Решение по делу № 2-1798/2017 ~ М-641/2017 от 08.02.2017

Дело № 2-1798/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

24 апреля 2017

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Алексеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Пуршево» к Нисиной Анне Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, ссылаясь на то, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, в котором находится <адрес>, был сдан в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ г. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Общего собрания членов ТСЖ "ПУРШЕВО" был выбран способ управления многоквартирным домом. С того времени и по настоящий момент управляющей компанией в доме является ТСЖ "ПУРШЕВО", что подтверждается справкой из Управления ЖКХ г. Балашихи и основывается на п. 1.3 ст. 161 ЖК РФ. В ДД.ММ.ГГГГ г. столкнувшись с некоторыми финансовыми и коммерческими вопросами, которые некоммерческая организация ТСЖ "ПУРШЕВО" самостоятельно решить не могла, на Общем собрании членов ТСЖ "ПУРШЕВО" было решено создать коммерческую организацию ООО УК "ПУРШЕВО". Участниками этой организации на 100% являются сами члены ТСЖ "ПУРШЕВО". На основании ФЗ №103 от 03.06.2009 г. "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами" между Управляющей организацией ТСЖ "ПУРШЕВО" и ООО УК "ПУРШЕВО" был подписан Агентский договор, в котором ООО УК "ПУРШЕВО" является Платёжным агентом и оказывает услуги по начислению и приёму платежей граждан за коммунальные услуги, аккумулируя собранные денежные средства на специальном расчетном счете ООО УК "ПУРШЕВО". С ДД.ММ.ГГГГ г. ответчица не оплачивает коммунальные платежи, а претензии ТСЖ "ПУРШЕВО" игнорирует. На сегодняшний день у ответчицы по коммунальным платежам образовалась задолженность в размере 79 519 руб. 30 коп. В связи с чем истец просит взыскать с Нисиной A.Н. задолженность по коммунальным платежам в размере 79 519 руб. 30 коп. за период с 2014 г. по настоящее время.

В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержал заявленные требования.

Ответчик Нисина А.Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещены надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

На основании п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, в котором находится <адрес>, был сдан в эксплуатацию в декабре 2010 г.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Общего собрания членов ТСЖ "ПУРШЕВО" был выбран способ управления многоквартирным домом, с этого времени и по настоящий момент управляющей компанией в доме является ТСЖ "ПУРШЕВО", что подтверждается справкой из Управления ЖКХ г. Балашихи.

В 2012 г. на общем собрании членов ТСЖ "ПУРШЕВО" было решено создать коммерческую организацию ООО УК "ПУРШЕВО".

Участниками этой организации на 100% являются сами члены ТСЖ "ПУРШЕВО".

На основании ФЗ №103 от 03.06.2009 г. "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами" между Управляющей организацией ТСЖ "ПУРШЕВО" и ООО УК "ПУРШЕВО" был подписан Агентский договор, по которому ООО УК "ПУРШЕВО" является Платёжным агентом и оказывает услуги по начислению и приёму платежей граждан за коммунальные услуги, аккумулируя собранные денежные средства на специальном расчетном счете ООО УК "ПУРШЕВО".

С января 2014 г. ответчица не оплачивает коммунальные платежи, а претензии ТСЖ "ПУРШЕВО" игнорирует.

Согласно представленным документам у ответчицы по коммунальным платежам образовалась задолженность в размере 79 519 руб. 30 коп.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере 2 586 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Нисиной Анны Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ТСЖ «Пуршево» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 79 519 руб. 30 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 586 руб., а всего 82 105 руб. 30 коп. (восемьдесят две тысячи сто пять рублей 30 копеек).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

Федеральный судья Т.В. Буянтуева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>