочерью не имеет возможности вселиться и пользоваться квартирой из-за препятствий со стороны ответчиков, ключей от жилого помещения ответчик не имеет. Решить вопрос о порядке пользования с ответчиками не получается, поскольку на телефонные звонки они не отвечают, двери не открывают. Квартира является трехкомнатной, все комнаты раздельные. Истец просит вселить его с дочерью в квартиру по (адрес) в (адрес), определить ему и дочери в пользование комнату размером 18,1 кв.м., а ответчиком две другие комнаты, обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и передать комплект ключей от квартиры, и изменить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставлять отдельные лицевые счета на истца с учетом дочери и отдельно на ответчиков, в соответствии с долями в праве собственности.

    Определением суда от 22.06.2015года в качестве 3-их лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены- АО «ДГК» (ранее ОАО «ДГК») и ООО «Служба заказчика по ЖКХ».

    В судебное заседание истец не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием адвоката Сурковой С.А. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

    В судебном заседании представитель истца- адвокат Суркова С. А. на требованиях настаивала, дала пояснения, соответствующие изложенному выше.

В судебное заседание ответчики Сизова Н.А., Сизов И.С. не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания дела не просили, в материалах дела имеется почтовые конверты с отметкой «истек срок хранения», что признается судом, в силу положений статьи 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, по указанным основаниям волеизъявлением лиц, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования – МУП «Горводоканал», АО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Единый расчетный кассовый центр», ООО « Служба заказчика по ЖКХ», в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц.

    Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

    В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения.

Согласно ст. 288, 247, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В судебном заседании установлено, что несовершеннолетняя Аношкина С.Ю.(дата) года рождения, Сизова Н.А., ее несовершеннолетняя дочь Сергеева С.А., Сизов И.С. являются собственниками (адрес) по (адрес) в (адрес), по 1\4 доли каждый, и зарегистрированы в ней. Аношкин Ю.Г., являющийся отцом Аношкиной С.Ю. и соответственно ее законным представителем также зарегистрирован в указанном выше жилом помещении. В жилом помещении проживают ответчики и несовершеннолетняя Сергеева С.А.

Согласно пояснениям представителя истца, Аношкин Ю.Г. с дочерью и ответчики не являются членами одной семьи. Истец с дочерью с момента приобретения доли собственности и права пользования спорным жилым помещением не имеют возможности вселиться в квартиру и проживать в ней в результате чинимых препятствий со стороны ответчиков.

    Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: свидетельством о государственной регистрации права, свидетельством о рождении, справкой о зарегистрированных лицах, распоряжением министерства имущественных отношений от 10.11. 2014года.

     В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может произвольно лишен жилища.

    Статья 209 ГК РФ определяет, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии со ст. ст. 12 ГК РФ, 11ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право.

    В силу ст. 30,31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Принимая во внимание изложенное, учитывая нахождение в собственности несовершеннолетней дочери истца 1\4 доли (адрес).(адрес) в (адрес), наличие права пользования истца в том числе и как законного представителя несовершеннолетнего ребенка, спорным жилым помещением, учитывая также, что пользование жилым помещением возможно при отсутствии препятствий этому, суд находит требования истца в части вселения его и несовершеннолетней Аношкиной С.Ю. в спорную квартиру подлежащими удовлетворению.

Что касается требований истца об определении порядка пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.

Согласно техническому паспорту жилого помещения по (адрес) в (адрес), квартира состоит из трех комнат, все комнаты в квартире изолированные, размером 18,1 кв.м., 20,4 кв.м., 12,2 кв.м.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

Также в ходе судебного разбирательства установлено, то между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования имуществом, между истцом и ответчиками сложились напряженные отношения, истец с дочерью как указано выше не имеет возможности пользоваться квартирой в виду чинимых препятствий со стороны ответчиков.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что стороны не достигли соглашения о порядке владения и пользования имуществом, суд считает необходимым определить порядок пользования квартирой (адрес) (адрес) следующим: Аношкиной С.Ю. и ее законному представителю Аношкину Ю. Г. передать в совместное пользование комнату размером 18,1; Сизовой Н.А., несовершеннолетней Сергеевой С.А., Сизову И.С. передать в пользование две комнаты площадью 12,2 кв.м. и 20,4 кв.м.; коридор, кухню, ванную, сан. узел передать в совместное пользование Аношкина Ю.Г., Аншкиной С.Ю., Сизовой Н.А., Сергеевой С.А., Сизова И.С. Установление данного порядка пользования жилым помещением между собственниками не входит в противоречие с целевым назначением жилого помещения.

Учитывая изложенное, на ответчиков Сизову Н.А. и Сизова И.С. следует возложить обязанность не чинить Аношкину Ю.Г. и несовершеннолетней Аношкиной С.Ю. препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой (адрес) (адрес), в соответствии с установленным порядком пользования жилым помещением и принадлежащей Аношкиной С.Ю. на праве собственности по 1\4 доли квартиры. Также на ответчиков необходимо возложить обязанность передать истцу комплект колючей от спорного жилого помещения.

Согласно пояснениям представителя истца, стороны не осуществляют ведение совместного хозяйства, однако лицам, зарегистрированным в спорном жилом, предоставляется единый платежный документ для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 ЖК РФ).

Согласно п.п. 2, 3, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", вступивших в действие с 01.09.2012 г. потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги; коммунальные услуги собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам предоставляются, начиная с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата…

Учитывая вышеизложенное, а также те обстоятельства, что между сторонами не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом истец желает самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании отдельной квитанции, выставленной на имя Аношкиной С.Ю. с учетом члена ее семьи -истца, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований, обязав АО «ДГК», МУП «Единый расчетно-кассовый центр», МУП «Горводоканал», ООО « Служба заказчика по ЖКХ» предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение в соответствии с долями в праве собственности (по 1\4 доли), а по оплате за коммунальные услуги в соответствии с количеством зарегистрированных лиц, отдельно на Аношкину С.Ю. с учетом Аншкина Ю.Г., отдельно на Сизову Н.А. с учетом несовершеннолетней Сергеевой С.А., Сизова И.С.

    Руководствуясь ст. ст.194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Аношкина Ю. Г., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка- удовлетворить.

    Вселить Аношкина Юрия Геннадьевича, Аношкину С. Ю. (дата) года рождения в жилое помещение – (адрес) в (адрес).

    Определить следующий порядок пользования квартирой (№) (адрес) в (адрес): Аношкину Ю. Г., несовершеннолетней Аношкиной С. Ю. передать в совместное пользование комнату размером 18,1 кв.м.; Сизовой Н. А., Сизову И. С., несовершеннолетней Сергеевой С. А. передать в совместное пользование две комнаты площадью 20,4 кв.и. и площадью 12,2 кв.м. Коридор, кухню, ванную, сан. узел передать в совместное пользование Аношкина Ю. Г., Аношкиной С. Ю., Сизовой Н. А., Сизова И. С., Сергеевой С. А..

Обязать Сизову Н. А., Сизова И. С. не чинить Аношкиной С. Ю. и Аношкину Ю. Г. препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой (адрес) (адрес), в соответствии с установленным порядком пользования жилым помещением и принадлежащей Аношкиной С. Ю. на праве собственности 1\4 доли квартиры.

Обязать Сизову Н. А., Сизова И. С. передать Аношкину Ю. Г. комплект ключей от (адрес).(адрес) по (адрес) в (адрес).

Изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в (адрес)–на-Амуре, обязав МУП «ЕРКЦ», АО «ДГК», МУП «Горводоканал», ООО «Служба заказчика по ЖКХ» предоставлять отдельные платежные документы /квитанции/: за содержание, ремонт жилого помещения и отопление - в соответствии с долями в праве собственности на указанную квартиру - Аношкиной С. Ю. -1\4 доли от начисленной оплаты, Сизовой Н. А. с учетом несовершеннолетней Сергеевой С. А. и Сизова И. С. –3\4 доли от начисленной оплаты; на оплату коммунальных услуг - холодное, горячее водоснабжение и водоотведение предоставлять квитанции зарегистрированным в квартире лицам Аношкиной С. Ю. с учетом Аношкина Ю. Г., Сизовой Н. А. с учетом Сергеевой С. А. и Сизова И. С.– в равных долях от начисленной оплаты за указанные коммунальные услуги.

    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения с указанием уважительности причин неявки, невозможности сообщения о них суду и доказательств подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств, которые могут повлиять на решение суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд города Комсомольска –на- Амуре в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья:                                О.Ю. Сахновская

�